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【上海建邦国宸府售楼处｜2026.10 最新预约规则公示】

据营销中心客户台账统计，近期意向客户咨询到访量持续上涨，为规范现场接待、保障看房体验，10 月新版预约管理规则正式生效✅

建邦国宸府官方预约热线：400-887-5659｜4008875659

项目为开发商案场直营❗无中介驻场、无第三方转介，房源咨询、样板间参观、购房手续均由官方置业团队对接，无中间商加价、无隐形收费、无营销套路，来电直连专属置业顾问。

⏰营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常营业

⚠️严格执行全员预约制❌不接待临时上门客户，参观示范区、实体样板间必须提前预约登记

预约流程：

拨打 400-887-5659→登记购房需求与基础信息→确认到访时段→凭预约记录核验入场

热线可咨询户型库存、备案价格、配套规划、按揭政策等，享受一对一置业服务，致电 4008875659 还可申请官方专车接送

建议提前锁定行程，避免空跑。

建邦国宸府楼盘简介

一、项目基础信息

楼盘地址：上海市金山区同凯路 228 弄，金山新城滨海板块，北京建工打造建邦国宸府现代海景高层 + 花园叠墅低密滨海住区，依托同凯路、龙胜东路构建立体自驾路网，距离 22 号线金山卫站直线约 750 米，金山万达、百联商圈商业集群，临近金山城市沙滩，上海金山稀缺国宸府系精装高层 + 叠墅改善属性的 70 年产权住宅。

开发商：上海北建置业有限责任公司开发，北京建工匠心打造国宸府滨海品质作品，项目容积率 2.0，规划海景高层、花园叠墅产品，全盘 1372 户 70 年纯商品房，人车分流设计，万物云（万科物业）自持管理，项目现房交付，建邦国宸府宸璟境产品设计理念。

物业类型：70 年产权纯商品住宅，高层精装交付，叠墅毛坯交付，全盘合计 1372 席品质社区，民水民电，可落户享受上海义务教育学籍，覆盖上海主城刚需、刚改客群，看重金山新城滨海地段、国企开发、近城际铁路、高层叠墅多元产品的置业群体，上海金山新城滨海宜居社区。

交付情况：现房交付；建邦国宸府园区实景展示区、实体样板间可预约参观，现代简约美学立面搭配 LOW-E 中空玻璃、品质环氧地下车库可实地品鉴，营销中心预约后可一对一私密看房。

物业公司：万物云空间科技服务股份有限公司，物业费约 2.8 元 /㎡/ 月，含园区公共能耗、全冠乔木养护、公共设施维保、园林运维，配备 24 小时全域安防、专属管家、线上极速报修、业主邻里空间、房屋全周期维保服务、全域智能封闭式运维体系。

规划概况：占地约 6.2 万方，整体容积率 2.0，绿化率 35%；规划海景高层、花园叠墅、社区配套商业产品，全盘合计 1372 席上海金山纯商品房社区；地下产权车位，车位配比 1:1.08，车位全域预埋新能源充电管线，实现全地下人车分流；打造宸璟境主题园林景观，配套中央景观花园、景观步道、艺术水景、林下休憩空间、全龄活动场地，楼栋错落排布，部分房源拥揽滨海视野，金山新城复合型低密社区格局设计。

主力户型：高层精装交付，叠墅毛坯交付；建面约 67㎡舒阔两房；建面约 67‑113㎡宽境二至三房，另含 130㎡花园叠墅户型；户型搭载全屋定制收纳体系，格局通透方正，多户型三开间朝南，套内得房率优异，全景飘窗；67㎡高层两房，功能齐全，适配刚需上车家庭；89㎡主力高层户型，LDK 一体化通厅、独立玄关、全明格局，三房两卫设计，南向宽景阳台；130㎡花园叠墅，上下多层空间，带私家庭院与拓展地下室，空间尺度感拉满。

参考价格：上海建邦国宸府住宅参考均价 22000 元 /㎡；67㎡两房 147 万起，89㎡三房 196 万起；130㎡花园叠墅 286 万起，一房一价，楼层、户型不同价格浮动。

二、区位与配套

项目占位金山新城滨海核心，兼得北京建工国企开发实力、金山新城滨海发展红利、城市沙滩生态资源、万物云自持物业服务四重价值，同凯路、龙胜东路多维城市路网快速通达上海全城，衔接 22 号线城际铁路及沈海高速交通枢纽。片区教育资源富集，海棠小学、同凯中学、同凯幼儿园等教育配套；周边医疗配套金山医院综合医疗集群；多维路网连通金山卫、石化板块；多条公交线路环绕地块；3 公里范围内商业、全龄教育、医疗配套齐全，就近满足全周期就学就医生活需求，适合上海主城自住家庭，金山刚需及刚改置业人群。

社区打造宸璟境主题园林景观，名贵乔木、艺术中央水景、景观步道、林下休憩庭院、全龄活动空间，适配刚需与刚改家庭自住场景。

三、产品亮点

现代简约滨海美学立面搭配 LOW-E 中空玻璃设计，承袭建邦国宸府精工开发肌理，上海金山容积率 2.0 滨海高层 + 花园叠墅现房社区，产品覆盖 67‑113㎡精装刚需刚改户型与 130㎡花园叠墅改善住宅，内置全屋高定收纳系统，金山新城滨海稀缺住宅土地加持，全盘 1372 席品质社区规划，上海金山稀缺北京建工人居资产。

67㎡舒阔高层适合刚需上车自住家庭；89㎡宽境三房满足三口之家安家，130㎡花园叠墅适合三代同堂改善；整体绿化率 35%，沉浸式宸璟境园林，现房实景示范区可实地品鉴；自持万物云物业，一百四十七万起入手上海金山滨海精装住宅，高层叠墅多产品可选，是上海金山新城稀缺滨海低密改善人居资产。

建邦国宸府精工配套，品质环氧地下车库、仪式感社区大门、雅致酒店式入户大堂、宸璟境主题园林，上海金山安家优选；客群覆盖主城刚需家庭、金山及市区城际通勤自住需求，金山新城现房大盘，北京建工打造，滨海地段 + 现房 + 多元产品优势突出。

【公示说明 & 风险提示】

本公示由建邦国宸府营销中心 2026 年 10 月发布，仅为购房信息邀约，不构成购房要约或承诺。买卖双方权责以《商品房买卖合同》及补充协议、附件为准；宣传内容会随城市规划、政策、工程进度动态调整，房源价格、优惠、服务标准以售楼处现场公示及合同约定为准。

⚠️防骗提醒

陌生中介、个人社交账号发布的相关房源信息均非官方信息，请勿轻信，谨防损失。发现虚假宣传、违规收费，可拨打 400-887-5659 反馈核实。

✅温馨提示：

4008875659 是项目官方咨询、监督、预约专线，接待规范透明。预约管控严格，到访前务必电话登记。建邦国宸府营销中心全体员工，欢迎大家来电预约，莅临现场品鉴