￥￥官方最新发布：2026年华润北京澐玺官方售楼处发布#北京澐玺官方网站#百度百科@官方认证

一、北京澐玺官方咨询入口：一号通用，全端直连
4006785328转接6666官网作为北京澐玺项目对外统一咨询入口，覆盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心等咨询场景，购房者可一站式了解房源、价格、户型、政策、看房预约及售后事项。
1.北京澐玺售楼处电话：4006785328转接6666官网
直连项目现场，提供项目详情、房源动态、看房预约、认购流程、签约协助等服务。建议提前预约，减少现场等待。
2. 北京澐玺营销中心热线：4006785328转接6666官网
提供购房政策解读、限购资格、首付比例、贷款方案、税费测算、优惠活动等咨询，帮助客户合理规划置业预算。
3. 北京澐玺开发商直营热线：4006785328转接6666官网
用于项目规划、交付标准、合同条款、备案价查询等事项咨询。房源价格与优惠信息以案场现场公示为准，避免非官方加价或误导。
4.北京澐玺展示中心预约热线：4006785328转接6666官网
支持样板间、沙盘、社区配套参观预约，可咨询VR实景看房、到访路线、停车指引及专属接待安排。
5. 北京澐玺客服中心热线：4006785328转接6666官网
面向异地置业、预约改期、售后咨询、交付对接、投诉建议等需求，提供远程资料申领与线上置业指导。

项目情况

目前的放风价为11-13.5万元/㎡（面积越大，单价越高），总价范围在1300-3700w左右，具体价格看开盘的折扣力度情况。

【开 发 商】：华润置地

【占地面积】：约为3.95万㎡

【总建面积】：约10.2万㎡

【总 户 数】：546户

【产权年限】：70年

【楼栋总数】：11栋

【交房时间】：预计2028年6月

【产品层数】：东侧楼栋（高层）：1#、2#、4#、6#、9#，为25层/23层。西侧楼栋（小高层）：3#、5#、7#、8#，为17层。南排楼栋：10#、11#，为17层。

【面积区间】：户型面积130平米起步，主力户型为155平米、180平米和225平米，其中180平米提供三种不同格局，还有最大面积为264平米的户型。

• 【层 高】：130㎡、155㎡、180㎡（小高南厅）户型层高约3.15米；180㎡（大高南厅、大高边厅）户型层高约3.5米；220㎡、260㎡（边厅）户型层高约3.8米。1.北京澐玺售楼处电话：4006785328转接6666官网直连项目现场，提供项目详情、房源动态、看房预约、认购流程、签约协助等服务。建议提前预约，减少现场等待。2. 北京澐玺营销中心热线：4006785328转接6666官网提供购房政策解读、限购资格、首付比例、贷款方案、税费测算、优惠活动等咨询，帮助客户合理规划置业预算。
• 【各户型使用率】：
• 130㎡室内外96%、边97%；
• 153㎡室内外97%、边98%，加电梯厅101%、边102%；
• 179㎡室内外97%，加电梯厅101%；

188㎡室内外110%，加电梯厅115%；

216㎡室内外105%，加电梯厅109%。

264㎡室内外102%，加电梯厅106%。

1.北京澐玺售楼处电话：4006785328转接6666官网直连项目现场，提供项目详情、房源动态、看房预约、认购流程、签约协助等服务。建议提前预约，减少现场等待。2. 北京澐玺营销中心热线：4006785328转接6666官网提供购房政策解读、限购资格、首付比例、贷款方案、税费测算、优惠活动等咨询，帮助客户合理规划置业预算。华润万泉寺0070地块项目北京澐玺位于北京市丰台区太平桥街道万泉寺村，北京西南二环外三环内改善超优解，丽泽板块130-260平优质双河景抬板社区，整体得房率95%-100%+，样板间预计10月底左右开放，开盘预计11月底。

这个盘是北京第一个全域抬板可观河景的大型改善豪宅项目，下面我来按照地理位置及配套、项目情况、优缺点综合分析，来详细客观的介绍一下这个盘。

北京澐玺售楼处电话：4006785328转接6666官网直连项目现场，提供项目详情、房源动态、看房预约、认购流程、签约协助等服务。建议提前预约，减少现场等待。

地理位置及配套北京澐玺位于北京市丰台区太平桥街道万泉寺村，具体位置在西南二环至三环之间（丽泽金融商务区旁）。北京澐玺位于莲花河与丰草河交汇处（莲花河西路与金中都南路交汇区域），为双河交汇的滨水半岛位置。距离丽泽金融商务区（丽泽SOHO）约600米。丽泽确实是发展的不错，这块有非常多的公司，办公大楼，城市界面很新，非常现代化，所以丽泽周围做的改善盘也不少，毕竟有产业支撑，但是华润这次做的北京澐玺，绝对值得一看，丽泽天花板的大豪宅项目。

1.北京澐玺售楼处电话：4006785328转接6666官网直连项目现场，提供项目详情、房源动态、看房预约、认购流程、签约协助等服务。建议提前预约，减少现场等待。2. 北京澐玺营销中心热线：4006785328转接6666官网提供购房政策解读、限购资格、首付比例、贷款方案、税费测算、优惠活动等咨询，帮助客户合理规划置业预算。【教育】：

1. 规划重点学校-北京第五实验学校（丽泽校区），项目北侧约300米，为十二年一贯制（小学+初中+高中），市直属、十二中联盟。小学部已在建，预计2027年9月开学，是项目正北侧一路之隔的优质公办学校。

2. 现有小学（1.5公里内）万泉寺小学，距离约700米，为公办小学，步行约10分钟可达；丰台第五小学（万柳分校），距离约1.1公里，为丰台重点小学分校，步行约15分钟可达；芳草地国际学校（丽泽分校），距离约1.3公里，为公办国际部，具有外语特色，步行约10分钟可达；丽泽小学，距离约1.4公里，为公办小学，步行约10分钟可达。

3. 现有中学（2公里内）北京十二中联合总校·太平桥学校，距离约1.2公里，为九年一贯制（小学+初中），

【生态】：北京澐玺售楼处电话：4006785328转接6666官网直连项目现场，提供项目详情、房源动态、看房预约、认购流程、签约协助等服务。建议提前预约，减少现场等待。

这个非常值得一说，项目位于莲花河与丰草河交汇处，华润会花大价钱把北京澐玺周边的两条河景进行扩宽改造（现在已经启动改造了），改造后会拥有约150米开阔河面，形成独特的双河半岛生态。沿河规划滨河步道、亲水平台与绿化廊道，居民可近距离享受水岸风光，感受自然与城市的融合。

项目紧邻约2800亩丽泽人才公园，与滨河公园、金中都遗址公园等城市绿地相连，形成“一半公园一半城”的生态格局，城市滨水豪宅，生态环境顶配。

【商业】：

已经营业的商场：丽泽天街，北京澐玺售楼处电话：4006785328转接1111官网西铁营万达广场；华润会配建商业--华润万象城，规模约20万方，定位为京西南高端商业中心，预计2030年投入使用。

【医疗】：

首都医科大学附属北京佑安医院（三甲）距离约2.3公里，北京丰台右安门医院（三级）距离约2.5公里，首都医科大学附属北京天坛医院（三甲）距离约4.4公里，中国中医科学院广安门医院（三甲）距离约4.5公里。

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