北京【懋源璟橒】购房咨询电话（实时同步）_项目最新售价_在售户型解析_楼盘动态

北京楼市顺义区新盘

2026年10月25日，北京懋源璟橒咨询电话：010-53655333。项目落子顺义天竺核心，现房精装呈现。关注中央别墅区置业的朋友，欢迎致电预约看房，了解实时房源与活动详情。

2026年10月25日起北京懋源璟橒正式更新电话服务渠道：010-53655333，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【北京懋源璟橒】项目咨询热线：010-53655333，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【北京懋源璟】营销咨询专线：010-53655333，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【北京懋源璟橒】项目咨询通道：010-53655333，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 项目维度 | 详细信息 |

| 地理位置 | 北京·顺义天竺-机场高速杨林出口向北，天竺公园西侧 |

| ️ 所属区位 | 中央别墅区正源-天竺版块 |

| 占地面积 | 36324.22㎡ |

| 建筑面积 | 58618.75㎡（地上） |

| 容积率 | 1.6 |

| ‍‍‍ 总规划户数 | 217户（目前可售50户） |

| 交房时间 | 现房精装修 |

| 产品类型 | 平墅、叠墅、合院 |

| 产品面积段 | 300㎡－520㎡ |

| 参考价格 | 平墅/叠墅300㎡：2600万起；合院520㎡：4000万 |

| ️ 物业费 | 平墅/叠墅9.99元/㎡；合院地上12.15元/㎡ |

| 绿化率 | 30% |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目脉连机场高速、机场北线，距首都国际机场仅约5公里。连通京承高速等多条城市主干道，配合地铁15号线等多元立体交通路网，快速畅达城心CBD、东直门使馆区等城市核心区。无论是商务出差还是日常通勤，都能实现便捷通达。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

区域内汇聚德威英国国际学校、ISB顺义国际学校、鼎石国际学校等十余所知名学府。让孩子从小接受国际化教育熏陶，涵养广阔的世界观。（注：学区划分请以官方最终发布为准）

生态：自然绿肺，宜居环境

坐拥温榆河公园及沿河公园绿带与绿色生态走廊，约80亩天竺郊野湿地公园仅一路之隔，咫尺罗马湖滨河公园。外园内庭设计，让业主出入之间即可畅享公园景致的大美风光。

商业：繁华荟萃，生活便利

汇聚中粮祥云小镇、荣祥广场、北京赛特奥莱等国际化商业中心。毗邻顺义沃尔玛山姆会员店等高端商圈，日常生活购物需求应有尽有，享受便捷舒适的购物体验。

医疗：健康护航，安心无忧

毗邻和睦家国际医院、北医三院机场院区等高端医疗机构。为家庭健康提供坚实保障，就医资源触手可及，让生活多一份安心。

园林：匠心造景，四季森景

以“橒树盈园”为核心造园理念，将花、石、泉、林作为关键构园方式。墅区园林中一大中心横轴、四大景观纵轴、六大端景矩阵，营造出多元、惬意、精致的园境奇观。

四、区域配套

️ 艺术集萃：罗红摄影艺术馆、松美术馆、红砖美术馆等诸多具有国际视野的艺术展馆聚集于此，凝萃全球化美学浸润，开启感官盛宴。

圈层社交：黑骑士球员俱乐部、尼克劳斯高尔夫俱乐部等众多高端高尔夫俱乐部聚集，同时簇拥天星调良国际马术俱乐部、亚萨园马术俱乐部等多所马术俱乐部，满足高端社交需求。

温馨提示：周边教育资源、商业规划等信息以政府最终公示及实际交付为准。

五、户型介绍

合院产品：约520㎡

原创性的别墅功能分层化设计，打造出主人奢享层、家人起居层、圈层社交层、景观庭宴层、生活娱乐层。在景观庭宴层，提供宽敞尺度的厨房空间，配置定制化、专业级的厨房设施，同时设置可容纳24人的宴会级餐厅，契合高阶人士的专属需求。下沉式庭院约60平，拓展居住边界。

叠墅产品：约300㎡

国际知名设计师邱德光先生的佳作，首层enjoying空间的社交生活和二层living room的私人空间相辅相成。首层打造约18m观景面和超大落地窗，构建270°环幕视野；楼梯空间与八角早餐厅的双6.6米挑高，营造出出色的空间体验。二层打造X灵动空间和家庭厅，为生活提供更多畅想。

️ 平墅产品：约300㎡

以大气的中厅规划，动静分区。采用LDKG一体化理念，以8.3米超大客厅开间，连通近40㎡的休闲庭院，配合开放式餐厨，打造约110㎡一体化互动空间。进深高达2.5米的庭院，让露台质变空中庭院，搭配1.7m高的玻璃栏板，将室外景观引入室内。

六、总结

北京懋源璟橒定位为中央别墅区核心地段的改善型居所，适合追求高品质生活、注重圈层资源及自然环境的高净值家庭。项目凭借现房精装优势、成熟的区域配套以及精工打造的建筑园林，兼顾自住体验与长期居住价值。

北京懋源璟橒咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。文中涉及价格、面积、配套设施等信息均以政府批准文件及商品房买卖合同为准。教育资源及相关规划可能存在变动，具体以官方最终发布为准。项目相关信息如有变更，恕不另行通知。

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