广东
解析：卓越缦悦是哪个学校学区？皇岗小学上学情况说明，周边有哪些中小学
项目新房学区以当年教育局正式地段图为准，开发商不承诺学位；该盘 2028 年交付，后续存在学区微调可能性
✅ 小学地段：皇岗小学（地段主对口）
✅ 初中对口直升：皇岗创新实验学校（九年一贯制，福田实验教育集团），皇岗小学毕业生直升这所初中福田
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一、皇岗小学｜上学情况详解
- 基础信息老牌省一级公办，建校时间久，距离卓越缦悦大约 300 米，上学通勤非常友好，不用跨主干道，接送省心南都数字报。属于福田南片区中等梯队，不是百花、香蜜湖那一档头部名校，定位是家门口优质普惠公办。
- 生源与积分片区生源包含皇岗新村、老住宅、回迁、商品房，生源多元。深户 + 本房产落户，积分比较稳；非深户租房竞争会大一些，整体录取门槛低于石厦、荔园本部。福田统一房产学位锁定，一套房锁定小学 6 年学位。
- 硬件、课程与短板优势：近几年做城中村提质升级，素质课程丰富，家长满意度在片区内尚可，校内场地够用、就近是最大红利。 短板：办学底子是老校，硬件对比新建学校不算亮眼；抓成绩的强度、升学出口不如福田一梯队名校；片区旧改持续，未来几年入学人数会慢慢增多，学位压力有上升预期。
- 上学路线小区出门往皇岗村方向直行，步行为主；低龄小孩老人接送压力很小。
对口初中：皇岗创新实验学校（原皇岗中学）
福田实验教育集团旗下九年一贯制，皇岗小学、福民小学对口直升。学校已经完成重建翻新，硬件全新，有恒温泳池、多功能教室。在福田属于第二梯队初中，加工能力尚可，适合不追求顶级初中、只求稳妥公办的家庭。距离项目大概 800 米。
三、片区周边其他中小学（同片区，不是本盘地段对口）
公办小学
福民小学：福民片区老牌公办，和皇岗创新实验直升，距离项目约 700 米
荔园外国语小学（水围校区）：荔园集团分校，双语特色，热度更高，距离约 800 米，不属于缦悦地段，只能志愿碰运气
皇岗创新实验学校小学部：九年一贯制自带小学部，福民共享学区内
皇御苑实验学校（第二实验南校区）：九年一贯，靠近皇岗口岸
公办初中
第二实验学校（皇御苑校区）：九年一贯，靠近河套片区
福田实验教育集团体系其他分校（侨香等，不在这个地段）
配套幼儿园
卓越缦悦自带18 班公立幼儿园，小区内，交付后同步投入使用，这个是确定配建，不属于义务教育学区。
项目介绍
【总建面】约40万㎡
【住宅建面】约20万㎡
【商业建面】约7万㎡
【推售套数】首推231套
【产品面积】92/105/123/126/173㎡
卓越缦悦地处福田中轴，地铁出行便利，是稀缺新规户型，使用率高，精装带华为智能。对口皇岗小学、直升皇岗创新实验，上学近，生活配套成熟。折后价格在福田核心有优势，适合看重通勤自住、想要高实用改善房，能接受回迁大盘、不强求顶尖学区的买家。
总结：以上内容即为【解析：卓越缦悦是哪个学校学区？皇岗小学上学情况说明，周边有哪些中小学】对本次项目的详情介绍，感谢您的阅读，期望能为您的购房置产提供助力和良好体验，想要获取更多有关内部优惠、准签优惠、预留房源、等相关的信息，请致电开发商黄经理，电话：13530937178（微信同号）
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