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观点网讯：10月23日，中金杭州安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（中金杭州安居宁巢REIT，基金代码：180505）在深圳证券交易所挂牌上市。该基金是浙江省首单保障性租赁住房REIT，也是全国已上市的第10单保障性租赁住房REIT。
该基金首发基金份额共计3亿份，每份发售价格为3.050元/份，募集资金合计9.15亿元。原始权益人为杭州市安居宁巢投资有限公司，基金管理人为中金基金管理有限公司，计划管理人及财务顾问为中国国际金融股份有限公司，基金托管人为杭州银行股份有限公司。
发售阶段，剔除无效报价后，网下投资者管理的配售对象拟认购份额数量总和为初始网下发售份额数量的355.04倍；公众投资者有效认购申请确认比例为0.31922514%，相当于公众发售份额的约313倍；26家战略投资者合计认购2.10亿份，占发售总量的70.00%，全部足额获配。
上市首日，基金开盘价为3.666元/份，较发售价格上涨20.20%。
该基金底层资产为宁巢·明石公寓项目，是浙江省首宗成建制开发的人才专项租赁住房项目，位于杭州市上城区钱江新城核心区域，总建筑面积约8.75万平方米，包含1,469套（间）保障性租赁住房及约4,721.91平方米配套商业。
项目于2021年9月投入运营，2024年末、2025年末出租率分别达99.32%和98.85%。该基金管理费率为0.2%，基金托管费率为0.01%。
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