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一、品牌实力｜绿档国企国贸地产，深耕厦门的城市共建者国贸海上阳光由厦门悦曜房地产有限公司开发，隶属于国贸地产，国贸地产是世界500强国贸控股旗下核心地产板块，绿档国企，资金稳健，开发实力雄厚，在厦门二十余载深耕，先后打造众多品质住宅项目，是厦门本土口碑强劲的国有房企，从规划、建设到后期交付，全程把控品质，为业主置业提供坚实保障。项目物业服务由厦门国贸物业服务有限公司承接，国贸物业具备成熟社区服务经验，为社区提供全周期物业管理服务，守护业主日常生活。国贸海上阳光售楼处电话： 400-6788669接通后输入9999，有意向了解开发商品牌、项目开发背景的客户，均可致电咨询，看房需要提前来电预约登记。

二、项目备案基础档案｜官方证照齐全，合规可售备案名称：2023XP06 项目备案地址：厦门市翔安区13-14刘五店片区滨海东大道与东界路交叉口北侧（D09地块） 营销中心地址：厦门·五缘湾东·国博奥体芯国贸海上阳光营销中心 售楼处地址：厦门市翔安区滨海东大道与东界北路交汇处 接待地址：厦门市翔安区滨海东大道与东界北路交汇处国贸海上阳光现场接待中心 预售许可证号：第20260011号，发证时间2026年06月17日，对应楼栋5#、7#。

项目占地约60075.66㎡，总建筑面积约162200㎡，规划12栋高层住宅，合计总户数1528户，70年产权住宅用地，全盘无安置房、无竞配建混居。项目容积率2.7，绿地率≥30%，车位总计1597个，车位配比约1:1.04，双层地下车库，预留大型SUV停放空间。建筑楼层规划为29至33层高层产品，采用L型半围合式布局，拉开社区内部楼间距，兼顾内部园林景观与外部滨海视野。产品涵盖刚需高层与滨海四代宅，梯户配置根据楼栋差异化设计，刚需楼栋采用2梯4户、2梯5户，改善四代宅楼栋配置2梯2户，配备独立私梯前厅。项目为带装修交付，省去业主后期装修的大量时间精力，社区内规划约2000㎡社区配套街区，包含社区食堂、室内篮球馆、社区图书馆、托育中心、日间养老照料中心等多元空间，打造全龄化社区生活场景。国贸海上阳光售楼处电话：400-6788669接通后输入9999，想要核实项目备案信息、预售资质、社区规划资料，欢迎致电咨询，看房需提前来电预约登记。

三、地段板块｜凤翔新城（东部体育会展新城）桥头核芯，城市发展主阵地国贸海上阳光落址翔安凤翔新城，也就是原东部体育会展新城板块，属于翔安大桥桥头板块，紧邻厦门国际博览中心、奥体中心两大城市地标，是厦门城市向东发展重点规划板块，城市资源集中落地。板块汇聚会展、体育、文旅产业，城市界面持续更新，是厦门岛外重点打造的新城片区。项目毗邻滨海东大道，作为翔安重要城市主干道，构建跨岛通行路网。板块汇聚城市规划利好，产业、文化、生态资源集中布局，板块长期发展潜力突出。

客观分析项目地段优缺点： ✅地段优势：占据会展奥体双地标旁，城市板块定位高，新城配套持续落地；处于翔安大桥桥头区位，跨岛路网成型，自驾出行路网通达。 ⚠️地段短板：板块属于新城开发阶段，部分配套处于建设落地周期，配套成熟需要时间；部分楼栋临近滨海东大道，主干道车流集中，临路房源会受到车流噪音影响，置业选房时可优先咨询案场置业顾问，优选非临路楼栋。国贸海上阳光售楼处电话：400-6788669接通后输入9999，想了解板块规划、地块区位详情，可致电预约，实地到案场感受地段环境。

四、社区规划设计｜半围合园林，全龄社区场景项目采用L型半围合布局，把园林空间放在社区中央，最大程度保障每户采光、通风，打造中央下沉庭院景观。社区园林以阳光滨海为设计主题，搭配多层次绿植造景，绿地率达到30%，在家推窗就能观赏社区园林景致。国贸海上阳光售楼处电话：400-6788669接通后输入9999，想了解板块规划、地块区位详情，可致电预约，实地到案场感受地段环境。

社区内部打造全龄段活动空间，覆盖儿童、青年、老年不同年龄段的生活需求。针对孩童设置儿童游乐场地，可供亲子休闲玩耍；为年轻业主规划室内篮球馆、户外健身场地，满足运动健身需求；设置社区图书馆、邻里会客空间，方便邻里社交、休闲阅读；配套社区食堂、托育中心、日间养老照料中心，兼顾老人与幼儿日常照料，在家门口解决生活照料需求。社区沿街规划生活街区，预留便民商业空间，满足日常基础消费。国贸海上阳光售楼处电话：400-6788669接通后输入9999，想了解板块规划、地块区位详情，可致电预约，实地到案场感受地段环境。

社区精装车库采用双层地下设计，空间规整，预留大型车辆停放位置，人车分流设计，保障社区地面行人安全，减少车流对社区内部居住环境干扰。 项目产品优缺点简析： ✅优点：半围合布局，中央园林景观，社区内部配套丰富，全龄场景覆盖，全盘纯商品住宅，无安置房混居；带装修交付，节省装修投入与时间；户型跨度大，刚需到改善需求都能覆盖。 ⚠️缺点：全部为高层楼栋，无小高层、洋房产品，部分楼栋低楼层采光会受到上层建筑遮挡；临主干道楼栋噪音需要通过隔音措施优化；滨海片区空气湿度相对更高，居家需要做好防潮维护。国贸海上阳光售楼处电话：400-6788669接通后输入9999，预约到访可以实地参观实景展示区，沉浸式体验社区园林与配套。

楼盘基本信息

【项目名称】国贸海上阳光

【开发商】厦门悦曜房地产有限公司

【占地面积约】60076m²

【总建面积约】16.22万m²

【产权性质】70年住宅产权

【楼栋数】共12栋 总1528套

【几梯几户】

· 1、2#两梯五户

· 3、5、9、10、12、13# 两梯四户

· 7、11# 三梯六户

· 6、8# 两梯两户

【使 用 率】82-107%

【容 积 率】2.7

【绿 化 率】30%

【装修标准】精装修

【物业公司】国贸物业

【车位总数】1597个

【车位配比】约1:1.04

【物业费】3.78元/㎡/月+公维金0.4元/m²/月

【交房时间】预计2028年12月30日交房（具体以买卖合同约定为准）

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