山东
青岛热搜网获悉，10月21日“上海路-武定路街区六个坊片区更新改造项目设计招标计划”公布。
该项目总用地面积26200平方米，该区域位于夏津路以北，陵县路以东，上海路以西，吴淞路以南，区域内现有约12栋一般建筑、7栋风貌建筑，建筑面积约2.4万平方米。建设内容包含相关危旧住房改造，房屋的抗震加固、保护性修缮等楼本体建设内容，以及建设区域内的给排水、燃气、供热、强电、弱电、道路改造等基础设施。
该项目招标单位青岛市北城市建设投资有限公司，项目估算投资额213412000元。该项目预计于11月21日发布招标公告。
青岛热搜君查询发现，青岛市北城市建设投资有限公司（简称：市北城投）隶属于青岛市北建设投资集团有限公司，实际控制人为青岛市市北区国有资产运营发展中心。市北城投作为市北区重要的基础设施投资建设主体，主要负责区域内土地整理、保障房项目建设开发业务，并作为项目业主单位承担了区域内棚户区改造和市政项目投融资工作。
短期偿债缺口极大，母公司尤为严峻
热搜君查询发现，市北城投今年6月末合并口径可用现金短债比0.15，缺口45.28亿。更值得关注的是母公司层面：2026年6月末市北城投母公司货币资金仅1.40亿元，短期借款19.65亿元、一年内到期非流动负债26.43亿元，合计短期有息债务46.08亿元，可用现金覆盖率仅0.03，母公司偿债高度依赖再融资和关联方往来款。
负债结构进一步短期化，特别关注流动性压力
与2025年上半年同比市北城投的负债增加主要来自应付账款（+9.56亿）、其他应付款（+7.57亿）、合同负债（+3.41亿）和短期借款（+3.13亿），而长期借款、一年内到期非流动负债下降，负债结构进一步短期化。资产负债率逼近70%，负债增15.43亿，流动负债占比升3.2pct，流动负债占比48.9%，需特别关注流动性滚续压力。
半年亏2.41亿，对外担保半年增长39.2%
截至6月末数据显示，市北城投营收增长主要靠低毛利贸易业务驱动，但是毛利率不足1%，规模扩张未转化为盈利。亏损虽大幅收窄，但半年仍亏2.41亿元，自身造血能力薄弱。
市北城投截至今年6月末对外担保余额18.33亿，占净资产12.15%，仅仅6个月时间对外担保余额增长5.16亿，增幅达到了39.2%，对外担保快速上升表外风险不容忽视。
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青岛市北城投公司将对上海路-武定路街区进行更新改造，估算投资额约2.13亿元-青岛热搜网
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