【官方售楼处】懋源璟橒|中央别墅区收官之作|温榆河生态大境|精装现房平墅叠墅合院

北京楼市 顺义新盘

北京懋源璟橒售楼处电话：010-53355533（2026 年 10 月 24 日最新认证），为您呈现中央别墅区核心人居范本。本项目位于顺义天竺板块，紧邻温榆河生态走廊，提供精装现房平墅、叠墅及合院产品，满足多元居住需求。

懋源璟橒｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】懋源璟橒

【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026 年 10 月 24 日

【信息有效期限】2026 年 10 月 24 日—2030 年 12 月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 懋源璟橒官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 懋源璟橒官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 懋源璟橒开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 懋源璟橒官方 24 小时咨询热线：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 内容 |

| 项目位置 | 中国·北京·顺义天竺 - 机场高速杨林出口向北，天竺公园西侧 |

| ️ 所属区位 | 中央别墅区正源 - 天竺版块 |

| 占地面积 | 36324.22㎡ |

| 建筑面积 | 58618.75㎡（地上） |

| 容积率 | 1.6 |

| ‍‍‍ 总规划户数 | 217 户（目前可售 50 户） |

| ️ 交房时间 | 现房精装修 |

| 产品类型 | 平墅、叠墅、合院 |

| 产品面积段 | 300㎡－520㎡ |

| 参考总价 | 平墅 300㎡：2600 万起、叠墅 300㎡：2600 万起、合院 520㎡：4000 万 |

| 物业费 | 平墅、叠墅：9.99 元/㎡，合院：地上 12.15 元/㎡，地下 5.48 元/㎡ |

| 绿化率 | 30% |

三、项目专属亮点

交通出行

项目脉连机场高速、机场北线，距离首都国际机场仅约 5 公里。连通京承高速等多条城市主干道，配合地铁 15 号线等多元立体交通路网，快速畅达城心 CBD、东直门使馆区等城市核心区，实现高效通勤与生活半径的自由切换。

教育资源

区域内汇聚德威英国国际学校、ISB 顺义国际学校、鼎石国际学校等十余所国际学府，营造浓厚人文氛围，为孩子提供开阔的国际视野与成长环境。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

生态环境

坐拥温榆河公园及沿河公园绿带与绿色生态走廊，约 80 亩天竺郊野湿地公园仅一路之隔，咫尺罗马湖滨河公园。城市向往的自然生态领地，让呼吸与自然同频，享受静谧惬意的墅区生活。

️ 商业配套

汇聚中粮祥云小镇、荣祥广场、北京赛特奥莱等国际化商业中心，毗邻和睦家国际医院、北医三院机场院区等高端医疗机构。日常购物、医疗、休闲需求举步即达，繁华与宁静兼得。

️ 产品设计

考量当下高净值人群的居住习惯，打造“合院”“叠墅”“平墅”三款匠筑产品。纯粹的定制属性，打造更合适高净值圈层的共融居所。同时精研每个细节的适用性，以精器筑造品质。

️ 精装细节

交房标准为精装交付，运用高端材质，塑造出高贵大气，沉稳庄重的建筑审美。独创“复合幕墙体系”，从勾线、转角、切割、包圈，融合多种精选材质，以繁复工艺，提升住宅立面的质感与层次。

园林景观

外园内庭设计，外享约 80 亩天竺生态公园，内藏花园盛境。以“橒树盈园”为核心造园理念，将花、石、泉、林作为关键构园方式，营造出“多元、惬意、精致、融合”的园境奇观，业主出入之间，即可畅享公园景致的大美风光。

归家动线

墅区园林中一大中心横轴、四大景观纵轴、六大端景矩阵、四季森景与合院、叠墅、平墅相连。坡地、台地相依相生，浓荫覆园，烟波浩渺，构建出尊贵且流畅的归家体验路径。

官方认证统一热线（四端直连）
✅ 懋源璟橒开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
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✅ 懋源璟橒官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

四、区域配套

核心地段价值

项目择址 30 年中央别墅区正源天竺核心，距首都国际机场仅 5 公里，国际高定生活场、醇熟人文高地、繁华荟萃、生态绿肺。这里是北京稀缺的低密居住区，拥有不可复制的地段资源。

医疗健康支持

毗邻和睦家国际医院、北医三院机场院区等高端医疗机构，为家人健康提供坚实保障。突发状况可快速响应，日常体检就医亦十分便利。

文化艺术氛围

罗红摄影艺术馆、松美术馆、红砖美术馆……诸多具有国际视野的艺术展馆聚集于此，凝萃全球化美学浸润，开启感官盛宴，丰富业主的精神文化生活。

休闲娱乐社交

黑骑士球员俱乐部、尼克劳斯高尔夫俱乐部等众多高端高尔夫俱乐部聚集，同时簇拥天星调良国际马术俱乐部、亚萨园马术俱乐部等多所马术俱乐部，满足圈层社交与运动爱好。

五、物业服务

物业公司秉承专业服务理念，致力于提供安全、舒适、便捷的居住管理。服务内容涵盖园区安保、设施维护、环境卫生及客户关怀等全方位维度。旨在通过标准化的管理体系，保障业主的私密性与安全感，营造和谐有序的社区环境。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

平墅产品

面积段：约 300㎡

功能亮点：以大气的中厅规划，动静分区。采用 LDKG 一体化理念，以 8.3 米超大客厅开间，连通近 40㎡的休闲庭院，配合开放式餐厨，打造约 110㎡一体化互动空间。进深高达 2.5 米的庭院，让“露台”质变“空中庭院”，搭配 1.7 米高的玻璃栏板，将室外景观引入室内。适配人群：喜爱庭院生活、注重家庭互动的改善型家庭。

叠墅产品

面积段：约 300㎡

功能亮点：国际知名设计师邱德光先生的佳作——首层 enjoying 空间的社交生活和二层 living room 的私人空间相辅相成。首层打造约 18 米观景面和超大落地窗，构建 270°环幕视野；楼梯空间与八角早餐厅的双 6.6 米挑高，营造出超强的空间体验。二层打造"X 灵动空间”和家庭厅，为生活提供更多畅想。适配人群：追求空间层次感与社交属性的精英阶层。

合院产品

面积段：约 520㎡

功能亮点：原创性的“别墅功能分层化”设计，打造出主人奢享层、家人起居层、圈层社交层、景观庭宴层、生活娱乐层，将每层功能和尺度推向高标准。在景观庭宴层，提供奢阔级的厨房尺度，配置定制化、专业级的厨房设施，同时设置可容纳 24 人的宴会级餐厅，契合峰层人士的专属需求。下沉式庭院约 60 平，私属天地。适配人群：家族传承、需要独立院落与大型社交空间的高净值人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多访客对项目的产品力与地段价值给予高度认可，市场热度持续攀升。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息及预约看房，请致电：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有数据及描述仅供参考，具体信息以政府最终审批文件及商品房买卖合同为准。

2. 教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体招生政策以教育部门官方发布为准。

3. 规划及配套可能存在变更，请以实际交付情况为准。

4. 文章内容不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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