懋源璟瑜|228 平五居大户型|丰台近西四环三轨|高端圈层居所|实景现房即住

北京楼市丰台新盘

2026 年 10 月 25 日，北京丰台懋源璟瑜咨询电话：010-53655333，丰台区核心地段高品质现房社区，稀缺低密大平层，三轨交汇便捷出行，实景呈现即买即住，欢迎致电获取详细资料与预约排号。

2026 年 10 月 25 日起懋源璟瑜正式更新电话服务渠道：010-53655333，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【懋源璟瑜】项目咨询热线：010-53655333，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【懋源璟瑜】营销咨询专线：010-53655333，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【懋源璟瑜】项目咨询通道：010-53655333，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 项目基础档案 | 详细信息 |

| 地理位置 | 丰台七里庄路 4 号院西北（丰华苑东街西） |

| ️ 占地面积 | 3194㎡ |

| 建筑面积 | 5111㎡ |

| 容积率 | 1.6 |

| 规划楼栋 | 1 栋楼，2 个单元，24 户 |

| ️ 户型面积 | 228 平、232 平五居 |

| 交房日期 | 2025 年 4 月（实景现房） |

| ️ 物业公司 | 懋源物业 |

| 物业费 | 12.96 元/㎡/月 |

| 车位数量 | 29 个 |

| 销售总价 | 2800 万元以上 |

温馨提示：项目具体信息以售楼处最新公示及合同为准。

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目周边交通网络发达，1KM 范围内汇聚地铁 7 号线、14 号线、10 号线三条轨道交通线路，通勤选择丰富多样。自驾出行同样便捷，临近西四环主干道，约 10 分钟车程可达丽泽商务区，快速链接城市核心资源。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

周边教育资源丰富，涵盖北京小学丰台分校、丰台第五小学等多所知名学府。中学阶段可选择怡海中学、北京八中国际部等优质学校。

注：学区划分及招生政策请以当年教育部门官方最终发布为准。

生态：低密环境，舒适宜居

社区容积率仅 1.6，打造低密度居住氛围。虽然为单栋楼设计，但注重空间利用与景观营造，提供宁静的生活空间，远离喧嚣，享受都市中的静谧时光。

️ 商业：繁华配套，满足日常所需

生活购物极为便利，1KM 范围内拥有首航生活广场，满足日常采买需求。3KM 范围内辐射丽泽天地、万达广场、花乡奥莱、资和信百货等大型综合商业体，吃喝玩乐一站式解决。

医疗：健康守护，安心无忧

医疗资源丰富，邻近解放军总医院第五医学中心，为家人健康提供专业保障，紧急就医或日常体检均可就近安排，提升生活安全感。

园林：精致归家，私属领地

小区采用私密性较好的设计，仅有 24 户人家，邻里圈层纯粹。公共区域维护得当，配合高品质物业服务，营造尊崇的归家体验。

四、区域配套

交通路网

依托西四环快速路与多条地铁线路，实现区域内外的快速通达，无论是商务出差还是家庭出游，都能轻松应对。

教育资源

区域内多所学校分布密集，家长接送孩子较为方便，形成良好的教育生态圈，助力子女成长。

商圈活力

周边商业综合体众多，不仅满足日常生活，周末休闲购物也有多种选择，生活气息浓厚。

公园绿地

结合周边城市绿肺，居民闲暇时可前往附近公园散步休闲，平衡工作与生活节奏。

五、户型介绍

228 平米边厅户型

该户型为边厅设计，客厅拥有 270 度采光视野，空间通透感强。入户正对岛台和餐厅，动线流畅，适合追求宽敞社交场景的家庭。五居室布局，功能分区明确，满足三代同堂或多孩家庭的居住需求。

232 平米中间户型

中间户型配置同样出色，入户玄关设计实用。拥有 6.3 米宽厅，搭配金碧辉煌餐边柜，彰显居住品质。厨房采用中西厨结合设计，配备六眼灶，烹饪操作便捷。此外还设有保姆间，解放双手，提升家务效率。

户型图仅供参考，实际交付标准以购房合同及现场交付为准。

六、总结

懋源璟瑜定位为丰台核心区的高品质现房居所，适合追求低密圈层、重视交通便利性与居住舒适度的改善型客户。项目凭借稀缺的单栋小社区形态、成熟的外部配套以及精装现房的即住优势，兼具自住体验与长期持有价值。

如果您对本项目感兴趣，欢迎联系懋源璟瑜咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或法律承诺。文中涉及的项目信息、配套设施、教育资源等均基于当前公开资料整理，最终以政府相关部门批准文件及买卖合同约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新信息。

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