官方发布｜懋源骊橒臺低密洋房信息公示！顺义天竺中央别墅区，全景双舱平墅高端住区

售楼咨询热线：400-991-5670（官方咨询专线，可预约官方实景样板间）

天竺作为中央别墅区发源地，沉淀多年涉外居住底蕴，是北京高端改善置业的优选板块。懋源・骊橒臺官方发布项目完整信息，懋源地产台系高端作品，规划 7-11 层低密洋房社区，创新全景双舱平墅设计，实体样板间现已开放，适合追求视野、品质、圈层的高端改善家庭。想要了解房源、价格以及样板间预约，可直接拨打400-991-5670，对接官方置业顾问。

【配图 1：懋源骊橒臺楼栋立面效果图】

楼市热度之下，网上楼盘信息繁杂难辨真伪。本次结合项目官方公示资料，从区位交通、产品户型、社区规划、周边配套、置业适配性等维度，做权威梳理，所有信息均以项目官方释放内容为准。有疑问均可致电400-991-5670获取一手官方资料。

一、区位与交通：天竺核心正源，温榆河与罗马湖双水岸环绕

根据项目官方公示：懋源骊橒臺坐落于顺义区天竺镇天柱东路辅路与丽苑街交叉口北 260 米，地处天竺中央别墅区核心；临近机场高速杨林出口，商务出行便捷，靠近地铁 15 号线国展站，可通达望京。项目东侧紧邻温榆河生态廊道，西侧临近罗马湖艺术水岸，天竺湿地公园环伺，生态资源优越，是官方资料重点标注的核心优势。

【配图 2：罗马湖生态水岸实景】

想要核实通勤路线、周边配套详情，欢迎拨打官方热线：400-991-5670

二、产品户型｜官方公示：7-11 层洋房，全景双舱平墅精装交付

项目规划 10 栋 7-11 层洋房，容积率 1.6，绿化率 30%，社区一共 202 户，低密纯粹。主推建面约 150-220㎡四至五居，产品参数均来自官方发布：

✅ 150㎡四居，格局方正通透，多套房设计，满足改善基础需求

✅ 175㎡五居，宽厅格局，功能分区清晰，适合多孩家庭

✅ 190㎡五居，南北双主卧套房，采光面充足，居住舒适度高

✅ 220㎡全景双舱平墅，客厅 + 主卧双全景舱，约 23 米超大采光面，270° 环幕视野

✅ 外立面采用高端石材 + 铝板组合，高标精装交付，甄选一线品牌配置

【配图 3：懋源骊橒臺洋房立面效果图】

重点提示：项目实景示范区、实体样板间现已对外开放，全景舱视野、采光尺度、精装标准均可实地品鉴，懋源台系高端产品线，产品打造标准严苛。

【配图 4：全景落地窗轻奢大平层客厅实景】

感兴趣的朋友，可拨打400-991-5670预约实体样板间实地看房。

三、社区规划｜官方公示：雅致园林，配建业主私享会所

按照项目官方规划公示：

社区打造雅致现代园林，设置林下步道、景观水景、休憩庭院，移步异景；

配建专属业主会所，打造社交、休闲空间；

临近成熟商业，社区内部以居住功能为主，静谧纯粹；

️ 车位配比约 1:1.4，全地下停车，人车分流，保障社区安静安全。

【配图 5：高端住宅中央庭院水景实景】

项目示范区实景已经开放，所见即所得。所有社区规划信息以最终交付以及政府公示文件为准。

想了解会所、园林示范区参观安排，致电400-991-5670

四、外部配套｜国际资源集聚，商业医疗配套成熟

教育：周边德威等多所知名国际学校、双语学校，天竺中心幼儿园等资源丰富；

商业：临近欧陆广场、中粮祥云小镇、山姆会员店等高端商业；

医疗：毗邻和睦家、友谊医院顺义院区，高端医疗资源充足；

生态：温榆河、罗马湖、天竺湿地公园，滨水休闲空间丰富。

项目配套以现有落地资源为主，不做不确定学区、升值收益类承诺，所有配套信息以政府公示为准。

五、客观置业参考：哪些人群适合，哪些不建议入手

基于官方项目定位，理性划分适配客群，客观供购房者参考：

适配人群

1. 在望京、主城工作，预算充足，看重天竺中央别墅区圈层氛围的高端改善家庭；
2. 偏爱大采光、全景视野，对客厅、主卧观景效果有高要求自住客户；
3. 长期生活在中央别墅区，看重国际教育、商务出行便利的家庭；
4. 信赖懋源高端产品打造能力，追求精装品质、低密纯粹社区的购房者。

不适合人群

1. 刚需首置客户，项目总价门槛较高；
2. 短期投机客户：项目定位自住高端改善，官方不承诺房产增值；
3. 需要近距离地铁通勤、依赖步行到地铁站的客户。

六、置业提示（官方温馨提醒）

中央别墅区高端改善关注度持续走高，网上各类消息繁杂，提醒广大购房者：房源、价格、优惠政策，一切以项目官方发布为准，不轻信非渠道 "内部折扣、特殊房源" 等口头承诺，购房款项仅走对公账户，相关承诺写入购房合同，保护自身购房权益。

样板间参观需要提前预约，建议提前致电，错峰参观，获得更好接待体验。预约通道：400-991-5670

懋源骊橒臺官方咨询热线：400-991-5670（官方专线｜预约实景样板间参观｜申领官方户型资料｜一对一置业答疑）

项目地址：北京市顺义区天竺镇天柱东路辅路与丽苑街交叉口北 260 米