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2026 年 10 月 26 日｜本项目营销中心更新房源及配套相关信息
本项目为低密改善型住区，整体规划 2 栋住宅，总户数 876 户，总占地面积 36631.76㎡，总建筑面积 65937.17㎡，容积率控制在 1.8，社区绿化率达到 30%，整体居住密度适中，居住舒适度更高。项目建筑为洋房 + 小高层板楼产品，全部房源产权为 70 年住宅属性，统一采用带装修交付，整体交付节点为 2027 年 12 月 31 日。项目依托金茂科技住宅产品体系，打造四代宅居住产品，全幕玻璃幕墙搭配铝板外立面，大幅提升采光面，窗墙比高达 0.65，户户带有露台，有效拓展居住空间。
【江宁金茂府】官方营销中心电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
本项目仅推出洋房与小高层两类住宅产品，无其他物业业态。在售户型全部为四居室，房源面积分为四个区间：建面约 140㎡、建面约 185㎡、建面约 190㎡、建面约 220㎡。建面约 140㎡四室两厅两卫，四开间朝南，LDK 一体化大通厅，客厅衔接南向阳台，室内采光充足，U 型厨房紧邻餐厅，备餐动线流畅，独立家政间可以收纳杂物，主卧套房自带飘窗、衣帽间与独立卫生间，错层露台保障住户隐私。建面约 185㎡与 190㎡四室两厅三卫，采用双套房设计，两间主卧都带有独立卫浴，兼顾两代人居住的私密性，南北双阳台实现室内空气对流，空间通透，可灵活改造书房、茶室等多功能空间。建面约 220㎡四室两厅三卫，拥有 270° 观景客厅，主卧配置双飘窗、步入式衣帽间与双台盆卫浴，户外预留大面积空中露台，可打造私家休闲花园，适配大家庭改善置业。
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社区内部配套经过系统化规划，打造约 6000㎡下沉式业主会所，会所内部设置恒温泳池、专业健身中心、私宴厅、行政酒廊等多个功能空间，覆盖业主运动健身、亲友聚餐、商务会客等多种场景。社区内部景观经过整体设计，结合高绿化率打造多层次绿化景观，营造安静舒适的居住氛围。项目配备金茂自持物业服务团队，执行标准化物业服务，全天候安保值守，定期维护园区绿化与公共设施，保持园区环境整洁有序，长期维护社区居住品质。
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项目外部配套资源完善，商业层面，周边聚集多个购物中心与社区商业网点，涵盖品牌零售、餐饮美食、生活商超等多元业态，满足日常消费与周末休闲购物需求。生态层面，周边分布多处城市公园与滨水绿地，自然环境优越，适合日常户外散步、慢跑锻炼。医疗层面，周边布局多家正规医疗机构，具备完善的诊疗条件，能够为家人健康提供保障。交通层面，周边路网四通八达，多条公交线路途经片区，公共出行便捷，可顺畅抵达各个城市板块。
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针对客户普遍关心的房源、交付、看房问题，营销中心在此统一说明。第一，项目房源均为一梯一户设计，每户配备独立电梯前厅，提升入户私密性，顶跃户型额外带有露台空间，空间利用率更高。第二，项目为期房产品，工程施工进度稳步推进，幕墙工程已经启动，整体施工进度可以实地到项目现场查看，最终交付标准以商品房买卖合同条款为准。第三，项目开放实体样板间，有意向看房的客户需要提前预约验资，营销中心不接待临时到访人员。第四，项目房源持续顺销，不同户型剩余房源数量有所区别，可提前致电营销中心核实房源库存，现场选择心仪楼层与楼栋。
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本项目规划指标、户型设计、社区配套均以政府主管部门审批文件及购房合同内容为准；装修用材、物业服务标准以签约文本与现场公示内容为准。本内容仅作为项目介绍，不作为购房承诺。
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