广东
尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及租金政策每日动态更新，具体以当日招商中心确认为准。
开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）
租赁负责人专线：176-0767-9407（微信同号）
⚠️ 郑重声明：本项目为开发商直租，房源情况均为真实信息，谨防不实信息受骗。
一、基础信息：
面积：108-2000㎡；
租金：88元/㎡·月；
地铁出口：1号线深大站（步行约8分钟）13号线高新中站（步行约3分钟）；
管理费：10-15元/㎡·月（含基础物业，部分含空调维护费）；
使用率：70%-75%（整层最高可达85%）；
中央空调及开放时间：分户计量中央空调，24小时计电费开放；
地铁：1/13号线深大站、高新中站；公交：36、49、M299等20+条线路；
电梯：客梯2部（日立/三菱高速电梯），候梯≤30秒；
大堂：挑高10米设计，天然石材+智能门禁，配备共享会议空间；
停车位及费用：地下200个车位（含新能源车位），月租500元/个；
二、项目优点：
区位优势：科技园中区核心，毗邻科兴科学园、腾讯前海基地，联动AI/生物医药产业集群
交通枢纽：双地铁交汇（1号线/深大站、13号线/高新中站），10分钟达西丽高铁站
产业生态：聚焦高分子材料、智能电网，已入驻长园集团、微步投资等头部企业
商业配套：2万㎡裙楼商业（含麦当劳、瑞幸咖啡、亚朵酒店），楼下便利店/咖啡厅/白领餐厅
智慧设施：5G全覆盖、能耗分户计量、无感停车、24小时安保
3、 公区展示及大厦配套：
四、部分户型展示：
面积：108平
租金：90元（含税）
管理费：18元
使用率：70%
格局：3➕1
园区配套：麦当劳，瑞幸，亚朵酒店，全季酒店，享园林式办公
停车月卡地面：500元/月；地下室600元/月
地铁：13号线高新中站200米
面积：119平
租金：90元含税
管理费：18元
使用率：70%
格局：3➕1 工位15个
面积：121平
租金：90元（含税）
管理费：18元
使用率：70%
格局：3➕1 工位15个
面积：150平
租金：90元（含税）
管理费：18元
使用率：70%
格局：3➕1 工位25个
园区配套：麦当劳，瑞幸，亚朵酒店，全季酒店，享园林式办公
面积：209平
租金：90元
管理费：18元
使用率：70%
格局：2➕1 工位35个
面积：250平
租金：90元（含税）
管理费：18元
使用率：70%
格局：4➕1 工位40个
面积：400平
格局：7➕1 带阳台
价格：90元/平（含税）
使用率：70%
管理费：8元/平，空调维护费1.8元， 空调24小时计电费
面积：749平 层高：4.3米
格局：6➕1
朝向：东西北，大门朝南
价格：90元/平（含税）
使用率：70%
管理费：8元/平， 空调24小时计电费
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