辽宁
当初买房子就是为了买一楼的房子，能额外的赠送空间，
可没想到，我在空间额外围了起来，做一个小院子，楼上的业主却炸开了锅。
他们觉得这属于公共区域，为什么变成了你家的小院子呢？
这件事情持续了三个月，可最后的结果却出乎意料。
01
为什么一楼要围起一个院子呢？
一楼住户想围院子，理由也很简单，这块地正好在我家旁边，
销售也说赠送院子，虽然入住发现没有利用起来，但我装修顺便围起来似乎也没有什么不妥。
正常我想放东西就放东西，想建造小院就建造小院，跟其他的邻居都没有关系！
可别人却把这里当做了公共空间，即便他们不用，但你用心里面就会不舒服。
另外多了一个空间也并非什么好事情，每天还要面对各种高空抛物……
比如，各种果皮、纸屑、烟头等等，如果不封小院子，公共区域都是垃圾，因为都在草坪里面，很难收拾，就想着圈起来形成自己的小院。
02
上层为什么会一起反对呢？
1、这属于公共区域
在买房子的时候，一楼没有独立小院子，属于公共绿化空间，
公共区域就属于楼上的全体业主，如果一楼业主独自占据的话，楼上的业主就认为你侵犯了权益。
2、安全问题
矮墙、花架、堆放的东西都会引来蚊子和老鼠。如果把花架搭建得太高，不法分子都可能会通过这个架子爬上来。晚上睡觉会很不安心。
3、心理不舒服
最后就是心理失衡，一楼的价格本来就已经低于楼上了，再把院子圈起来就相当于白捡了一块土地，上面的人认为自己没占到便宜。
03
僵持的时候没有人会舒服
物业夹在中间最难受，他们没有执法权利，只能进行调节处理。
一楼居民更加糟糕，墙体、地砖、花架花费了一万多元。拆除后就什么都没有了，而且也不好意思出去走动，在小区里每天都能听到一些人在议论他家的事情。
居住在楼上的人都无法接受，他们的担心也很正常，
如果这次没有关注，就担心一楼的住户会更放肆，比如，今天堆积东西，明天又违建等等，反正人都会不断的测试，当楼上的人没说什么，一楼业主没准会更严重。
04
转折是怎么样发生的呢？
转机就是一楼住户主动后退了。
一楼的居民表示愿意对这块绿地进行管理，承担起所有的责任来，比如浇水、修枝、打扫卫生等。
他说，如果你们觉得这里杂乱无章我会去处理；平时随时都可以来看看。
听到楼上有人要保护绿化带后，大家觉得还是保留一些好过没有。小院不会遮住阳光也不会阻挡风。
城管部门并没有全部拆除，而是认为有些设施要进行改进，并给予期限让一楼业主自行改善，在楼上居民看来一楼已经有所改变后，也就不再生气了。
05
最后的结果
小院没有拆除，一楼住户有院子的感觉，但是没有围起来。
绿化带、花坛、休息座椅都可以使用，并不是用来单独占用的空间。从视觉上看是院子，实际上属于绿地。
楼上住户保护了公共利益并增加了绿化面积，有专人看管不会无人打理而变得凌乱不堪。
以后一楼要围院子的得按照规定来做。物业公司也不用两边为难了。
私人建小院这样的事情，并不是只有对与错的区别。如果全部拆除，就会激化矛盾；如果不加干涉任其发展，又会纵容占用。
解决办法就是找出一个中间点，在一楼做出一些让步的同时，楼上也要同意由物业来完善规定、城管来提供空间。
小院没有被拆除，上面也没有发生什么纠纷，规矩也得以遵守下来。这样的结局要比拆除好一些，更容易被人接受。
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