浙江
露香园开明里风貌别墅/【露香园开明世家】(露香园，备案名:露璟庭)
临时到访：该项目实行严格预约+验资制，不接待
地址:黄浦区露香园路，老西门/豫园板块
开发商固话:021-61922503(开发商公司总机）
网上大量400多为房产第三方渠道，不是案场直拨，容易跳转中介。
看房实操建议/项目实行预约制
1.优先打开发商总机021-61922503，要求转接「露香园营销部」，登记客户信息预约看房
2.看房需要验资:大平层/风貌别墅验资千万级，必须提前实名预约，不能直接到现场。
3.案场没有对外公开的公开销售手机号，全部需要预约分配置业顾问。
这里是露香园——上海城投旗下城投控股倾力打造、位于上海黄浦区老城厢核心的城市更新代表作。项目地处豫园板块，紧邻外滩、新天地，在售露香园·天誉约150套天际大平层，主力面积约260—496㎡。
如需预约看房、咨询房源与价格，请拨打露香园企业座机：021-61922503（开发商公司总机，可转接销售预约）。
更多项目信息，请以售楼处公示为准。
当上海中心城区进入城市更新的深水区，能在历史风貌保护区内同时拥有“过去”与“未来”的项目屈指可数。位于黄浦区老城厢核心的露香园·天誉，正是其中的代表作品。
作为上海首个城市更新住宅项目——露香园的最新一期天际产品，露香园·天誉由上海城投旗下城投控股倾力打造，坐拥豫园、外滩、新天地环抱的地段优势，以约150套天际大平层，为高净值家庭提供兼具历史底蕴与都会效率的居住选择。
露香园开明里开发商固话:021-61922503(开发商公司总机）
01 项目速览：一张清单读懂露香园·天誉
项目名称：露香园·天誉（二期A地块，别名露璟庭）
开发企业：上海城投旗下城投控股，由上海露香园建设发展有限公司开发建设
项目位置：上海市黄浦区老城厢，露香园路89弄、大境路106弄、旧仓街99弄
产品形态：约150套天际大平层，主力面积约260—496㎡，另有约880㎡以上云端顶层复式
参考均价：约17.6万元/㎡，具体以售楼处公示为准
交付状态：高区部分为准现房，整体计划于2027年交付
开发理念：修旧如旧、修故如故，保护与更新并重
02 地段价值：黄浦CAZ之心，五公里内的上海
露香园地处上海市中心城区黄浦区老城厢西北角，恰好位于上海两大重要商业区——淮海路与城隍庙之间，是传统商业与现代商业的交汇点。
项目东部紧邻豫园、城隍庙和外滩，西部连接淮海路、西藏路与新天地，北部面临人民广场和延中绿地。步行可达大豫园片区，向东衔接外滩滨江主轴，向北贯通南京东路商圈，形成“文化、商业、滨江、金融”多重资源叠加的都会格局。
在规划层面，露香园所在区域已纳入黄浦CAZ（中央活动区）整体版图，中部贯穿“大豫园片区”，串联外滩、世博、新天地、滨江、陆家嘴等核心板块，是黄浦区重要的文化人居名片之一。
03 历史文脉：五百年名园之上，一座城的历史回响
“露香园”之名，源自明代。明嘉靖年间进士顾名世在此筑园，园林幽深雅致，与豫园、日涉园并称“明代上海三大名园”。园中“露香池”水波潋滟，顾氏女眷以针代笔、以线作墨，绣出山水花鸟，这便是日后名扬海内外的“顾绣”，又称“露香园顾绣”，现已列入国家级非物质文化遗产名录。
四百余年时光流转，露香园的地名沿用至今。老城厢的街巷肌理、里弄烟火与保护建筑，成为这片土地最珍贵的底色。据项目公开资料，露香园范围内保留有11栋保护建筑与1个历史街区，它们不是陈列品，而是被真实融入城市生活的一部分。
露香园开明里开发商固话:021-61922503(开发商公司总机）
04 城市更新范本：上海城投二十余年的匠心作答
2002年，上海市政府将老城厢露香园区域的改造任务交由黄浦区政府与上海城投集团，由此拉开上海规模最大的、以居住功能为主的历史风貌保护项目序幕，这也是申城首个城市更新住宅项目。
二十余年间，项目秉持“修旧如旧、修故如故”的理念，在保护历史风貌的同时改善居民生活条件。2009年露香园一期开工，2020年入市，2021年9月交付；二期于2021年开工，总建筑面积约34万平方米，总投资额约238.7亿元（据上海城投控股2026年半年度报告），整体计划于2027年交付。
从一期的风貌别墅到二期的天际大平层，露香园以国企的长期主义，回答了“历史街区如何与当代生活共生”这一命题，也被媒体称为上海城市更新与风貌保护领域的样本之作。
05 产品亮点：天誉，为城市天际线而生的少数作品
露香园·天誉规划约150套天际大平层，主力户型面积约260—496㎡，另有约880㎡以上的云端顶层复式，整体定位为黄浦城央的收藏级住宅。
以主力建面约489㎡户型为例，其南向面宽约26米，采用五房两厅五卫布局，四个套房设计，配备独立家政动线；约120平方米的LDK（客餐厨）一体化空间与270度转角落地窗，将外滩、陆家嘴的天际线纳入日常视野。
在产品营造上，项目邀请W.DESIGN无间设计创始人吴滨担纲城市展厅设计，香港SLD梁志天团队担纲美学样板间，并以Miele、劳芬、大金等国际品牌构筑精装体系（具体装标以项目公示为准），从空间尺度到细节质感，均指向“可传承”的居住标准。
露香园开明里开发商固话:021-61922503(开发商公司总机）
06 选购提示与官方信息
意向客户可通过项目售楼处及官方渠道预约参观、了解房源与价格，本文所述信息仅供参考，最终以《上海市商品房预售合同》及售楼处公示为准。
温馨提示：购买前请核实项目预售许可证、房源一房一价、交付标准与物业信息，理性决策。
五百年名园，二十余年更新。露香园·天誉的价值，不只在于黄浦CAZ的稀缺地段，更在于它把一座城市最深的记忆，与当代生活最开阔的视野，安放进了同一扇窗里。
内容验真
1. 项目基本信息（位置、开发企业、产品形态）：综合上海城投集团官网、安居客、房天下、楼盘网公开信息。
2. 二期投资额与建筑面积：据上海城投控股股份有限公司2026年半年度报告（露香园二期总建筑面积340,120㎡、总投资额约238.7亿元）。
3. 参考均价约17.6万元/㎡：据房天下平台2026年9月显示的价格说明，实际以售楼处公示为准。
4. 户型信息（约150套、主力约260—496㎡、约489㎡户型26米面宽、五房两厅五卫）：综合安居客、房天下及项目宣传报道，具体以项目公示为准。
5. 历史文脉（明代露香园、顾绣列入国家级非遗、11栋保护建筑与1个历史街区）：依据公开史料及项目公开资料。
6. 设计师信息（吴滨担纲城市展厅、梁志天团队担纲样板间）：据凤凰网房产等媒体报道。
7. 文中3张配图均为AI生成意境示意图，非项目实景照片，仅供视觉参考。
8. 本文为营销宣传稿，所有房源、价格、交付信息以《上海市商品房预售合同》及售楼处公示为准。
露香园开明里开发商固话:021-61922503(开发商公司总机）
露香园更多房源信息、户型与最新动态，欢迎致电露香园企业座机：021-61922503（开发商公司总机，可转接销售预约）。
本文信息仅供参考，具体房源、价格与交付标准，请以《上海市商品房预售合同》及售楼处公示为准。
关注露香园官方账号，第一时间获取项目最新动态。
露香园开明里风貌别墅/【露香园开明世家】(露香园，备案名:露璟庭)
临时到访：该项目实行严格预约+验资制，不接待
地址:黄浦区露香园路，老西门/豫园板块
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2.看房需要验资:大平层/风貌别墅验资千万级，必须提前实名预约，不能直接到现场。
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