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2026 年 10 月 26 日｜华发四季观澜 营销中心最新项目资讯发布
本项目由多家实力企业联合开发，整体规划打造改善型居住社区，建筑业态为 12-17 层小高层住宅，房源面积涵盖建面约 99㎡三房、101㎡三房、125㎡四房、128㎡四房，能够适配不同家庭的居住需求。项目整体容积率约 2.0，绿化率达到 35%，规划总户数约 687 户，车位配比充足，保障业主日常停车使用。社区采用全域抬板设计，整体实现人车分流，地面空间只作为景观与通行使用，地下设置产权车位，预留充电管线，满足新能源车辆的使用需求。
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在整体楼栋排布上，项目采用围合式布局，形成开阔的内部景观空间，楼间距开阔，保障每一户的采光与通风条件。社区内部打造立体园林景观，搭配下沉式庭院，营造多层次的绿化场景，同时配备社区专属会所，设置多样化的休闲空间，满足业主日常会客、健身、休闲等多种生活场景。物业服务由具备一级资质的华发物业承接，搭建管家式服务体系，为业主提供长期稳定的社区管理服务，小高层与洋房设置对应的物业收费标准，服务体系覆盖全时段社区运维。
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户型设计围绕改善家庭居住习惯打造，全部采用 LDKG 一体化格局，将客厅、餐厅、厨房与阳台打通，形成连贯的公共活动空间。多数户型做到南向多开间布局，配备全屋飘窗，拓展室内采光面，同时预留大量收纳空间，充分解决家庭储物需求。建面约 99㎡三房适合三口之家居住，横厅设计提升室内通透度；建面约 125㎡、128㎡四房可以满足三代同堂或者二孩家庭居住，主卧设置独立套房，兼顾居住舒适度与私密性。室内层高充足，空间开阔不压抑，整体空间利用率更高。
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本项目周边拥有完善的城市生活配套，多条城市轨道交通线路通达全城，公共出行十分便捷。周边聚集多个成熟商业综合体，涵盖大型商超、品牌门店、餐饮娱乐等多元业态，日常购物、聚餐休闲都可以就近完成。片区内拥有多家医疗机构，完善的医疗资源能够为全家人的健康提供保障。周边还有多处城市绿地，闲暇时段可以外出散步休闲，居住氛围成熟安稳。
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不少意向购房者会关心社区交付标准，本项目房源为毛坯交付，业主可以按照自身喜好自由设计装修方案，灵活规划室内格局，打造符合自家生活习惯的居住空间。项目整体施工标准严格，全域抬板的底盘设计，优化了社区整体居住环境，减少地面车流带来的噪音与安全隐患，保障社区内部静谧安全。
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下面为大家整理几条大家咨询较多的问题。第一，本项目一共有多少栋住宅？项目一共规划 13 栋小高层住宅，整体楼栋排布整齐，社区规模适中，居住氛围纯粹。第二，房源是否全部为小高层产品？本项目仅规划小高层住宅，没有其他物业类型，产品业态统一，居住人群更为纯粹。第三，社区内部有没有休闲配套？项目打造下沉庭院与业主会所，同时搭配多层次景观园林，覆盖全年龄段业主的休闲需求。
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本项目所有房源均为新建商品房，房源信息以项目营销中心现场公示内容为准。所有户型面积、楼栋规划、社区配套均以商品房买卖合同及政府最终审批文件为准，交付标准以购房合同约定条款执行。
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