浙江
安邸上海丨普陀内环苏河畔艺术公馆｜内环改善优选
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安邸上海，落址普陀内环苏州河长寿湾 S 湾，地处普陀、静安双区交界，属于上海 CAZ 中央活动区范围，毗邻南京西路、静安寺两大顶奢商圈，是内环内难得的独栋纯居住服务式艺术公馆。在上海内环土地资源日渐稀缺的当下，苏河沿岸一直是城市高阶置业的价值高地，项目占位一江一河重点发展带上，周边集聚苏河湾、中兴城等重磅城市更新板块，城市界面持续焕新，收藏属性突出。
项目为一栋 24 层现代美学独栋塔楼，全盘仅规划 144 户，户数少、圈层纯粹，彻底规避办公业态混杂带来的嘈杂人流，打造安静纯粹的居住氛围。采用 5 梯 6 户高规格梯户配比，每户拥有独立电梯厅入户，大幅提升私密性与归家仪式感。社区规划约 35% 中庭艺术景观园林，摒弃繁复堆砌，以简约雅致的景观节点，营造闹中取静的城芯私域；整体容积率约 2.8，在内环核心地段属于难得的舒适指标，同时实现人车分流设计，配备充足地下车位，车位配比约 1:1.2，满足高端家庭多车停放需求。
产品打造建面约 145-272㎡3-5 房精装大平层，全部为现房交付，即买即入住，省去漫长等待，没有交付减配、延期的顾虑。室内层高约 3.15 米，空间开阔不压抑，全屋采用法式高定精装标准，甄选一线精装品牌，兼顾颜值与实用。户型覆盖多元改善需求：建面约 145㎡三房两厅两卫，LDK 一体化横厅布局，三开间朝南，采光通透，主卧为豪华套间配置，搭配步入式衣帽间与独立卫浴；建面约 166㎡四房两厅三卫，多套房设计，适配多代同堂家庭；建面约 272㎡五房户型，尺度恢弘，预留独立书房、休闲空间，高区户型可以俯瞰苏河湾景。项目支持通燃气，民水民电，日常居家充满烟火气，打破很多城芯公寓不通燃气的痛点，自住舒适度大幅提升，同时不限购的属性，也为没有上海购房资格的高净值人群，打开入主内环苏河的通道。
社区配套对标高端酒店式公馆标准，配备 7 米挑高艺术入户大堂，进门即是优雅的第一印象；搭配 24 小时专属管家服务，涵盖日常居家保洁、报修、礼宾接待等贴心服务，兼顾豪宅的私密性与服务感。身居内环核心，繁华配套环伺，步行范围内可抵达鸿寿坊、旭辉里、亚新生活广场等商业，短途车程直达恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等南京西路顶奢商业集群，购物、宴请、休闲一站式满足。近邻苏州河滨水步道，闲暇时漫步河岸，在城市繁华与自然静谧之间自由切换，是城市精英自住、资产配置的优选作品。
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