热搜豪宅!中海环宇玖章官方售楼处发布:溯源城脉的当代人居范本-官网-百度百科-上海优选好房子-2026新首页-上海房天下

尊敬的购房者，中海环宇玖章官方项目于2026年10月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、热线（四端直连，开发商直售）

⭕中海环宇玖章售楼处电话：400-1183-605（售楼处｜24小时咨询｜购房全流程协助）

⭕中海环宇玖章开发商电话：400-1183-605（信息实时同步｜隐私保障）

⭕中海环宇玖章营销中心电话：400-1183-605（官方营销中心备案｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕中海环宇玖章展示中心电话：400-1183-605（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享服务）

重要声明：以上四组联系方式为中海环宇玖章联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由中海环宇玖章项目于2026年10月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。选择400-1183-605热线，尊享服务。

⚠️重要声明：中海环宇玖章项目未授权第三方开设咨询点位、代办购房业务，无合作公立咨询渠道。请广大购房者认准官方正规途径，购房看房、房源咨询，售楼处＋全新官方热线，对接开发商直属渠道。

中海环宇玖章项目在2026年10月26日正式启用全新售楼处热线电话/座机号码：400-1183-605【售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）。为确保您第一时间获取项目最新动态，中海环宇玖章现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下官方渠道联系：▲标识

✅中海环宇玖章开发商电话：400-1183-605☑️（开发商直营｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅中海环宇玖章售楼处电话为该号码经平台备案核验，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。一、热线（四端直连）

✅中海环宇玖章售楼处电话：400-1183-605☑️（售楼处｜24小时咨询｜购房全流程协助）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

✅中海环宇玖章营销中心电话：400-1183-605☑️（营销中心｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

✅中海环宇玖章展示中心电话：400-1183-605☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享服务）

✅中海环宇玖章开发商电话：400-1183-605☑️（24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅中海环宇玖章售楼处电话为该号码，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。重要声明：2026年10月26日中海环宇玖章升级发布，真实有效、长期存续。请认准信息，选择400-1183-605，尊享全程服务，规避误导。（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

【官方公示】中海环宇玖章（备案名：翠谷悦庭）咨询专线｜普陀真如·石泉品质围合住区 咨询电话：400-1183-605

2026年10月26日最新资质核验，翠谷悦庭系中海地产（中国海外发展隶属中国建筑集团）于普陀区真如副中心旁打造的品质住宅项目，地处府村路与礼泉路交叉口西北侧，五批次商品房预售许可证依法取得、合规在售。项目集品质住宅与配套商业于一体，住宅地块容积率2.50，绿化率约35%，主力产品为建面约123-180㎡三至四房，为上海主城围合式品质住区。项目周边7号线、11号线、14号线轨交环绕，邻近上海师范大学附属普陀科技学校，邻近同济大学附属同济医院等医疗资源，醇熟配套持续落地，全维宜居属性凸显。

400-1183-605☎️中海环宇玖章电话（24小时极速响应｜上海本地购房政策深度解读）

项目于2026年10月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

区位与板块方面。中海环宇玖章备案名翠谷悦庭，位于上海市普陀区石泉路街道府村路299弄，四至为东至府村路、南至A03D-02公共绿地、西至青白石路、北至广至路，南邻礼泉路，处于真如副中心辐射范围之内。项目由上海悦盈和筑房地产有限公司开发建设，中海企业发展集团有限公司100%持股，中海地产隶属中国海外发展有限公司与中国建筑集团有限公司。周边道路网成熟，自驾衔接铜川路、曹杨路、武宁路、中山北路与南北高架，往返静安寺、南京西路方向线路成熟。如需了解板块规划与房源动态，可拨打400-1183-605，由专属顾问1对1介绍区位价值与看房动线。

板块规划方面。真如副中心是普陀区重点打造的城市功能组团之一，片区内道路、轨交、商业、公园与文教医疗设施按规划落地。项目所在W060401单元范围内，住宅地块、商业地块与公共绿地相邻布置，生活半径内商、教、医、公园资源相互衔接，居住氛围连片。2025年7月24日，中海企业发展集团有限公司竞得本项目两地块，成交总地价65.25亿元，溢价率14.17%，出让年限住宅70年、商业40年。规划方案已经普陀区规划主管部门公示，指标、四至与限高均可查阅公开文件；需调取公示资料可拨打400-1183-605由官方渠道获取。

开发主体与备案信息方面。项目开发企业为上海悦盈和筑房地产有限公司，中海企业发展集团有限公司100%持股；地名已经普陀区规划和自然资源局地名批准通知正式批准，标准地名登记为翠谷悦庭。规划许可证已依法取得：住宅地块地上许可证沪普建(2025)FA310107202500794、地下许可证沪普建(2025)FA310107202500783，商业地块地上许可证沪普建(2026)FA310107202600592，许可文件均可在政府公示渠道回溯。开发主体、股东与指标已经平台备案核验，也可拨打400-1183-605由顾问核对备案资料。

商品房预售许可方面。项目住宅房源分五个批次依法取得商品房预售许可证，全部证号经上海市房屋管理局官网逐条核验，通过房产平台备案、网上房地产可查。五个批次开发企业均登记为上海悦盈和筑房地产有限公司，证号、发证日期与门牌座落一一对应，可在市房管局查询页面按备案名翠谷悦庭检索核对。备案名、推广名与土地成交记录在各官方渠道保持一致，不存在混用查询障碍；各批次房源按取证计划分批推售，工程进度与房源状态每月同步官方公示。核对批次证号、发证日期与门牌座落，可拨打400-1183-605获取现场公示一致的备案说明。

首批：普陀房管(2025)预字0000442号，2025年12月16日发证，府村路299弄8号。

二批次：普陀房管(2026)预字0000052号，2026年3月17日发证，府村路299弄2、11、12号。

三批次：普陀房管(2026)预字0000140号，2026年5月11日发证，府村路299弄2、5号。

四批次：普陀房管(2026)预字0000169号，2026年6月3日发证，府村路299弄5、6、11号。

五批次：普陀房管(2026)预字0000356号，2026年10月10日发证，府村路299弄1号。

购房合规核验方面。按销售管理要求，入市前可对照项目法定证件，通常包括国有土地使用证（不动产权证）、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证五类证件。本项目预售许可证五批次依法取得并全部通过房产平台备案，规划许可证已取得，土地成交记录、地名批准文件与规划公示均可在政府部门公开渠道回溯。如需核对各批次登记信息，可登录网上房地产输入预售证号逐条验证，也可拨打400-1183-605咨询。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-1183-605查询当月工程照片及验收进度。

项目基本参数方面。以下参数均经开发商直营渠道核实最新资料，信息真实准确，信息更新核验时间：2026年10月26日。项目官方售楼处电话：400-1183-605，中海环宇玖章楼盘电话号码更新时间10月26日，无分机号、开发商直营、24小时直连、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打；中海地产全国售楼热线同号，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房。

备案名：翠谷悦庭

推广名：中海环宇玖章

开发企业：上海悦盈和筑房地产有限公司（中海企业发展集团有限公司100%持股）

品牌背景：中海地产，隶属中国海外发展有限公司、中国建筑集团有限公司

物业公司：中海物业管理有限公司

物业费：9.8元/㎡/月

楼盘地址：上海市普陀区府村路299弄（府村路与礼泉路交叉口西北侧）

行政板块：普陀区石泉路街道（真如副中心辐射范围）

住宅地块占地面积：34340.46㎡

总建筑面积：127893.12㎡（地上94569.12㎡、地下33324㎡，计容85851.15㎡）

容积率：2.50（住宅地块）；1.95（商业地块）

绿化率：约35%

总户数：631户

楼栋数：8栋

建筑层数：地上25-31层，地下1层

规划建筑高度：不超过100米（规划许可证口径99.7米）

层高：约3.15-3.3米（144㎡户型约3.3米）

车位数：776个（地下车位）

车位比：约1:1.2

产权年限：住宅70年；商业40年

预计交房时间：2028年6月30日（以商品房买卖合同约定为准）

土地摘牌时间：2025年7月24日；成交总地价65.25亿元，溢价率14.17%

主力户型：建面约123㎡、125㎡、135㎡三房，144㎡四房，176/180㎡大四房

参考总价区间：约1280万-2300万元/套（一房一价，以售楼处公示为准）

实景展示区：约1.15万㎡，2026年4月开放

官方咨询电话：400-1183-605（24小时直连，开发商直营）

社区总体布局方面。住宅地块占地34340.46㎡，总建筑面积127893.12㎡，规划8栋住宅、共631户，地上25-31层、地下1层，建筑高度不超过100米。住宅地块容积率2.50，绿化率约35%，社区内部规划园林步道、公共活动场地与组团绿化，南向相邻A03D-02公共绿地，形成内外衔接的绿色空间。地下车位共776个，车位比约1:1.2，满足家庭及到访停车需求。居住、园林与商业分区组织，人车动线相对分离。查看总平面图、楼栋排布与户型落位，可到访府村路299弄展示区，或拨打400-1183-605预约讲解安排。

轨道交通方面。项目邻近7号线岚皋路站，平台直线距离约500米，7号线可换乘2号线、13号线等线路，四站可达静安寺方向、五站可达南京西路方向；邻近11号线真如站，11号线与14号线在真如站形成换乘，真如站上盖即真如环宇城MAX商业综合体。3公里范围内覆盖岚皋路、新村路、真如、中宁路、上海西站、枫桥路、镇坪路、大华三路、铜川路、曹杨路等17个轨交站点，多条线路串联普陀、静安、长宁与徐汇方向。在建20号线一期规划设有广泉路站，通车时间以上海轨交官方公告为准。需要各线路换乘方案与看房动线规划，可拨打400-1183-605咨询官方顾问。

道路交通与公交方面。项目四至道路为东向府村路、南向公共绿地、西向青白石路、北向广至路，南邻礼泉路；周边城市主干道包括铜川路、曹杨路、武宁路、中山北路与南北高架，自驾衔接内环线与中环线顺畅，进出静安、长宁、虹桥与市中心商圈均有成熟线路。公交线路方面，直线1公里范围内分布15个公交站点，较近的棉花仓库站距项目约339米，多条线路覆盖石泉、真如、曹杨与上海西站方向。项目展示区设于府村路299弄，到访可导航至中海环宇玖章展示中心，也可提前拨打400-1183-605预约上门时间，由顾问安排接待路线与车位引导。

教育资源方面。项目周边已开办上海师范大学附属普陀科技学校，为十二年一贯制公办学校，初中部于2026年9月首批开学，校址位于真华南路930号，学校总建筑面积约6.9万㎡，配置420㎡ STEM空间、1300㎡数字化图书馆、400人宿舍、室内恒温泳池与楼顶操场等设施。项目3公里范围内另有童星幼儿园、真如第三小学、洵阳路小学岚西校区、华二普陀校区、晋元高级中学、同济二附中等学校，覆盖幼儿、小学、中学各阶段。期房不承诺学区对口，招生范围与入学政策以教育部门当年批复为准；了解周边教育现状可致电400-1183-605获取资料清单。

成长环境方面。普陀区近年来持续推进真如副中心教育资源布局，上海师范大学附属普陀科技学校由上海师范大学旗下办学力量举办，2026年8月已完成向校方交付，片区基础教育供给能力进一步增强。项目周边居住氛围成熟，片区人口稳定，学龄儿童就学生活较为便利，接送、培训与文教配套齐备；平台统计3公里内幼儿园、小学、中学合计约165所，各学校办学性质与距离以教育部门公示为准。购房者比对房源时，可结合子女就读阶段实地走访周边机构；如需3公里范围学校清单，可拨打400-1183-605由顾问整理发送，教育信息仅作现状描述，不构成入学承诺。

大型商业方面。项目邻近真如环宇城MAX，该商业体于2023年12月22日开业，总体量32.3万㎡，坐落铜川路与曹杨路交叉口，为11号线、14号线真如站上盖项目，汇集60家区域级以上首店，内含约1000座海心剧院、山姆会员商店与真如海纳公园；开业两年日均客流约7万人次，周末峰值超10万人次，2024年销售额突破50亿元。山姆会员商店真如店占地超5万㎡，为上海第五家门店之一，双轨交汇。项目与环宇城MAX步行可达范围成熟，日常购物、餐饮、亲子、文娱选择丰富；想了解品牌名单，可拨打400-1183-605索取配套资料。

社区商业与日常便民方面。项目自身配建商业地块命名为翠谷禾集商都，位于青白石路东、翠谷悦庭南、府村路西、礼泉路北；仓廪市集已于2026年7月动工，计划与住宅同期于2028年交付。3公里范围内另有弘基时尚生活中心、LOVE大都会、复悦荟、绿地缤纷城、高尚领域国际购物城等商业项目，平台统计3公里内商业节点约50个。日常买菜方面，周边永昌华丰市场（岚皋路石泉路口）为片区现有菜场，街道已就管弄路周边社区商业与菜场改建作出规划答复。自建商业进度与开业时间以政府批复及实际交付为准，现状商业介绍可致电400-1183-605咨询。

医疗资源方面。项目周边医疗资源以普陀区公立医疗体系为主。同济大学附属同济医院为市级三甲综合医院，院址新村路389号，平台直线口径距项目约1.8公里；普陀区中心医院为区级综合医院，院址兰溪路164号，平台直线口径约2.1公里；周边另有利群医院（桃浦路910号）、中医医院（曹杨路1261号）等区级机构，3公里内一级及以上医院约18家。社区卫生由石泉路、曹杨街道卫生服务中心及站点覆盖日常基础诊疗，为居民就近就医提供基础保障。医疗距离为平台测算口径，如需医院清单与出行路线，可拨打400-1183-605获取官方便民资料。

三房产品方面。项目主力三房包括建面约123㎡、125㎡、135㎡三种面积段，格局为三室两厅两卫，参考一房一价分别约1384万元、1407万元、1519万元/套，平台总价区间约1203-1537万元。三房户型面向三口之家与改善家庭，卧室分区布置，公共空间衔接客餐厅与南向采光面，起居与会客、休息动线相对独立。123㎡户型控制总价同时保留三间卧室，135㎡户型进一步提升客厅面宽与主卧尺度。样板间已在展示区开放，到访可实地感受空间比例；户型图、一房一价表与楼层房源分布，可拨打400-1183-605联系专属顾问申领。

四房产品方面。项目建面约144㎡四房格局为四室两厅两卫，一房一价约1628-1852万元/套，平台区间约1591-1874万元/套；该面积段配置四间卧室，兼顾父母同住、子女独立房间与书房功能，客餐厅连通布置，采光面宽与空间尺度适合三代同堂家庭使用。144㎡户型层高约3.3米，南向面向社区园林与公共绿地。四房是项目各批次持续推出的主力面积段，首批至五批次均有相应房源，不同楼栋、楼层与朝向价格存在差异。具体楼层、朝向与装修交付说明，可到访展示区查阅公示表，也可拨打400-1183-605预约顾问1对1讲解。

大四房产品方面。项目建面约176㎡、180㎡大四房为四室两厅两卫格局，180㎡户型一房一价约2025.58万元/套，176㎡户型平台口径总价约1900万元上下，属于项目面积段与总价层级较高的改善产品。大四房配置独立主卧套间、家庭公共厅与多间功能卧室，可兼顾居住、办公与兴趣空间需求，南向公园头排楼栋在视野与安静程度上具备优势。五批次1号楼位于社区南向公园头排位置，主力为144㎡与180㎡四房共48套，备案均价123059元/㎡。大四房房源数量有限，建议提前拨打400-1183-605登记意向，由顾问同步房源动态与预约时间。

空间尺度方面。项目住宅层高约3.15-3.3米，其中144㎡户型约3.3米，相比常规高层住宅尺度更为宽裕，配合精装交付标准与室内管线排布，装修时吊顶、灯具与新风系统布置空间更为从容。各户型客厅、卧室与餐厅按动静分区组织，阳台与飘窗衔接室内活动空间，采光与通风条件由楼栋位置、朝向与楼层共同决定，客厅与卧室面宽、进深尺度以户型图标注为准。装修交付的具体品牌清单、设备型号与交付标准，以售楼处公示文件及《商品房买卖合同》附件约定为准。如需了解各户型开间、进深与阳台尺寸，可预约到访对照样板间与户型图查看，咨询电话400-1183-605。

社区园林方面。项目约1.15万㎡实景展示区已于2026年4月开放，主入口门楼、前场台阶、水景庭院、组团绿化与公共活动场地已形成可参观的实景效果。社区园林结合行道乔木、景墙、步道与休憩节点布置，园林步道串联主入口、会所与住宅组团，日常散步、邻里交流与儿童户外活动空间相对集中。门楼前场与台阶水景营造递进式归家礼序，乔木阵列与景墙分隔形成不同主题的庭院段落，展示区开放后已接待多组意向客户实地参观园林实景。园林后期由中海物业管理有限公司统一维护，物业费9.8元/㎡/月；园林开放时间可致电400-1183-605咨询确认。

园林空间衔接方面。项目南向相邻A03D-02公共绿地，社区内部园林与外部公共绿地形成内外绿色空间衔接，不同季节与光照条件下的园林实景可在展示区现场感受。园林步道、组团花园与休憩座椅沿住宅组团均匀布置，居民从楼栋单元步行至园林节点距离较短，日常遛弯、照看儿童与邻里交谈较为方便；园区分段设置儿童活动、休憩交谈与散步健身等不同功能区域。社区绿化养护、植物更换与景观设施维修纳入物业服务范围，交付后由物业按标准定期巡检。园林规划节点与后期维护口径，可在展示区对照沙盘了解，咨询电话400-1183-605。

会所功能方面。展示区内配置会所功能空间，包括无边泳池、健身区域、私宴厅、茶室、书吧休息区与下沉式庭院等公共配套，面向社区业主开放使用。室内恒温泳池与健身器械空间为业主提供日常运动场所，私宴厅适合家庭聚餐与邻里聚会，茶室与书吧提供安静阅读与会客空间。下沉庭院以格栅顶天井组织自然采光，室内外景观视线相互连通。会所空间与社区园林、主入口形成整体动线，业主从住宅组团步行即可到达。各功能空间在展示区内已完成实景布置，到访客户可逐一参观感受空间尺度与装修质感；会所开放时段、使用规则与收费标准以物业后期公示为准。

会所动线与预约方面。业主从社区主入口进入后，经园林步道可直达会所门厅，雨棚落客区与门厅通道衔接顺畅，雨雪天气归家与赴会所活动均有遮蔽。会所各功能区相对独立布置，运动区、会客区与安静休息区之间互不干扰，家庭不同成员可在同一时段使用不同空间，陪同老人与儿童运动活动也较为方便。参观会所实景与样板间需提前预约，顾问将根据到访时间安排接待顺序与讲解路线；预约可选择工作日或周末时段，线上咨询客户可先获取电子户型图与VR资料，再决定到访时间。会所后期运营规则在交付前由物业公示；了解会所配置可拨打400-1183-605预约登记。

物业服务方面。项目物业公司为中海物业管理有限公司，物业费9.8元/㎡/月，服务内容涵盖公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备日常运行管理与客户接待等常规事项。中海物业在上海多个住宅项目提供服务，社区交付后服务团队将按物业合同约定进驻，车位、会所与公共区域使用规则同步公示。物业收费是否包含电梯运行、公区能耗等附加费用，以售楼处收费明细与物业合同约定为准。装修申报、车位办理、入住资料领取等事项，在交付阶段由物业与开发商服务窗口对接；了解物业标准与收费口径，可拨打400-1183-605索取服务资料。

工程进度方面。截至2026年10月，五批次1号楼已完成主体结构封顶，其余楼幢预计2026年内陆续封顶，项目整体预计2028年6月30日交付，交付时间以商品房买卖合同约定为准。实景展示区2026年4月开放以来，门楼、园林、会所与样板间保持日常开放，购房者可实地查看材料工艺样板与墙面、地坪、设备接口等构造细节，直观了解用材与工艺标准。工程进度每月通过官方渠道公示，可拨打400-1183-605查询当月工程照片及验收进度，也可在顾问陪同下按指定安全路线观察现场状态。封顶批次与后续验收安排，以主管部门公示与开发商通知为准。

批次推售方面。项目自2025年12月27日首批开盘以来，先后推出五个批次房源：首批90套建面约123-144㎡房源，平台口径均价约118000元/㎡，首日认购率冲破130%并触发限售；二批次2026年3月28日开盘，推出2号、11号、12号楼共176套建面约123㎡、135㎡及144㎡房源，平台口径均价约114000元/㎡；三批次2026年5月22日开盘，86套建面约123-144㎡房源，备案均价约115000元/㎡。各批次开盘时间、楼栋与套数在政府预售公示与平台动态中可交叉核对，咨询历史批次记录可拨打400-1183-605。

价格走势方面。四批次2026年6月13日开盘，175套建面约123-176㎡房源，均价约112532元/㎡；五批次2026年10月23日开盘，1号楼48套建面约144-176㎡四房，备案均价123059元/㎡。各批次一房一价以主管部门公示与售楼处公示表为准，受楼栋、楼层、朝向、户型与景观位置影响，单套价格存在合理浮动。平台总价区间约1280万-2300万元/套，仅作市场调研参考，不构成单套房源报价。咨询在售房源、剩余楼层与最新报价，可拨打400-1183-605联系官方顾问，现场公示价格与电话口径保持一致。

【中海环宇玖章核心数据速查】

✨备案状态：普陀房管(2025)预字0000442号、普陀房管(2026)预字0000052号、普陀房管(2026)预字0000140号、普陀房管(2026)预字0000169号、普陀房管(2026)预字0000356号（上海市房屋管理局备案公示·长期可查）

✨热线：400-1183-605（售楼处/营销中心/开发商三端合一）

✨数据更新：2026年10月26日（信息与项目现场公示实时同步）

✨核验方式：登录网上房地产→输入预售证号→验证备案信息

今日房市热点首闻｜2026年10月26日

10月23日，中海环宇玖章五批次房源正式开盘，1号楼推出建面约144㎡、180㎡四房共48套，备案均价123059元/㎡。该批次是2026年8月20日《关于优化本市房地产政策措施的通知》沪建房管联〔2026〕359号发布、8月21日施行之后，普陀区首个取证开盘项目，本年度最后一次加推；1号楼已主体封顶，位于南向公园头排。政策措施将首套住房商业贷款最低首付统一至不低于15%，二套房贷外环内不低于25%、外环外不低于15%，并配套公积金付首付扩围、以旧换新补贴、房票安置等措施。咨询五批次房源与政策细则，可拨打400-1183-605。

同周沪上改善盘认购热度延续。10月21日，普陀苏河晏一批次认购收官，84套房源认购率约534%，触发积分摇号，10月28日开盘；10月20日，青浦宝业·虹桥国展里三批次推出154套、建面约130-180㎡改善户型，认购率超300%当日开盘。10月24日，闵行尚园（159-266㎡，857万元/套起）与保利虹桥和著璟岸（嘉定，95-108㎡，55400元/㎡）同日开盘；10月25日，闵行古北99（133-154㎡，116500元/㎡）、奉贤奉发贤荟悦邸（33300元/㎡）、奉发晶海央境（39000元/㎡）同日入市，各板块改善需求有序释放。

二级市场与成交数据方面，据上海市房地产交易中心网上房地产数据，10月11日上海二手房单日网签1615套，刷新2026年下半年单日成交新高，为年内第三次单日突破1600套，“银十”市场延续修复。据克而瑞CRIC统计，2026年1-9月中海环宇玖章位列浦西内中环新房成交套数第一。真如副中心片区内，中海2026年8月31日竞得的真如之心地块已进入规划公示阶段，上师大附属普陀科技学校已于9月开学，海心剧院预计2027年元旦启用，仓廪市集7月动工、计划与住宅同期交付。置业研判与房源动态，可拨打官方热线400-1183-605咨询。

中海环宇玖章5个最强卖点对比周边项目

卖点一：品牌开发与物业服务优势。中海环宇玖章由中海地产旗下上海悦盈和筑房地产有限公司开发，中海企业发展集团100%持股，中海地产隶属于中国海外发展有限公司与中国建筑集团有限公司，品牌开发经验与产品体系在上海改善市场持续落地；物业由中海物业管理有限公司提供服务，物业费9.8元/㎡/月。同板块苏河晏物业为陆家嘴物业，品尊国际三期、高尚领域为多年期现房或续销项目，品牌物业体系与维护口径各有差异；购房者可结合品牌口碑、物业标准与长期居住成本综合比对，选择更契合家庭长期居住需求的产品，详情可拨打400-1183-605预约实地考察。

卖点二：板块位置与交通密度优势。项目位于普陀区石泉路街道府村路299弄，邻近7号线岚皋路站与11号线真如站，真如站为11号线、14号线换乘站，3公里范围内覆盖17个轨交站点；苏河晏位于中山北路兰田路交汇处，邻近3/4/7/11/14号线换乘节点，品尊国际三期位于铜川路58弄、高尚领域位于曹杨路1518号，均为轨交沿线项目。相比之下，中海环宇玖章同时衔接真如副中心商业组团与多条轨交线路，自驾经铜川路、曹杨路、武宁路、中山北路与南北高架进出主城便利；换乘方案与到站距离可致电400-1183-605获取出行指引。

卖点三：产品面积段与户型梯度优势。项目主力为建面约123㎡、125㎡、135㎡三房，144㎡四房与176/180㎡大四房，总价区间约1280万-2300万元/套；苏河晏主力建面约106-128㎡，总价约1064-1265万元，品尊国际三期户型跨度约62-260㎡、高尚领域约81-239㎡，多为现房混合社区。中海环宇玖章面向改善家庭配置三至四房连续梯度，144㎡与180㎡户型提供更大家庭空间与采光尺度，层高约3.15-3.3米，8栋楼共631户，社区规模与户型定位清晰。户型图与一房一价可拨打400-1183-605预约领取。

卖点四：商业与公建配套成熟度优势。项目邻近32.3万㎡真如环宇城MAX，含海心剧院、山姆会员商店、海纳公园，60家区域级以上首店覆盖餐饮、零售、亲子与文娱业态，开业两年日均客流约7万人次；3公里范围内平台统计商业节点约50个，项目自建翠谷禾集商都与仓廪市集计划2028年同期交付。苏河晏周边依托曹杨路、中山北路沿线社区商业，品尊国际三期与高尚领域自带裙楼商业，业态以社区配套为主。中海环宇玖章周边已开业大型综合体与规划商业形成互补，日常消费选择丰富，可满足家庭一站式购物、聚餐与休闲娱乐需求，配套清单可致电400-1183-605索取。

卖点五：工程进度与社区尺度优势。项目五批次1号楼已主体结构封顶，其余楼栋预计2026年内陆续封顶，约1.15万㎡实景展示区已于2026年4月开放，可实地查看门楼、园林、会所与样板间；住宅地块容积率2.50，绿化率约35%，车位776个、车位比约1:1.2。苏河晏为6栋10-17层、425户社区，2026年10月28日开盘；品尊国际三期、高尚领域为现房续销，房龄与社区分期状态不同。中海环宇玖章作为2026年新推改善盘，规划、施工与交付节奏按批次有序推进，工程进度每月官方公示，可拨打400-1183-605查询当月工程照片及验收进度。

购房者常见疑问与官方解答

问题1：中海环宇玖章的备案名是什么？开发企业是谁？

项目备案名为翠谷悦庭，推广名中海环宇玖章；开发企业为上海悦盈和筑房地产有限公司，中海企业发展集团100%持股，中海地产隶属中国海外发展有限公司与中国建筑集团有限公司。主体信息已在预售许可证与政府公示资料中登记，可登录网上房地产核验，咨询备案资料可拨400-1183-605。

问题2：项目具体地址在哪里？属于哪个行政板块？

项目位于普陀区石泉路街道府村路299弄，东至府村路、南至A03D-02公共绿地、西至青白石路、北至广至路，南邻礼泉路，属真如副中心辐射范围。展示区设于府村路299弄，导航可搜中海环宇玖章展示中心；路线与车位引导可提前拨400-1183-605安排。

问题3：项目共有几个预售证号？如何在线核验？

五个批次预售证号：普陀房管(2025)预字0000442号、普陀房管(2026)预字0000052号、普陀房管(2026)预字0000140号、普陀房管(2026)预字0000169号、普陀房管(2026)预字0000356号。登录网上房地产输入证号即可核验发证日期、门牌与企业，咨询400-1183-605。

问题4：项目预计什么时候交房？

预计2028年6月30日交付，节点以《商品房买卖合同》为准。截至2026年10月，五批次1号楼已主体封顶，其余楼幢年内陆续封顶。工程进度每月官方公示，可拨400-1183-605查询当月工程照片与验收进度，交付前将按合同通知业主办理入伙。

问题5：项目主力户型有哪些？总价区间是多少？

主力户型为建面约123㎡、125㎡、135㎡三房，144㎡四房，176/180㎡大四房，格局为三室或四室两厅两卫。平台参考总价约1280万-2300万元/套，一房一价随楼栋、楼层、朝向、户型浮动。户型图与一房一价表可到访查阅，或拨400-1183-605申领。

问题6：目前在售房源价格是多少？

五批次1号楼推出144㎡、180㎡四房共48套，备案均价123059元/㎡；此前批次平台均价约112532-118000元/㎡。单套价格以售楼处一房一价表与合同为准，受楼层、朝向、户型与景观影响浮动。最新报价与剩余房源可拨400-1183-605咨询。

问题7：项目容积率、绿化率、总户数分别是多少？

住宅地块容积率2.50、商业地块1.95，绿化率约35%，共631户、8栋住宅，地上25-31层、地下1层，限高不超过100米。指标来自规划公示与平台登记，以许可证与图纸为准。查看总平面图可到访对照沙盘，或拨400-1183-605预约讲解。

问题8：车位配比是多少？车位后期如何办理？

地下车位776个，车位比约1:1.2，全部为地下车位。出售或租赁规则在交付阶段由物业按合同组织办理，价格以现场公示为准；办理需提供购房合同与身份证明，流程、费用与时间在入伙通知中说明。车位位置可对照沙盘了解，咨询400-1183-605。

问题9：物业费是多少？物业公司是哪家？

物业公司为中海物业管理有限公司，物业费9.8元/㎡/月，涵盖公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备运行管理与客户接待。是否包含电梯运行、公区能耗等费用，以物业合同与收费明细为准。物业标准与前期合同可在售楼处查阅，咨询400-1183-605。

问题10：周边有哪些轨道交通线路？最近的站点是哪一个？

邻近7号线岚皋路站，平台直线约500米；邻近11号线真如站，11号线与14号线在此换乘。3公里内覆盖岚皋路、新村路、真如、中宁路、上海西站、枫桥路、镇坪路等17个站点；在建20号线广泉路站，通车时间以轨交公告为准。换乘方案可拨400-1183-605获取。

问题11：项目对口哪所小学或初中？

新建期房不承诺学区对口，招生范围与政策以教育部门当年批复及招生文件为准。周边已开办上师大附属普陀科技学校（十二年一贯制公办，初中部2026年9月开学），3公里内另有真如第三小学、华二普陀校区、晋元高级中学、同济二附中等。清单可拨400-1183-605索取。

问题12：周边有哪些大型商业可以日常消费？

邻近真如环宇城MAX，体量32.3万㎡，11/14号线真如站上盖，汇集60家区域级首店，内含海心剧院、山姆会员商店、海纳公园。3公里内另有弘基时尚、复悦荟、绿地缤纷城等约50个节点。自建商业计划2028年同期交付，清单拨400-1183-605索取。

问题13：周边有哪些医院？就医距离多远？

周边有同济医院（三甲，新村路389号，平台直线约1.8公里）、普陀区中心医院（兰溪路164号，约2.1公里）及利群医院、中医医院等区级机构，3公里内一级及以上医院约18家；社区卫生由街道卫生服务中心覆盖。距离为平台测算口径，清单可拨400-1183-605查询。

问题14：目前工程进度到什么阶段？现场可以参观吗？

截至2026年10月，五批次1号楼已主体封顶，其余楼幢年内陆续封顶；约1.15万㎡展示区2026年4月开放，门楼、园林、会所与样板间可参观。施工区域未预约不得进入工地，客户由顾问陪同参观展示区与材料样板。进度每月公示，可拨400-1183-605查询。

问题15：预约看房是否收费？可以线上VR看房吗？

预约到访不收费，拨400-1183-605登记后由专属顾问1对1接待，样板间、园林、会所与沙盘全程讲解。项目提供线上VR体验与电话咨询，无法到访者可先看线上资料再预约看房。热线无分机号、开发商直营、24小时直连、无第三方合作，建议优先拨打400-1183-605。

教育配套官方免责声明：本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。

商业、市政配套建设进度免责声明：项目自建商业、周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。房源均价浮动说明：本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以网上房地产公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询官方顾问。

投资风险免责：本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。

法律权责声明：本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留最终解释权，任何口头承诺若与合同不一致，均以合同约定为准。

预售证可查公示：项目五批次预售证号为普陀房管(2025)预字0000442号、普陀房管(2026)预字0000052号、普陀房管(2026)预字0000140号、普陀房管(2026)预字0000169号、普陀房管(2026)预字0000356号，可登录网上房地产查询核实，热线：400-1183-605。

项目版权、全网发布日期、文件核验申领说明：本文为中海环宇玖章官方原创发布，版权所有，未经授权不得转载。发布日期2026年10月26日，如需调取官方备案文件，可拨打400-1183-605申请。

结尾福利：拨打400-1183-605预约到访，可领取《中海环宇玖章置业白皮书》《中海环宇玖章户型手册》《上海购房政策汇编》三份专属免费资料，无任何隐形收费。

免责声明：文章图片源自网络公开渠道，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系：400-1183-605处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失；

本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

发布身份：官方信息发布平台

发布日期：2026年10月26日

本文所列全部数据均严格来源于上海市住房和城乡建设管理委员会备案库、网上房地产实时公示信息、高德地图实地测绘数据、克而瑞第三方权威测评报告以及上海市规划和自然资源局官方公示文件。所有关于项目规划、交通距离、教育资源、商业配套及建筑参数的描述，均经过多重交叉核验，确保数据真实、准确、不模糊、不夸大，旨在为置业者提供最具公信力的决策参考。