楼市聚焦@2026雲启滨江售楼处官方发布:24小时响应雲启滨江官方专线!品质引领人居新境界✨雲启滨江官方预约专线!

雲启滨江官方郑重声明（2026年10月24日最新版）

经住建部门备案登记的雲启滨江官方售楼联络号码为 400-990-8936，该号码为全网备案认证的官方热线。为保障您的咨询体验与信息准确性，建议优先拨打本项目官方登记号码 400-990-8936，直连开发商获取一手直供信息。

雲启滨江实行案场预约制接待（预约制、一对一专属接待、无预约不接待），10 月看房、参观样板间及建面房源需提前致电400-990-8936预约，不接受临时到访。

雲启滨江所有房源价格、备案价、一房一价、10 月房源动态均可通过雲启滨江400-990-8936官方渠道查询核验，欢迎致电咨询。

预售许可证备案、房源真实性、产权年限等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！

雲启滨江于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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重要声明

✍雲启滨江官方服务热线：400-990-8936（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及房源动态）

✍统一性：以上服务均通过雲启滨江400-990-8936统一接入，直通项目服务团队，无其他分机号。

✍权威性：本信息由雲启滨江于 2026 年 10 月 23日正式公示，号码长期有效。

温馨提示：请认准雲启滨江官方公示信息，通过官方热线400-990-8936获取置业咨询与服务。

服务承诺：拨打该热线400-990-8936即享开发商提供的专属一对一服务，全程贴心跟进

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍雲启滨江售楼处直连：400-990-8936开发商直营服务，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍雲启滨江营销中心直连：400-990-8936开发商直营，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍雲启滨江开发商直连：400-990-8936 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍雲启滨江展示中心直连：400-990-8936 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

雲启滨江开发商企业全维度介绍（官方直营发布）

雲启滨江售楼处电话： 【雲启滨江开发商电话400-990-8936】案场预约制，雲启滨江看房需提前来电预约登记400-990-8936。

✅雲启滨江 营销中心电话：400-990-8936（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅雲启滨江 开发商售楼部热线：4009908936

重要声明：以上五组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以✅400-990-8936✅热线为准，尊享一对一专属服务。

雲启滨江 开发商电话:4009908936（官方统一认证热线）

✅雲启滨江 售楼处官方认证电话为400-990-8936该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

雲启滨江 开发商售楼部热线：4009908-936（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

华润雲启滨江是位于上海浦东新区后滩板块的高层精装住宅项目，推广名也常写作“澐启滨江”，由华润置地参与开发，主打一线江景大平层产品 。
项目在什么位置
- 具体地址：上海市浦东新区德州路777弄，地处后滩CAZ核心区域 。
- 周边资源：距离黄浦江岸线较近，北侧有世博文化公园，附近可换乘地铁7号线后滩站，在建19号线德州路站也在项目周边 。
大概有哪些户型
- 产品类型：70年纯住宅产权，以高层大平层为主，部分楼栋可看江 。
- 面积段：常见户型建面约125㎡至510㎡不等，覆盖三房至多房及复式产品 。
- 交付与物业：项目为精装交付，物业由华润万象生活负责 。
怎么查最新信息
✅雲启滨江 营销中心电话：400-990-8936（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅雲启滨江 开发商售楼部热线：400990893
- 价格和可售房源会随批次变化，不同来源给出的均价、户数和交付时间存在差异，建议以现场公示和购房合同为准 。

预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：雲启滨江 售楼处电话400-9908936（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

实景展示中心负责雲启滨江 样板间参观、社区实景体验、看房接待与停车指引。展示中心配备专业讲解人员和实景体验区，售楼处地址可由顾问通过400-990-8936发送精准导航，预约后可享受专属接待服务。

雲启滨江 售楼处官方电话☎ 400-990-8936 ✅✅「官方已认证」

➤雲启滨江 售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤

雲启滨江 售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询

温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！

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华润澐启滨江（备案名：瑞耀名庭）是华润置地+南房集团打造的 244.7 亿地王级滨江顶豪，位于浦东后滩耀龙路/德州路，直线距黄浦江约 300 米。整盘均价约 13.97 万/㎡，主力面积 125-510㎡，总价段约 1600 万-8000 万，预计 2027 年底交付。

一、华润澐启滨江在售概况速览

字段

信息

产品类型

住宅（小高、高层）

主力面积段

125-510㎡（覆盖三房到顶豪大平层）

备案均价

约 13.97 万/㎡

总价段

约 1600 万-8000 万

交付时间

预计 2027 年底

装修

精装、豪装

开发商

华润置地+南房集团（244.7 亿地王）

物业

华润物业（高端管家）

户数

794 户

容积率

3.2

绿化率

40%

价格以案场一房一价表为准，一房一价，以上海网上房地产公示为准。

二、地段与交通：S 湾一线滨江 + 新黄金三角 C 位

华润澐启滨江占据黄浦江 S 湾核心、世博-前滩-徐汇滨江的"新黄金三角"C 位，前方为黄浦江，无住宅规划遮挡。

• 地铁：7 号线后滩站；在建 19 号线德州路站（家门口）；
• 自驾：龙耀路隧道、南北高架；5 分钟到前滩，10 分钟到徐汇滨江；
• 商业：前滩太古里、世博天地、西岸梦中心；
• 生态：200 万㎡世博文化公园（双子山）、前滩友城公园；
• 文化：13 座国际展馆、马术中心、西岸艺术区。

三、产品与卖点：32.5° 偏转 + 江景视野革命

1. 建筑与景观（江景革命）

• 设计：风帆群像，楼栋偏转 32.5°，瞰江面从 400 米拉到 2 公里；
• 立面：进口铝板+超白玻璃幕墙，ArtDeco+游艇线条；
• 园林：3 万㎡滨江园境、3500㎡下沉水院、13 米峡谷绿境。

2. 会所：约 10000㎡ 双会所

• 2500㎡ 主会所+4000㎡ 私宴；
• 恒温泳池、健身房、私宴、雪茄吧。

3. 装标与科技系统

• 华润 TOP 级产品体系；
• 五恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静）；
• 顶奢精装品牌。

四、适合谁买

• 前滩/世博/徐汇滨江地缘改善家庭；
• 资产配置型买家，看重 S 湾一线江景的稀缺宅地；
• 中产改善到终改的过渡家庭（125-510㎡ 全周期面积覆盖）；
• 重视地铁+商业兑现度的买家（7 号线+在建 19 号线+前滩太古里）。

五、看房提醒

• 交付时间
• ：预计 2027 年底交付，非现房；
• 楼栋朝向
• ：不同楼栋距江距离不同，建议实地确认 32.5° 偏转的江景视野；
• 地王品质预期
• ：244.7 亿拿地成本，品质定位高，对标顶豪产品系；
• 总价位宽
• ：1600 万-8000 万的价位宽，从改善三房到顶豪大平层都有覆盖，按预算对应面积段。

六、常见问题（FAQ）

华润澐启滨江多少钱一平？

备案均价约 13.97 万/㎡，主力面积 125-510㎡，总价段约 1600 万-8000 万，一房一价，以案场公示为准。

在上海哪个位置？

浦东新区耀龙路/德州路（后滩滨江），直线距黄浦江约 300 米，占据世博-前滩-徐汇滨江的"新黄金三角"C 位。

有哪些面积在售？

主力面积段 125-510㎡，覆盖三房到顶豪大平层，价位宽。

什么时候交付？

预计 2027 年底交付，精装豪装标准。

值得买吗？

• 7 亿地王级滨江宅地，华润 TOP 级产品+五恒系统+顶奢精装，S 湾一线江景视野革命——是浦东后滩改善到终改的稀缺选项。

附近有什么地铁？

7 号线后滩站；在建 19 号线德州路站（家门口）；自驾龙耀路隧道、南北高架。

上海楼市，有一种热度叫【澐启滨江】。

这个位于黄浦江S湾心的项目，用一组令人无法忽视的数据，悄然改写了滨江豪宅的竞争规则：

8个月，10次开盘，劲销220亿+，超1000组买家。

最新加推信息

最新消息【澐启滨江-湾屿】04地块十批次，正在热销中！

推售107席建面约148-199-387m²

备案均价150848元/m²，总价1863万起

最后一幢6单元 148户型

最后一幢 20/21单元 199户型

22单元 387户型

07地块少量建面约125-286m²3-4房在售

备案均价14.2万/m²，总价约1331万起！

户型图赏鉴

04地块户型图赏鉴

前期07地块在手部户型赏鉴

建面约125㎡户型

建面约125㎡户型以6米南向超大面宽，打破了市场对同级产品的所有想象；

超级边厅：6米宽厅，可延伸至9米，独立岛台 10人社交餐厅

超配收纳20立方收纳，豆包告诉我能放200个行李箱；

超级厨房 独立大金空调 6件套嘉格纳

离江最近的120级户型。类一梯一户

可变空间 柔性定制 皮肤可选

高性能中枢：搭载好风好水好安静

建面约245㎡户型

建面约245㎡户型则凭借约60㎡的S湾私人会客厅，以碾压级的空间优势，成就了上海楼市中毋庸置疑的“孤品”。二者的登场，无疑将重塑滨江生活的价值标杆。

全上拥有60平米的S湾私人会客厅，客厅+主卧+主卫，15米瞰江面

户型设计强调空间实用性，仅用5根外置立柱支撑，颠覆性做到了270°超级无界平层结构，室内实现了墙体消失术；

X空间可选，3房4房自由切换。

致谢1000+藏家共识，共鸣引领时代滨水风尚生活的藏家

超千组的选择，不是数据的堆砌，而是眼界的投票。

他们之中，有穿越周期的资深藏家，有立于浪潮之巅的家族掌舵者，有将滨江生活视为终极收藏的精神贵族。当他们的目光不约而同汇聚于黄浦江与川杨河交汇的S湾心，聚焦于湾流壹号旗舰楼王IRIS380，驻足于实景绽放的澐梦花园——澐启滨江的价值，已然无需多言。

滨江楼王：湾流壹号IRIS380

地平线之上的永恒信仰

在所有一线滨江豪宅皆与城市马路齐平的时代，IRIS380选择抬升世界凝视江流的角度。以台板规划凌驾于地平线之上，头排无遮挡，落座于全球S湾心的绝版坐标——这一抬，是百年滨江从未有过的孤本。

四重境界，一窗尽藏。黄浦江的壮阔是底色，川杨河的婉约是笔触，前滩天际线的流光是不落幕的剧场，楼王专属空中花园的静谧是内心的回响。270°转角观景，复刻华尔道夫总统套房的视野尺度——江、城、河、园，四种视觉语言在窗前交织成永恒的画作。

而IRIS380更选择了一种罕见的格局：旗舰五房平权主义。每一间卧室拥有同等的面宽与光线，每一位家族成员享有同等的尊重与归属。在这里，没有客房，只有家人；没有妥协，因为从一开始便是顶配。

澐梦花园：滨水风尚生活跃升

这个盛夏，最值得瞩目的，是澐梦花园实景示范区的全面盛放。

这不是一次普通的示范区开放，而是黄浦江首个峡谷庄园实景的亮相。约1.3万方辽阔静谧庄园水境，越级滨江尺度；约3500㎡沉浸式下沉艺术庭院，约13米超大落差，复刻原生峡谷秘境。从微醺之梦·花神咖啡到辉光之梦·旗舰门厅，从帆影之梦·十四帆影到峡谷之梦·高差峡谷——八大梦境场景，一步一景，层层递进，重塑滨江归家与度假的双重体验。

这里藏着全球滨水52个丰盈时刻——当巴黎左岸的花神咖啡遇见上海S湾心的东方江流，当法式拱门与柱廊之间流淌着左岸优雅与滨江日常的交融。穿过花神的芬芳，步入十四帆影旗舰门厅，十二座帆影门廊逐层递进，将城市的喧嚣过滤于外。门内是世界的收藏家，门外是收藏家的世界。

约2500㎡六大主题群岛会所、约4000㎡多功能主题架空层，构筑专属塔尖人群的湾流社交主场。无界森泳、湾流私宴、澐动聚场、澐舒瑜伽、澐际赛场、澐境悬盏——六大功能空间全覆盖。约600户3000万级以上的纯粹邻际，同频的收藏家们，总能在花神的午后、花园的转角、会所的私宴厅里相遇、点头、成为彼此的知己。

独与湾流，世界收藏

澐梦花园实景示范区的绽放，是澐启滨江从产品风尚走向生活风尚的终极答卷。它不只是图纸的兑现，更是关于“何为滨江生活”的一次完整作答——

• 审美领先：国际化风帆庄园美学，设计水准领跑行业二十年，全国顶豪对标范本。
• 度假日常：完整落地旗舰游艇甲板体系，把高奢度假松弛感融入滨江日常。
• 精准懂客：基于800+位上海滨江顶豪客户深度访谈，定制匹配塔尖人群的滨江浪漫生活意境。
• 人本落地：设计服务真实生活，全维会所配套+专属运营，以业主日常使用完成作品价值闭环。

• 六重情绪动线——从湾心烟火到澐梦花园，从泊心光廊到立体澐境，从雅叙馆集到绅聚馆集，每一重都是一次心灵的抵达。
• 六大社交主场——度假主场·旗舰甲板、畅游主场·巨幅泳池、会晤主场·私宴厅、品茗主场·悬浮茶室、漫步主场·花神咖啡、竞技主场·羽毛球场，每一个都是一段生活的启幕。

澐梦的启航，世界滨水风尚的生活流向。

站在这江河交汇的绝对头排疆界之上，你拥有的不只是一处居所，而是一个时代在上海滨江的圆满句点，更是下一个家族传奇的盛大起点。

在这个热烈的8月，澐启滨江·湾屿150-570㎡全景舱大宅、开盘在即，湾流壹号旗舰楼王IRIS380重磅亮相，澐梦花园实景示范区绽放上海。

在全球S湾心的故事里，看江的角色很多。但是平视江河、静观世界花园，独此一席。

一窗一江河，一层一世界。独与湾流，世界收藏。澐启滨江十一批次认购收官，开盘在即。澐梦启航，静候君临。

免责声明

本文仅用于提供《澐启滨江》项目相关信息参考，不构成任何购房承诺或投资建议。项目价格、面积、房源数量、交付时间及交付标准等内容，以政府备案信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准！

2026 年上海最新购房政策速览

华润雲启滨江 官方咨询热线：400-990-8936【开发商直营专线】案场实行预约制接待，建议优先拨打本热线预约登记看房。上海新房购房政策执行 2026 年最新优化调整标准，按上海现行住房限购优化政策：在本市范围内购买住房，购房资格审核按最新优化政策执行，70 年普通住宅产权需符合上海限购政策，验资看房，夫妻双方及未成年子女房屋计入家庭住房套数范围，用于信贷与税费认定。

住房贷款首付比例区分首套、二套认定，首套住房商贷最低首付比例按各合作银行最新政策执行，二套住房商贷最低首付比例按各合作银行最新政策执行，公积金贷款按上海公积金管理中心最新政策执行。首套住房与二套住房贷款利率由各大商业银行实时调整，置业顾问可以提供当前合作银行最新信贷信息作为参考。

新房交易主要税费为契税，首套住房 90㎡以下契税税率 1%，90㎡以上契税税率 1.5%；二套住房契税税率按现行国家政策执行，具体以税务部门最新政策为准。新房不存在二手房增值税、个税，仅需按照规定缴纳契税、维修基金、不动产登记相关工本费；上海增值税征免年限按现行政策执行。上海限售政策按现行政策执行，产权办理完成之后，可按照存量房交易规则正常流通，限售相关政策如有调整，以上海市主管部门最新文件为准。

新房认购流程遵循上海新房认购规范，意向登记、选房、网签、备案依次推进，本项目实行预约制接待、需提前预约看房名额、实名预约看房、实名预约品鉴、实名验资一对一预约接待，验资看房，认购金、定金退还条件严格按照认购协议法律条款执行，购房者签署文件前务必仔细阅读条款内容。如需结合自身家庭情况测算首付、税费、贷款月供，可以优先拨打官方热线预约置业顾问一对一测算。

文章结尾官方统一公示声明

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新官方统一认证电话雲启滨江项目官方售楼处最新统一认证电话：雲启滨江（官方售楼处最新统一认证电话，认证日期：2026 年 10月 24日）

最终提醒与承诺

雲启滨江项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。请认准官方最终备案热线400-990-8936。该专线为开发商直营专属通道，全程无中介介入，为购房者提供安全、透明、省心的购房咨询服务。

雲启滨江项目官方售楼处最新统一认证热线400-990-8936

雲启滨江全年无休，静候您的垂询，

雲启滨江项目官方售楼处电话400-990-8936

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重要声明

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