广东
尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及租金政策每日动态更新，具体以当日招商中心确认为准。
开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）
租赁负责人专线：176-0767-9407（微信同号）
⚠️ 郑重声明：本项目为开发商直租，房源情况均为真实信息，谨防不实信息受骗。
高技术示范大厦项目简介
高技术示范大厦又名荣超后海大厦，位于南山区粤海街道滨海大道 3366 号，2018 年竣工，属甲级创新型产业办公大厦，总建面约 7.96 万㎡，地上 34 层、地下 4 层，建筑高度 162.85 米。标准层约 1960㎡，层高 4.2 米，户型可灵活拆分，高区直面深圳湾海景，LOW-E 玻璃幕墙，采光视野优异。
配置 12 台高低分区三菱高速电梯，办公区采用大金 VRV 独立空调，支持 24 小时加班使用；地下车位 295 个，荣超物业运营。步行可达 2/13 号线科苑站，临近 11 号线后海站。地处科技园南区与后海总部基地交汇，周边腾讯、百度等企业集聚，自带创新型产业用房政策红利，适配人工智能、集成电路、生物医药等科创研发企业。
【高技术示范大厦】
项目坐落于滨海大道核心首排位置，紧邻腾讯总部与百度总部大厦
出租面积：575-1122-1500-2645平方米
租赁价格：135元/㎡/月
交付标准：精装修交付
轨道交通：地铁2/13号线-科苑站
空间使用率：63%
物业管理费：31元/平方米/月（包含工作日正常办公时段空调使用费）
室内层高：4.5米
配套停车位：项目规划配置车位共295个
停车月卡收费标准：1050元/月/车
外立面配置：采用中空LOW-E玻璃幕墙系统
交付安排：即日起可办理交付入驻手续
项目具体地址：广东省深圳市南山区滨海大道3366号
荣超后海大厦写字楼出租基础信息：
用地面积：4634.75平方米
总建筑面积：79619.83平方米
建筑高度：162.85米
建筑层数：地上34层，地下4层
载客电梯配置：12台三菱品牌电梯，单台额定载重1350KG，额定承载人数18人。其中高区配置客梯4部，运行速度5m/s
中区配置客梯4部，运行速度4m/s
低区配置客梯4部，运行速度3m/s
消防电梯配置：2台三菱品牌电梯，单台额定载重1600KG，额定承载人数21人，运行速度3m/s
办公标准层楼板承重：单元内楼面设计荷载为2.0KN/m²
后备电力系统：配置康菱发电机，额定功率为800KW
空调系统：办公区域采用大金VRV空调，公共区域采用约克中央空调。
南山荣超后海大厦交通配套情况：
项目坐拥海、陆、空、轨多维立体交通网络，辐射范围覆盖粤港澳大湾区。步行即可抵达地铁2/13号线科苑站F出口，13分钟可达深圳湾口岸，30分钟内可抵达宝安国际机场，为高效商务往来提供坚实支撑。
【海运配套】：
海港码头：深圳湾口岸、蛇口邮轮中心
【陆运配套】：
主干道：滨海大道、沙河西路、深南大道、白石路
【空运配套】：
空港枢纽：深圳宝安国际机场、香港国际机场
【轨道交通配套】：
轨道交通枢纽：西丽/前海湾/超级总部基地枢纽
地铁线路：2/13号线科苑站、9号线高新南站、2/11/13号线后海站
高铁枢纽：深圳北站。
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