周浦华发四季观澜 官方咨询电话 项目配套详情

上海周浦华发四季观澜 官方咨询电话 项目配套详情
2026 年 10 月 25 日｜华发四季观澜 官方营销中心发布项目介绍资料
【华发四季观澜】项目咨询电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。
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本项目是城市更新板块内的改善型小高层住宅项目，由多家国企联合开发，工程建设进度稳定，交付保障充足。项目占地面积约 3.86 万㎡，计容建筑面积约 7.73 万㎡，整体容积率为 2.0，属于低密度居住社区。项目规划建设 12-17 层小高层住宅，可售商品房共计 687 户，仅规划小高层一种物业形态，居住圈层统一。社区绿化率达到 35%，园林景观资源充沛，车位配比为 1:1.5，车位数量充足，满足业主停车需求。项目采用约 5.6 米全域抬板底盘，将居住整体抬高，车库设置在抬板下层，实现彻底人车分流，地面只保留人行通道，规避车辆带来的噪音与安全隐患，同时优化楼栋采光通风条件，提升居家居住舒适度。
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本项目小高层房源打造建面约 99㎡、101㎡、125㎡、128㎡多种户型，覆盖三房与四房两类产品，适配首改与再改家庭。建面约 99㎡三房两厅两卫，格局方正，动静分区，南向横厅拓展家庭活动空间，入户玄关预留收纳空间，卧室布局合理，适合三口之家居住。建面约 101㎡三房两厅两卫，全屋飘窗设计，增加室内可使用面积，主卧配置独立卫生间，保障居住私密性。建面约 125㎡四房两厅两卫，四开间朝南，横厅连通观景阳台，采光条件优越，四间卧室可以灵活改造为书房、活动室，满足多人口家庭居住。建面约 128㎡四房两厅两卫，户型尺度进一步升级，主卧做成套房设计，兼顾休憩、收纳与卫浴功能，每一间房间都拥有充足采光。所有户型均采用 LDKG 一体化格局，打通客厅、餐厅、厨房与阳台，形成连贯通透的空间，适配现代家庭的社交生活场景。
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社区内部配套围绕全龄居住需求打造，项目配建超过 900㎡公共服务用房，设置文化活动室、老年活动空间、便民服务点等，满足业主日常邻里社交、休闲娱乐需求。部分楼栋首层打造架空活动空间，不受雨雪天气限制，为儿童游乐、老人休闲提供室内场地。社区园林采用多层次绿化设计，结合抬板底盘形成高低错落的景观，楼栋排布保持合理间距，保障每一户都能拥有良好的观景视野与居家隐私。园区实行人车分流管理，地面无机动车通行，孩童在园区内活动更加安全，整体居住环境安静宜居。
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本项目周边生活配套完善，商业资源丰富，周边分布多家大型商业综合体，商超、餐饮、休闲店铺一应俱全，能够满足日常购物、家庭聚餐、休闲消费等各类生活需求。医疗资源充足，周边多家医疗机构，可为业主提供日常健康保障与基础诊疗服务。生态条件优越，周边多处城市公园绿地，方便业主日常散步健身，享受户外休闲时光。公共交通路网完善，多条公交线路环绕项目周边，轨道交通线路通达全城，日常通勤出行更加高效便捷。
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接下来为大家解答项目咨询里的高频问题。第一，项目预计什么时候交付？房源预计交付时间为 2028 年 12 月，施工进度平稳，交付具备充足保障。第二，项目物业费收费标准是多少？小高层房源物业费按照 3.4 元每平方米每月收取，由华发物业提供园区服务。第三，房源是毛坯还是精装？本项目所有可售房源均为毛坯交付，购房者可以自主规划装修风格。第四，社区整体体量如何？项目总户数 687 户，社区规模适中，便于物业服务管理，邻里氛围和睦。第五，首批入市房源有多少套？首期推出 122 套小高层房源，户型覆盖 99-128㎡三房、四房，所有房源一房一价。
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本项目房源信息均以营销中心现场公示内容为准，房源价格实行一房一价。项目规划、配套设施均以政府审批文件以及商品房买卖合同约定内容为准。开发商不就房屋作出任何投资回报类承诺，购房者可以前往项目现场实地踏勘，充分了解项目各项信息后再做出置业选择。