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2026 年 10 月 26 日｜绿城汀香园 官方营销中心发布项目介绍资料
本项目为绿城打造的 3.5 代品质住宅作品，地块总占地面积约 15213㎡，总建筑面积约 2.74 万㎡，容积率 1.8，整体规划低密改善社区。社区规划 7 栋住宅，包含 3 栋 15-16 层小高层住宅、4 栋四层叠墅，另外配建一栋保障房，高层楼栋首层全部做架空设计，拓展公共活动空间，提升社区的公共使用面积。
【绿城汀香园】官方营销中心电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。
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项目房源全部为带装修交付，装修标准不低于 2500 元每平方米，统一的精装配置省去业主后期装修的时间与成本。楼栋排布充分考虑采光与通风，高低错落的楼栋布局，保障每一户都拥有良好的采光条件。社区采用人车分流模式，车辆直接驶入地下车库，地面只保留人行通道，保障社区内部步行环境安全安静。
项目仅规划小高层与叠墅两类住宅产品，无其他物业类型。小高层房源建筑面积区间为 113-145㎡，113㎡三房户型格局紧凑实用，适合初次改善家庭；145㎡四房户型空间开阔，可满足多人口家庭居住。叠墅房源建筑面积区间为 200-220㎡，下叠建面约 200㎡，上叠建面约 220㎡，上下叠分区明确，室内可拓展空间充足，适合追求居住舒适度的进阶改善人群。
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社区内部配套规划有约 1.8 万方社区公建配套，可设置便民服务点、休闲活动室等生活配套。地块拥有双河道环绕的天然优势，项目充分利用水系资源，打造北侧滨河步道，同时在社区内部打造下沉庭院与多层园林景观，将外部水岸风景与内部园林景致相互融合，营造临水而居的居住氛围。
项目周边商业配套丰富，既有已经投入运营的大型购物中心、品牌超市、步行街，也有处于规划阶段的 TOD 商业综合体，多元商业业态覆盖购物、餐饮、休闲、娱乐等各类生活场景。交通条件优越，紧邻轨道交通线路，轨道交通可以快速衔接城市多条轨交线路，实现全城高效通勤；多条城市快速路环绕项目周边，自驾出行可以快速抵达各大产业片区。
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周边文教资源完善，地块南侧规划建设幼儿园，周边有多所中小学，形成连贯的全龄文教配套。医疗资源方面，周边配备综合性医疗机构，能够满足日常就医需求。生态环境方面，除项目自带的滨水景观外，周边还有城市公共绿地，为日常户外休闲提供良好场地。
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下面为大家解答几组常见咨询问题。第一问，本项目小高层户型面积有哪几种？答：小高层建筑面积为 113㎡与 145㎡两个户型，分别为三房与四房。第二问，社区的景观设计有什么特色？答：项目依托双河资源打造滨河步道，内部搭配下沉庭院与多层次绿化，形成内外双景。第三问，项目物业是哪家团队？答：社区物业服务由绿城服务负责，保障园区长期居住品质。
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项目整体定位水岸低密改善住区，兼顾城市通勤便利与自然生态居住体验。高低搭配的楼栋布局、人车分流的社区管理、全精装的交付标准，搭配成熟的物业服务，打造舒适宜居的改善居所。整个社区居住人口密度适中，邻里氛围纯粹，适合追求品质居住的家庭选择。
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本项目所有内容仅为项目基础信息介绍，房屋户型、装修标准、社区配套、楼栋规划均以政府最终审批文件及商品房买卖合同正式条款为准，开发商可在合规前提下对项目细节进行优化调整，不作任何口头承诺。
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