江西
近日，有网友在问政赣州平台留言：请问行业管理部门，赣州蓉江新区这边物业服务的收费标准是怎样的？星州润达九玺的收这么高的物业费是否合规？
周边小区的物业费都已经下降很多了！比如同一板块的富力现代城已经是1.8元每平米了，请问九玺收这么高的物业费理由是什么？提供了哪些差异化的特色服务来支撑这么搞得物业费。
什么时候能够把物业费降低至普通的居民能够承受的水平。
再 来 看 看 赣州蓉江新区住房和城乡建设局 的 回 复：
一、调查核实情况：
经核实，星州润达九玺小区于2024年1月交付高层住宅区，2024年7月交付洋房别墅区，物业服务企业为江西绿城物业服务有限公司（以下简称“绿城物业”）。根据《前期物业服务合同》约定，该小区高层住宅物业费2.8元/㎡/月，别墅物业费3.2元/㎡/月。
二、处理情况：
（一）我局已将小区业主意见反馈至绿城物业，2026年6月开始，该小区实施物业费八五折优惠，高层住宅物业费由2.8元/㎡/月优惠至2.3元/㎡/月，别墅物业费由3.2元/㎡/月优惠至2.72元/㎡/月。
（二）我市自2016年起全面放开非保障性住房物业服务收费政府定价管理，物业费实行市场调节价，具体收费标准由业主（或开发建设单位）与物业服务企业，通过前期物业服务合同、物业服务协议协商约定。因此，若行政干预减免比例，将违反《公平竞争审查条例》关于“不得干预市场调节价”的规定。
同时，您可参考《赣州市住宅小区物业服务费用测算工作指引（试行）》测算住宅小区物业服务费标准。感谢您对我局工作的理解与支持。来源:问政赣州
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