上海
国贸鹭原售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）坐落松江佘山大凉山路 1099 弄，国贸地产匠造，容积率 1.8，全盘 1203 户纯商品房社区，南邻河道，绿意充沛。现代简约铝板立面，围合式景观园林，人车分流。建面约 60-96㎡二至三房，格局方正通透，品牌精装交付。衔接赵巷别墅区，近合生新天地、奥特莱斯商圈，近佘山生态资源，通达虹桥枢纽，国贸自持物业，是西上海高性价比低密品质住区优选。国贸鹭原售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
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— 品鉴热线 —
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：400-878-7646（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-878-7646（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
拨通即可对接案场专属置业顾问，直连项目一线 —— 无多层转述、无差价溢价，实时房源、公示售价、专属到访优惠同步推送，省心靠谱。全年无休接待，灵活适配您的看房时间
今天实地探店国贸鹭原松江佘山北刚需刚改盘，跟大家聊聊真实看房感受。
楼盘情况
项目位于松江区佘山镇大凉山路 1099 弄，国贸地产国企开发。 占地约 6.13 万方，容积率 1.8，绿化率 35%，一共 1203 户，全部是 13 层精装小高层。
目前主力在售 85㎡三房一卫、96㎡三房两卫，参考均价约 4.77 万 /㎡，一房一价。
周边配套
交通和生活配套放在一起说。 自驾走嘉松中路、沪渝高速，去往大虹桥、赵巷比较顺畅，离 17 号线嘉松中路站有一定距离，更适合开车出行。 周边公交线路不少，短途买菜接送孩子够用。
教育上，临近华东政法大学附属松江实验学校九年一贯制，佘山第三幼儿园、佘山外国语实验学校都在附近，民办学校选择也多。
商业方面，3 公里内有山姆会员店、百联奥特莱斯、合生新天地，日常生鲜小店、菜市场能满足基础生活。
医疗有鹭湖社区卫生服务中心，远点还有中山医院佘山院区。
周边绿地多，靠近佘山生态带，散步遛娃的自然环境不错。
小区内部环境
小区内部我现场逛完，整体是简约现代的风格。 楼栋南低北高排布，铝板 + 大面积玻璃外立面，没有底商干扰，社区圈层纯粹。 园林做了森系景观，搭配下沉庭院和林下休闲区，还预留架空层泛会所。
物业是国贸自持物业，车位配比 1:1.2，全社区人车分流，地下车位预留充电桩位置。 整体户数适中，楼栋不密，采光和安静度在刚需盘里属于中上水平。
户型解析
重点说下主力的两个户型，都是精装交付，带三大件。 85㎡三房一卫，三开间朝南，LDK 一体化，空间利用率高，适合三口刚需家庭。 缺点是单卫设计，早晚高峰使用会紧张，北向房间偏小。
96㎡三房两卫，主卧套房带独立卫浴，双阳台布局，动静分区更合理。 得房率大概 78%-80%，没有连廊，通透性更好，适合打算长期自住的刚改家庭。
总结
最后简单总结优缺点和适合人群。 优点：国企开发，交付稳，现房可以实地看采光；容积率低，纯小高层无底商；精装标准扎实，距离公办学校近，佘山生态资源不错。
适合在大虹桥、松江、赵巷上班，预算 400 万级，看重学校、现房、低密自住的刚需、刚改家庭。纯投资、每天要靠地铁通勤市区的朋友。
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