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深度探访:上海青浦奥莱印巷商业街区重餐饮商铺!上海青浦奥莱印巷商铺优劣势与投资潜力深度分析!

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上海青浦奥莱印巷商铺-70年产权|纯一楼沿街|可餐饮

大虹桥|奥特莱斯|赵巷核心商务区|市西软件科创园|纯一楼沿街|可餐饮|燃气入户|70年产权|鎏金旺铺·满租|

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项目参数:

【建筑面积】:1721.85平

【拿地时间】:2016年-2086年

【物业公司】:上海永升物业管理有限公司

【可售套数】:17套(纯一楼)

【产品业态】:满租|24小时营业

【可售面积】:66-119平

【商铺层高】:4.5米

【得房率】:97%



项目卖点:

三维立体交通网:17号线地铁300米,12分钟直达虹桥枢纽,无缝连接2、10号线,飞机、高铁、地铁、高速,1小时可达长三角所有核心城市。产城融合示范区:千亿级科创载体,绿洲智谷、华为研发中心、网易研发中心、绿地数智港等大型科研项目陆续交付投入使用,导入高净值人员26万人次。

引人流:赵巷奥特莱斯,全国271家分店,众多国际一线品牌,服务江浙沪客群,连续14年全国销量第一。

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5️⃣常住固定消费群体:3km范围内95个小区,常住人口21万左右,随着新政落地,新房持续交付,区域常住人口还在持续增长。

6️⃣生活配套皆完善:宋庆龄学校、青浦协和双语、青浦世外(赵巷校区),紧邻上海德达医院(三级外资)、中山医院青浦分院、上海医大医院等三甲医院,真正实现了教育、医疗与生活的无缝衔接。

7️⃣未来潜力上限高:新政规划不再单独批复社区商业,产品稀缺度高,目前处于价格洼地,随着板块越来越成熟,未来成长空间大,抗风险能力更强。

8️⃣鎏金旺铺永流传:70年产权,纯一楼,外沿街,燃气入户,可重餐饮,可24小时营业,带租约销售,即买即收租,现铺销售,款清办证,无抵押、烂尾风险。



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