广东
尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及租金政策每日动态更新，具体以当日招商中心确认为准。
开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）
租赁负责人专线：176-0767-9407（微信同号）
⚠️ 郑重声明：本项目为开发商直租，房源情况均为真实信息，谨防不实信息受骗。
万科云城设计公社项目简介
万科云城设计公社坐落留仙洞总部基地核心，万科打造的市级文创产业园区，低密院落式公园办公群落，占地约 10 万㎡，建面约 6 万㎡，容积率仅 0.6，分 ABCD 四大组团，获市级文化产业园区认证。大量屋顶绿化、庭院露台交错，九成办公单元自带独立院落或露台，空间通透，生态办公体验突出。单元层高 47 米，可灵活分割 1002000㎡空间，局部使用率可达 100%，毛坯精装均可，适配工作室、企业总部需求。
采用独立 VRV 空调，支持 24 小时全天候办公，万科物业运营，共享报告厅、会议中心等产业配套。步行可达 5 号线留仙洞站，近 13 号线石鼓站，接驳万科里大型商业，文创企业可申请南山租金补贴。集聚大量设计机构，适配建筑设计、工业设计、文化传媒、数字创意、文创总部企业入驻办公。
【万科云城设计公社】
留仙洞总部基地，超100%使用率出租
出租面积：100-250-380-550-1000平米
租赁价格：198元/㎡起
租金补贴：市级补贴50%，区级补贴35%
使用率：超100%，部分高达170%
地铁出口：13号线【石鼓站】负一楼直连
管理费：26元/㎡
空调：24小时开放
留仙洞总部基地——深圳六大总部基地之一，
项目位于留仙洞总部基地核心地段，
1、与南山高新区、后海总部基地共同形成深圳市纵向科技创新轴
2、重点发展互联网、新能源、新材料、新一代信息技术四大产业
3、总用地面积为172万㎡，建设总体量约513万㎡
4、预计引入1500家企业入驻，吸纳人口65万，超1000亿产业集群。
深圳万科云城设计公社知名企业进驻：
入驻企业：集聚建筑设计、家居设计、工业设计、新消费设计等100家企业，2022年的经营收入约14亿
1、建筑设计
以工作室为主，覆盖酒店、商业、办公、多功能空间等建筑
代表企业：万都时代、一境设计、壹所
设计
2、家居设计
已形成了“室内设计+北欧/北美家居/全屋
定制整装家居+MCN新媒体”的产业集群；
代表企业：北欧表情家居、爱室丽、ASHLEY、顾家家居
3、工业设计
包括车载配件设计、电脑配件设计、手机配件设计等:
代表企业：精实智库、香蕉设计
4、新消费设计
包括包装设计、服装设计、首饰/配饰设计、IP设计等：
代表企业：甲古文设计、gaga。
万科云城设计公社可享受租金补贴：
【深圳市级补贴】：
一、申请条件：
1.企业已入驻经认定的市级以上（含市级）文化产业园
区办公；
2.在深圳市注册、具有独立法人资格的文化企业；
3.企业上一年度营业收入不超过1亿元；
4.企业已注册成立满1年。
二、补贴标准：
单个企业最高不超过上一年已支付租金的50%，且总额不超过100万元，补贴面积不超过500㎡
三、补贴期限：
每家企业补贴期限不超过36个月
四、补贴次数：
领满36个月为止，不限次数
【南山区级补贴】：
一、申请条件：
1.对入驻经认定的市级以上文化（体育）产业园区的文化
（体育）企业；
2.在南山区注册、具有独立法人资格的文化企业；
3.企业上一年度营业收入超过500万元；
4.申报企业需上年度1月1日前入驻，且目前仍在合同租赁期内。
二、补贴标准：
按最高不超过上年度实际支付租金35%给予房租补贴，每家单位每年最高不超过150万元
三、补贴期限：
每家企业补贴期限不超过3年
四、补贴次数：
每家企业最多可享受3次补贴。
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