广东
营销中心官方预约热线：400-175-0388｜看房需提前预约，不接待临时到访
尊敬的意向购房者：
为保障每一位客户的品鉴体验，维护现场接待品质，本项目营销中心看房预约机制现已正式执行，相关参观规则、预约渠道特此权威公示。
项目实行名额限流预约制，暂不接受无预约临时到访，未预约到场将不予安排一对一接待。有意实地品鉴项目的客户，请通过官方认证热线提前致电预约。
✅预约热线：400-175-0388
⏰服务时段：9:00-21:00，10 秒快速接听；非服务时段可留言，顾问 3-5分钟内主动回电。
建筑采用270°大面宽玻璃设计，视野极为开阔，可将京基100、荔枝公园的美景尽收眼底，观景体验堪比纽约中央公园。在大堂配置方面，设有近12m挑高的星级大堂，尽显威仪。外立面采用双银Low - E中空玻璃及内开启扇设计，与国际建筑美学潮流同步。同时，配备6部日立电梯，确保高效的商务运行效率。
以下是该商办公寓的基础资料：
开发商：南方远大传媒置业有限公司
地址：深圳市福田区振华路与上步路交汇处
占地面积：0.56万㎡
总建面：6.73万㎡
产权年限：1990 - 2059年，共40年
总户数：380户
面积户型：包括25㎡1房1卫、52㎡2房2厅2卫以及267 - 270㎡4 + 1房2厅3卫等多种选择
车位比：约258个车位
梯户比：6梯22户
价格区间：2.6 - 3.8万元/㎡
交楼标准：精装修交付
物业公司：滨江物业
物业管理费：8.6元/㎡
容积率：9
绿化率：23.1%
交楼时间：现房
该项目凭借其优越的地理位置、高品质的建筑设计以及完善的配套设施，为商务人士提供了一个理想的办公和居住环境。
✨滨江爱义南方大厦✨
项目概述
本项目位于福田核心地段，地理位置优越，周边配套设施完善。总建筑面积为4.5米层高，使用率为70%，共37层，单栋设计。项目提供民水民电，并自带0.3万㎡商业设施。教育资源丰富，涵盖荔园小学玮鹏校区、深圳外国语学校、上步中学及福田小学。
户型信息
1房1卫（25㎡）：总价120-150万元，单价4-6万元/㎡。
2房2卫（52㎡）：总价250-260万元，单价4.8-6万元/㎡。
4+1房3卫（265-270㎡）：总价700-900万元，单价2.6-3.3万元/㎡。
地理优势与发展潜力
福田区作为深圳的“五心三区”（行政、文化、金融、商务和国际交往中心），在深圳总面积中仅占4%，却汇集了近70%的持牌金融总部机构以及约57%的创投机构，是全球湾区金融中心的重要组成部分。区域内华强北更是被誉为中国电子第一街，拥有600万㎡的商业集群，日均客流超过20万人次，年交易额达3000亿元。这里曾诞生了腾讯、神舟电脑等大型企业，未来将着力打造成为全球智能终端创新中心和外销展示中心。
交通配套
立体交通网络便捷通达：项目周边交通网络完善，约1公里内环绕着1、2、3、6、7、9、11号东延线（在建）共7条地铁线路。距离燕南站，距通新岭站，到科学馆，通过这3个站点可直达市民中心与会展中心。5公里范围内，罗湖口岸、皇岗口岸以及福田口岸等三大重要口岸齐聚。同时，项目临近福田高铁站和罗湖高铁站，由此能够便捷畅行世界各地。
背山面海 四重景观营造人生胜境
国际化摩登核心区域：占据城市中心位置，汇聚繁华。周边分布有福田CBD商圈、万象城商圈以及华强北商圈这三大成熟的商业圈。荔枝公园、笔架山公园和深圳中心公园这3大公园环绕左右。此外，还能享受会展中心、市民中心、音乐厅以及中心书城等丰富的文体配套设施，尽情领略高品质格调生活。
✨滨江爱义南方大厦✨
预约流程
- 致电预约，说明意向参观项目与计划到访时间，至少提前 2 小时预约，预约不足视为无效预约；
- 客服核验信息后，发放专属预约编码、VR 实景看房链接、专属顾问联系方式；
- 同步推送营销中心导航定位及停车指引；
- 到场出示预约编号 + 预留手机号核验，核验通过后，专属顾问一对一全程接待，包含沙盘讲解、户型品鉴、周边配套实地勘察。
⚠️重要须知
每日品鉴名额限量释放，建议提前 1-3 天锁定到访时段。行程如需改期或取消，请至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明，系统将限制 3 日内预约资格。
免责声明：本资料对项目周边环境、配套及交通图文介绍仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际现状及商品房买卖合同约定为准。开发商保留宣传资料修改权利，最终解释权归本公司所有。
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