【网易楼市直击】北京保利京华曜新房售楼处｜24 小时咨询热线｜楼盘地址户型图｜容积率学区配套｜优惠汇总

☎️☎️北京保利京华曜售楼处电话：☎️ 400-0870-818转接3333【售楼处预约热线】

☎️☎️北京保利京华曜 营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接3333【营销中心官方认证】

☎️☎️北京保利京华曜房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解我们诚挚欢迎您。

☎️☎️免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删！

☎️☎️北京保利京华曜 营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接3333【营销中心官方认证】

央企保利高端曜系首落北京，保利·京华曜，秉持「一城一曜」的营造修为。

融合曜系经典奢华国际风格与东方气韵，以精工美学，打磨一座属于北京内城的人居封面作品。

保利·京华曜，创新采用抬板浮岛住区形制，整体抬高约5.6m。

打破传统住宅居住边界，打造“板上纯粹居住、板下集成配套”的立体分层格局，以全新空间理念，重构二环内城人居标准。

保利·京华曜，在内城难得打造约2.0低密住区。

建面约124-181㎡全系改善四居，圈层同频，知己为邻。于低密宽境之中，拥享安静私密的日常，收藏从容进阶的内城生活。

☎️☎️北京保利京华曜 营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接3333【营销中心官方认证】

项目基础概况

• 开发主体‌：由央企保利发展旗下保利（北京）房地产开发有限公司打造，是保利在北京的首个“曜系”高端住宅标杆作品，备案名“曜安佳苑”，为70年纯商品住宅，全盘无小户型配比，圈层纯粹度极高。
• 社区指标‌：总占地面积约4.1万㎡，整体容积率仅2.0，绿化率30%，规划9栋7-18层南北通透纯板楼，合计453户，车位配比1:1.2，实现全社区人车分流，是西二环内极为稀缺的低密改善大盘。
• 物业服务‌：由保利自持物业提供服务，配备24小时封闭式智慧安防与楼栋专属管家，依托保利高端服务体系，为业主提供全周期高品质居住服务。

核心产品亮点

• 创新抬板设计‌：采用约5.6米整体抬板超级底盘，形成近10米垂直高差，板下设置下沉式全景会所与阳光礼宾车库，板上打造完全人车分流的立体居住空间，是北京首个进入销售阶段的抬板社区。
• 户型设计‌：全系纯四居起步，覆盖建面约124-181㎡四居大平层，常规户型层高3.0米，楼王户型层高3.1米，创新LDKB一体化巨厅格局，多数户型配置独立电梯前厅，通过转角空中庭院、嵌入式阳台等拓展空间，综合使用率表现突出。
• 景观与公区‌：特邀景观设计团队打造“曜境山水”现代立体山水主题园林，依托高台地形营造叠水景墙、空中连廊、全冠树阵等多层次景观；配建约2000㎡下沉式“京华曜CLUB”私宴会所，内含艺术展厅、私宴厅、健身康养空间等专属配套。
• 建筑与精装‌：采用米灰石材+哑光银铝板复合公建立面，搭配大面积Low-E全景落地玻璃，室内精装配齐中央空调、新风系统、全屋地暖三大件，选用一线家装品牌，预计2028年整体交付。

区域配套优势

项目地处西二环与西三环之间的丰台太平桥板块，半步西城，属于金融街、丽泽商务区核心辐射交汇区：

• 交通条件‌：临近地铁9号线六里桥东站，自驾通过西三环、北京西站南路可快速通达金融街、丽泽、海淀等核心商圈，通勤效率极高。
• 生活配套‌：1公里范围内覆盖新年华购物中心，周边分布世纪坛医院、301医院等三甲医疗资源，紧邻莲花池公园，全维度满足高端改善家庭日常居住需求。

截至2026年10月，项目已取得全部楼栋预售许可证，参考拟售均价约12.03万元/㎡，套均总价约1500万-2200万元，具体一房一价以售楼处现场公示为准。

☎️☎️北京保利京华曜 营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接3333【营销中心官方认证】

四、户型分布

小区一共9栋楼，最小户型是124平米，定位高端改善，124㎡和139㎡是主力户型。

全部带独立电梯厅，小户型大概4-5平方米，大户型7-8平方米，放鞋柜杂物。

每个户型都做了入户玄关，不是一进家门就直入客厅的感觉，有归家仪式感，也没有入户门对着卫生间门的。

每户都带花池，空间利用率高。

五、户型图

1、124平米四室两厅两卫

最小面积是124平米，定位高端，得房率99.46%，相当于原来160平米的房子，客厅开间4.6米，采光好，而且大面宽显豪气。

2、139平米四室两厅三卫

11.7米的南向面宽，5米的大横厅，采光视野好；

真正的三个卫生间，最小的卫生间也是带淋浴区的，市面上很多三卫，最小的卫生间只有洗漱区；

南北双阳台，四代住宅挑空花池，私家电梯厅，加起来得房率达到101%；

主卧270度转角窗。

3、148平米四室两厅三卫

4、152平米四室两厅三卫

5、181平米四室两厅三卫

☎️☎️北京保利京华曜售楼处电话：☎️ 400-0870-818转接3333【售楼处预约热线】

☎️☎️北京保利京华曜 营销中心电话：☎️ 400-0870-818转接3333【营销中心官方认证】

☎️☎️北京保利京华曜房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解我们诚挚欢迎您。

☎️☎️免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删！