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上海周浦绿城汀香园 售楼处咨询电话 项目咨询电话 营销中心地址
2026 年 10 月 26 日｜绿城汀香园 营销中心最新项目资讯发布
本项目由上海绿晞置业有限公司开发打造，整体规划为低密改善住区，地块总占地面积约 15213㎡，总建筑面积约 2.74 万㎡，容积率控制在 1.8，整体居住氛围宽松舒适。社区规划打造 7 栋住宅楼，包含 3 栋 15 至 16 层高层住宅，以及 4 栋 4 层叠墅产品，东南侧配建保障房楼栋，高层与保障房楼栋首层均做局部架空处理，拓展出更多公共活动空间。
【绿城汀香园】售楼处咨询电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。
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项目为带装修交付，装修标准不低于 2500 元每平方米，整体采用绿城 3.5 代住宅建造体系，在建筑立面、园林景观、室内空间布局上都做了全面优化升级。社区采用人车分流设计，配备充足机动车停车位，兼顾居住舒适度与出行便利性。地块被双河道环绕，项目依托天然水系资源打造滨河景观带，北侧设置滨河步道，社区内部规划下沉式庭院与多重景观架构，形成内外双景的居住环境。
本项目在售房源分为高层与叠墅两种物业形态，高层房源建筑面积约 113-145㎡，其中 113㎡户型为三房格局，145㎡户型为四房格局，能够满足首改家庭的居住需求；叠墅房源建筑面积约 200-220㎡，200㎡为下叠户型，220㎡为上叠户型，适配进阶改善家庭的居住选择。所有户型空间布局方正，动静分区合理，采光通风条件良好，兼顾日常居家与休闲生活需求。
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社区内部配套完善，自带约 1.8 万方社区公建配套，能够满足业主日常基础生活所需。项目周边拥有成熟的商业资源，周边分布有周浦万达广场、开市客超市、绿地缤纷广场、绿地乐和城等商业场所，同时还有规划中的科南 TOD 商业综合体，多元商业业态可以覆盖日常购物、餐饮娱乐等各类生活场景。
项目周边拥有完善的交通路网，轨道交通与地面路网相辅相成。轨道交通方面，临近轨交站点，轨道交通可以串联多个城市核心区域，实现高效通勤；自驾出行可依托沪奉高速、罗山高架等城市主干道，快速抵达各大产业片区。
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项目周边文教资源丰富，地块南侧规划建设幼儿园，周边分布有多所中小学，具备浓厚的文教氛围。医疗配套方面，临近综合性医疗机构，能够为家人的健康提供保障。生态资源方面，除了项目自带的双河滨水景观，周边还有城市休闲绿地，闲暇时段可以漫步休闲，亲近自然。
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下面为大家整理几组大家关注度较高的问题。第一问，本项目有哪几种住宅产品，面积分别是多少？答：项目打造高层与叠墅两类产品，高层建筑面积约 113-145㎡，叠墅建筑面积约 200-220㎡。第二问，社区内部有没有休闲景观设施？答：项目打造下沉式庭院与内部园林，外加北侧滨河步道，形成完整的景观体系。第三问，房源交付标准是什么？答：全部房源为带装修交付，装修标准不低于 2500 元每平方米。
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物业服务由绿城服务提供，具备成熟的物业服务体系，为业主提供常态化社区运维、安保管理、环境养护等服务，保障长期居住品质。项目整体定位纯粹改善社区，楼栋排布错落有序，低密的规划减少了楼栋之间的遮挡，保障每一户的采光与观景视野。
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本项目所有信息均以政府主管部门审批文件与正式商品房买卖合同为准，装修标准、社区配套、楼栋规划等内容仅供参考，开发商保留对项目规划细节优化调整的权利。
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