✨朝青芯金茂 3.0 科技大宅！874 万起精装三居，金茂满曜重新定义朝阳健康改善

北京金茂满曜 项目效果图 社区园林 样板间

在朝阳朝青板块，改善置业的理想形态，始终离不开便捷的通勤、成熟的配套与健康的居住品质。而金茂・满曜作为金茂 “满系” 北京首作，将金茂府级别的 3.0 绿金科技系统下放到 800 万级改善赛道，搭配 2.5 低密社区规制、全龄改善户型与成熟主城配套，一经入市便成为朝青乃至朝阳改善市场的热门之选。

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占位朝青核芯！CBD 东扩首站，坐享主城成熟红利

金茂满曜坐落于朝阳区三间房板块，雄踞朝青成熟生活区核心，处于国贸 CBD 与城市副中心的黄金连接带，是朝阳东部兼具生活烟火气与发展潜力的改善高地。

项目向西衔接朝青、青年路高端住区，朝阳大悦城繁华近享；向东联动常营、副中心，承接城市东进红利；向北直达望京、酒仙桥科创区，互联网与文创产业资源云集。居住于此，既能牢牢占据朝阳主城的成熟生活底色，又能享受片区更新带来的价值提升，兼顾自住舒适度与资产成长性。

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地铁 6 号线旁！多维路网畅达全城

便捷的通勤是改善居住的核心刚需，金茂满曜坐拥地铁 + 快速路的立体出行体系，通勤效率拉满：

• 轨道交通：步行约 600 米直达地铁 6 号线黄渠站，作为东西向大动脉，6 站直达国贸、9 站到金融街，快速串联望京、丽泽等核心商务区，换乘网络覆盖全城
• 路网交通：紧邻朝阳路、朝阳北路、东五环、广渠快速路等城市主干道，驱车 15 分钟直达国贸 CBD、20 分钟畅达望京，日常通勤与远途出行都从容高效
• 公共交通：家门口 400 米内即有多个公交站点，十余条公交线路覆盖，短途出行灵活便利

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2.5 低密精质社区！双会所配置，改善圈层纯粹

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在朝阳主城改善市场，兼顾低密尺度与完善配套的社区尤为难得。金茂满曜总占地约 3.68 万㎡，整体规划 13 栋 8-26 层洋房与小高层，容积率仅 2.5，总户数 719 户，全部为三居及以上改善户型，社区圈层纯粹统一。

项目采用现代简约建筑风格，外立面线条利落大气，搭配大面积玻璃窗，颜值与采光兼具。园林以 “艺术森居” 为理念，打造中央景观花园、林荫步道、全龄活动区、邻里会客空间等多元场景，下楼即可享受自然绿意与休闲场地。更配建约 2000㎡私属双会所，涵盖健身、会客、亲子等多元功能，为业主提供专属的社交与休闲空间。全人车分流设计，地面全部留给园林与步行空间，老人孩子在园区活动更安全。

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全改善户型覆盖！115-159㎡轩阔空间，格局进阶

金茂满曜主力户型为建面约 115-159㎡的三至四居，全部采用大面宽、短进深的方正格局，LDK 客餐厨一体化设计，空间通透感与实用性拉满，精准匹配不同阶段的改善家庭需求。

116㎡ 三室两厅两卫 —— 入门改善首选

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• 南向三面宽格局，客厅与双卧朝南，全屋采光充沛
• 约 50㎡LDK 一体化通厅，空间舒展大气，家庭互动更顺畅
• 主卧套间带独立卫浴与衣帽间，保障主人私密生活
• 独立家政间预留，收纳功能强大，居住实用性拉满
• 总价约 874 万起，低门槛入主朝青金茂科技大宅

133㎡ 四室两厅两卫 —— 全家庭改善优选

• 经典四叶草户型，四个房间分布四角，三代同堂互不打扰
• 南向约 11.6 米大面宽，搭配全景落地窗，延伸视野与生活场景
• U 型厨房操作空间充裕，收纳功能强大，烹饪更高效
• 双卫干湿分离设计，晨起洗漱不拥挤，居住舒适度拉满

159㎡ 四室两厅三卫 —— 终极改善大平层

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• 南向四面宽格局，超大面宽采光视野绝佳，大宅气度尽显
• 双套间设计，主卧与老人房各带独立卫浴，生活更便捷
• 客餐厅一体化大通厅，家庭聚会、圈层宴请皆可从容应对
• 独立入户玄关，归家仪式感十足，居住私密性更强

以上主力户型均有实景样板间可实地品鉴，想要获取高清户型图、具体房源报价与首付测算，欢迎致电咨询热线400-991-5670，还可申领网易号读者专属购房福利。

✨ 金茂 3.0 绿金科技 + 高标精装，健康生活一步到位

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作为金茂科技住宅的全新迭代作品，满曜将健康居住的理念贯穿到每一处细节。

3.0 五衡科技系统 —— 开窗自由的健康体验

项目搭载金茂 3.0 版十二大科技系统，构建 “衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡洁” 五维健康生态：

• 衡温衡湿：地源热泵 + 毛细管网系统，室内常年保持 20-26℃舒适温度、40%-60% 适宜湿度；升级动态露点控制技术，支持全天开窗通风，从根源杜绝结露发霉
• 衡氧衡洁：24 小时置换新风系统，多级过滤 PM2.5，持续置换洁净空气；全屋净水系统，守护饮用水健康
• 衡静：同层排水 + 隔音降噪系统，室内噪音≤35dB，营造静谧居住环境

️ 一线品牌精装 —— 对标府级品质标准

项目精装交付标准对标金茂高端改善系，甄选国内外一线品牌，细节处彰显匠心：

• 全屋系统：科技系统全覆盖，搭配全屋智能家居，灯光、场景一键掌控
• 厨卫品牌：厨房配备高端嵌入式厨电，搭配整体橱柜与凉霸；卫浴采用国际知名品牌洁具，智能马桶、恒温花洒提升居住质感
• 细节打磨：全屋定制收纳系统，玄关柜、家政柜预留到位；环保建材铺装，兼顾美观与健康

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️ 全维成熟配套！朝青生活圈，便利不用等

比起规划中的蓝图，金茂满曜的生活配套早已成熟落地，入住即享主城丰盛生活：

• 商业配套：北侧约 500 米即达星悦广场，2 公里内覆盖龙湖长楹天街、万达广场，4.5 公里直达朝阳大悦城，日常购物、餐饮娱乐、亲子休闲一站式满足
• 教育资源：3 公里内汇聚二外附小、八十中管庄分校、传媒附小等十余所公立学府，还有多所优质幼儿园环绕，全龄教育资源覆盖，孩子上学省心
• 医疗保障：2.6 公里直达朝阳医院常营院区（三甲），周边还有民航总医院等多家医疗机构，家人健康有坚实保障
• 生态休闲：周边 3 公里内 50 余座公园环绕，最近的公园仅 260 米，日常散步、周末露营皆有去处，堪称主城天然氧吧

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️ 央企金茂匠筑！绿金科技专家，品质有保障

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金茂满曜由中国金茂倾力开发。作为央企中化集团旗下城市运营商，金茂被誉为 “中国科技豪宅专家”，在北京打造了广渠金茂府、望京金茂府等多个标杆项目，绿金科技系统历经十余年迭代，服务超 1.3 万户北京业主，产品力与交付能力有口皆碑。

物业由金茂自持物业负责，国家一级物业资质，物业费 7.6 元 /㎡・月，提供 24 小时安保、精细化保洁、专属管家等多元服务。专业的团队与标准化的管理，不仅保障日常居住的舒适与安全，更能维护社区的长期价值与品质。

总的来说，金茂满曜是朝阳朝青板块极具性价比的科技改善项目：金茂央企背书保障品质，地铁 6 号线解决通勤痛点，3.0 绿金科技打造健康居住体验，全改善户型匹配家庭成长需求，再加上 874 万起的友好门槛，让更多改善家庭能享受到金茂府级别的居住品质。

目前项目多款改善户型在售，部分优质楼层分秒递减，实景示范区与科技样板间已全面开放。如果您向往主城成熟的改善生活，追求健康居住与品质性价比，金茂满曜值得您亲自品鉴。

看房前建议提前拨打 400-991-5670预约，可享受专属置业顾问一对一接待，还能解锁网易号粉丝专属购房优惠。

• 咨询热线：400-991-5670
• 项目地址：北京市朝阳区三间房东路向西约 300 米