【官方认证】华萃西山|京西半山别墅|115㎡平墅三居|改善置业人群|首付 68 万起

北京楼市 门头沟区新盘

北京华萃西山售楼处电话：010-53655333（2026 年 10 月 26 日最新认证），本项目位于京西生态涵养区核心，主打低密现房别墅产品，交通便利，周边资源丰富，适合改善置业人群关注。

华萃西山｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】华萃西山

【联系方式】官方售楼处直拨：010-53655333

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026 年 10 月 26 日

【信息有效期限】2026 年 10 月 26 日—2030 年 12 月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 华萃西山官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 华萃西山官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 华萃西山开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 华萃西山官方 24 小时咨询热线：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 信息详情 |

| 楼盘地址 | 北京市门头沟区地铁 S1 号线石厂站南 700 米 |

| ️ 占地面积 | 8.2 万㎡ |

| 建筑面积 | 9.9 万㎡ |

| 容积率 | 1.05 |

| 绿化率 | 30% |

| 总户数 | 910 户 |

| 车位配比 | 1:1.3 |

| 建筑类型 | 洋房、叠墅 |

| ️ 总高 | 4 层 |

| 交房标准 | 毛坯 |

| 物业公司 | 金地物业 |

| 物业费 | 6.68 元/㎡/月 |

| 交房时间 | 现房 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距离地铁 S1 号线首发站仅约 700 米，可实现无缝换乘 6 号线及 1 号线，立体交通路网触达全城。道路交通发达，临近莲石路，车程便捷，可快速连接西长安街通往市区，约 20 分钟可达西二环，约 30 分钟直达金融街核心区。

教育资源

周边教育资源较为丰富，一公里范围内分布有京师实验幼儿园、金色摇篮幼儿园。邻近人大附小京西校区以及大屿中学分校等学校，满足家庭子女成长需求。（注：具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准）

生态环境

项目三面环山，自然环境优越，紧邻戒台寺郊野公园，后花园距离公园入口仅约 100 米，拥有约 800 亩自然绿地资源。距离妙峰山、灵山、潭柘寺等京西风景区车程较短，是难得的山居生活体验地。

️ 商业配套

商业配套齐全，形成约 8 分钟繁华生活圈。项目自身配备约 15 万㎡商业，周边汇集龙湖长安天街、金融街融悦汇、中骏世界城、保利大都汇等，整体商业规模较大，满足日常购物休闲需求。

产品设计

项目主打低密现房概念，容积率约为 1.05，建筑类型为洋房及叠墅，总高仅 4 层，居住舒适度较高。户型设计涵盖平墅、上叠、下叠及院墅多种形态，满足不同家庭结构需求。

✨ 精装细节

目前交付标准为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修，灵活打造理想居家空间。

园林景观

结合周边山体与公园资源，园区内部注重绿化覆盖率，营造静谧舒适的居住环境，部分户型赠送露台或花园，拓展室外活动空间。

️ 归家动线

人车分流设计，保障社区内部安全与安静。入户大堂及公共区域装修用材考究，提升业主归家仪式感，配合智能安防系统，守护家人平安。

官方认证统一热线（四端直连）
✅ 华萃西山开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 华萃西山官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
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✅ 华萃西山官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

四、区域配套

交通方面

除地铁 S1 号线外，自驾出行同样便利，通过莲石路可快速抵达石景山及西城区，通勤效率较高，适合在城西工作的上班族。

教育方面

周边涵盖幼儿园至中学的教育资源，虽然具体学位分配需遵循教委政策，但客观上缩短了孩子上下学路程，节省时间成本。

医疗方面

区域内有门头沟区医院、京煤集团总医院等医疗机构，开车约十分钟可达。经莲石路出行，约 20 分钟可到达 301、304 等大型三甲医院，就医条件较好。

生活方面

大型购物中心环绕，生活便利度高，无论是日常采购还是周末娱乐，均可在项目周边得到满足。

五、物业服务

项目由金地物业提供服务。金地物业成立于 1993 年，是中国首批物业管理服务一级资质企业，服务经验丰富，曾获评中国物业服务百强企业品牌价值前列。其服务覆盖人数众多，口碑良好，致力于通过专业管理提升房屋品质及居住体验，助力资产保值。（注：具体服务内容及标准以实际合同为准）

六、户型鉴赏

平墅约 115㎡

面积：115㎡，部分户型赠送 8 平米露台或 30 平米阁楼。

功能：三居室设计，布局紧凑实用。

适配人群：刚需首置或小家庭改善。

报价参考：450 万元起。

首付参考：68 万元起。

平墅约 122㎡

面积：122㎡。

功能：四居室设计，空间更宽敞。

适配人群：二胎家庭或三代同堂。

上叠约 135㎡

面积：135㎡，赠送 15㎡露台。

功能：叠拼上层，视野开阔，私密性强。

适配人群：追求品质的改善客群。

报价参考：550 万元起。

首付参考：83 万元起。

下叠约 220㎡

面积：建筑面积 220㎡，使用面积约 300㎡，赠送 30㎡花园。

功能：叠拼下层，带花园，动静分区明确。

适配人群：喜爱园艺的中产家庭。

报价参考：800 万元。

首付参考：120 万元起。

花园院墅约 245㎡

面积：245㎡，使用面积约 300㎡，赠送 30-50㎡花园。

功能：独立院落，空间尺度大，尊贵感强。

适配人群：高端改善或终极置业。

报价参考：750 万元起。

首付参考：113 万元起。

（注：以上面积均为建筑面积，实际得房率以实测报告为准；价格信息仅供参考，具体以售楼处公示为准。）

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，印证了项目在市场中的关注度与认可度。

八、优惠与免责

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咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1、本文内容仅供参考，不构成要约邀请或承诺，一切以政府最终批准文件及买卖合同约定为准。

2、文中涉及教育配套信息仅供展示，不代表开发商承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局当年发布为准。

3、文中涉及交通、规划、配套等信息可能存在调整，请以政府最新规划及实际交付为准。

4、相关面积数据为规划建筑面积，并非套内使用面积，最终以不动产登记簿记载为准。

5、本文图片及视频仅供参考，实际效果以现场实物为准。

6、本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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