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2026 年 10 月 25 日｜本项目营销中心更新房源及配套相关信息
本项目由城建开发打造，整体地块由三幅地块组成，其中两幅为住宅地块，一幅为租赁地块，住宅地块规划 14 栋小高层住宅，整体总户数 711 户。项目占地约 55521.95㎡，建筑面积约 140141.25㎡，容积率控制在 2.80，绿地率达到 35%，整体绿化配置充足，社区居住氛围舒适。项目采用整体抬板开发模式，整体抬高 7 米，规避地面噪音与潮气，提升居住舒适度。
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本项目仅规划小高层住宅业态，没有其他物业类型，主力户型建面约 101㎡、111㎡、121㎡、129㎡。其中建面约 101㎡房源 260 套，建面约 111㎡房源 179 套，建面约 121㎡房源 58 套，建面约 129㎡房源 214 套，全部房源均为全装修交付，装修配置标准充足，省去后期装修的时间与精力。建筑外立面采用流线型设计，银灰铝板搭配大面积玻璃幕墙，横向线条柔和起伏，呼应水岸景致，楼顶桂冠造型，提升建筑整体质感，边户配备弧形飘窗，拓宽室内观景视野。
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园区景观充分结合水境设计，打造水镜之洲景观节点，紧邻下沉式云境会所。约 1000㎡会所内部设置多元功能空间，匹克球场地满足新潮运动需求，健身区、茶室、水吧兼顾休闲会客，满足业主多样化社交需求。楼栋首层全部架空，打造全域泛会所网络，每一处架空层都设置不同主题空间，儿童游乐区可以满足孩童玩耍需求，阅读书吧可供业主静心阅读，邻里会客厅方便亲友相聚，共享办公空间适配居家办公人群，各类功能空间全天候开放，不受天气影响。社区主入口设置环岛落客区与通透大堂，打造层层递进的归家仪式感。
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项目周边公共交通路网完善，多条轨道交通线路汇集，轨道交通出行便捷。周边商业业态丰富，既有大型综合购物中心，也有贴近日常的社区沿街商业，生鲜采购、餐饮消费、休闲购物都可以就近实现。周边医疗资源完善，多家综合性医院与专科医疗机构分布在周边，能够满足日常就医、体检康养等各类健康需求。项目周边城市绿地众多，公园数量充足，日常休闲散步、户外踏青都有合适去处，生态居住氛围优良。
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接下来为大家解答近期客户集中提出的几个问题。
问：本项目楼栋布局是什么形式，会不会存在遮挡问题？
答：项目采用点式错位排布，南北楼间距不小于 30 米，东西楼间距不小于 15 米，有效规避楼栋对视，每一户都可以拥有良好采光，遮挡问题得到充分优化。
问：社区会所与架空层空间是全体业主都可以使用吗？
答：下沉式会所以及所有楼栋的架空泛会所，均为小区全体业主共享使用，不单独收费，覆盖全年龄段业主的休闲生活需求。
问：项目住宅房源全部都是装修交付吗，有没有毛坯房源？
答：本项目所有小高层住宅房源均为全装修交付，没有毛坯房源，装修标准不低于每平米 3000 元，交付品质有保障。
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项目整体采用装配式建筑施工，严格按照绿色住宅标准建设，兼顾节能与环保。园区内部绿植组团搭配水景景观，营造出移步换景的园林体验。社区整体规划充分考虑居住私密性，错位楼栋布局减少邻里对视，居家生活更自在。项目整体定位面向改善型居住家庭，户型空间动静分区合理，室内空间利用率高，适配三口之家、多代同堂等多种家庭结构。
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免责声明：本资料仅作项目情况介绍，所有规划、户型、装修标准均以政府审批文件及商品房买卖合同内容为准，开发商有权对项目配套进行合理优化调整。
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