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一、 项目基础概况
- 位置：北京市丰台区太子峪路（西五环外永定河畔，长辛店科技生态区，园博园南路南侧）。
- 开发商：北京云茂置业有限公司（中国金茂央企开发）。
- 产权：70年纯商品房。
- ：占地约9万㎡，总建面约21万㎡，容积率1.4，绿化率30%。
- 楼栋与户数：共32栋6层纯洋房，共计990户，一梯两户，人车分流。
- 交付情况：现房（北区2023年底交付，南区2024年底交付），精装交付，层高3.05米。
二、 户型与价格
- 主力户型：建面约120㎡（三居）、140㎡（四居）、160㎡（四居），户型方正、南北通透、大面宽短进深，部分户型带下跃（如120㎡、140㎡、160㎡下跃）。
- 价格参考：参考均价约5.5万元/㎡（一房一价，部分区域单价在4.25万-5.5万元/㎡之间），总价约590万-880万元起。
三、 科技与产品亮点
- 金茂12大绿金科技：配备地源热泵、毛细管网辐射（恒温恒湿）、24小时置换新风、智能湿度控制、华为HarmonyOS全屋智能等，实现室内恒温（20-22℃）、恒湿（30%-70%）。
- 建筑与园林：米灰石材幕墙搭配Low-E光幕玻璃，园林以“三山五园”为灵感，打造“一轴、四园、十院”的森境礼序景观，配有中庭花园。
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