四川
[建言]建议修改旧城改造加装电梯文件
2026-10-19 15:32:14
尊敬的书记，您好！关于旧城改造加装电梯，我不知道应该找谁建议才行，所以我只好找书记，目前我们参照眉建局2022（40）的规定，申请加装电梯，召集和沟通单元住户，近3年时间，困难重重，且前无法实现梦想，文件规定没有明确以下几点，1.电梯主体楼层分摊比例，2.维护保养分摊比例，3，电费分摊比例， 还有就是;文件规定 经三分之二以上业主参与表决，四分之三以上的业主同意，优抚条款可能没有领导会考虑那两条，举例我们单元：商住六层，1楼只有商铺无主住户，2-6楼共10户，有8户同意安装，2户（202，302）不安装又不放弃，而是选择不同意安装，用这种方法来进行讨价返价，讨价又是无底洞，2026年6月30日至今，无法达到共识，还有一楼本来安装电梯与他无关，一楼四面都是道路，安装电梯位置在一条10宽的道路尽头，电梯只占1半，还有5米宽，他也不同意安，文件规定四分之三以上的业主同意，这样计算11户参与应8.25户，街道就不同意安装，必须要有9人业主同意才行，有4个70岁以上的老年人，也说不行，根据我了解有条件安装电梯的单元，1至3楼扯皮的多，不想出钱要使用电梯的多，所以导致无法安装的也多。旧城多层楼的百姓基本上是经济条件不好，买不起电梯楼房，而且多数是50-80岁的老年人，因此我建议修改眉建局2022（40）文件，让更多的老百姓享受慧民政策，坐上电梯安度晚年。1：文件明确规定电梯主体分摊指导比例，平层入户的郎桥由受益人分别承担，2：按照分摊比例，业主只能选择，接受或放弃，不能阻止安装选择不同意，3：只要参与住户三分之二的业主同意修改指导标准也行，还有三分之一的业主，只能选择，接受和放弃，不能阻止安装选择不同意，4：优抚条款再明确一点，目前社区和街道，基本上是不考虑优抚条款。我只是站在参与旧城改造安装电梯的角度而言，我希望领导安排调研市场，像我们这样盼望安装电梯的人很多，4楼以上行动不便和年纪大的老年更盼望安装电梯。祝领导工作顺利，万事如意！
官方回复：
仁寿县文林街道
回复时间：2026-10-23 09:32:13
您好！您反映的问题已收悉。经文林街道核查，现将有关情况回复如下：
一、调查情况：该单元住宅共10户，另配套门市4间（产权属开发商）。目前，住宅住户中8户同意加装电梯，2户（202、302）明确不同意；门市产权方开发商亦持反对意见。同时，该单元还存在电梯安装场地不足，可能影响小区通行和门市经营，并存在安全隐患等争议问题。前期，陵阳社区严格按照“三三制调解原则”，分别于8月16日、9月14日、10月15日先后3次组织业主、产权方开展多轮协商调解，街道工作人员也参与协调。但各方诉求差距较大，始终未能达成一致意见。
二、处理结果：既有住宅加装电梯所执行的眉建局2022（40）号文件系市级统一政策，社区、街道无权修改。针对本单元加装电梯事宜，经多次调解后，现有业主意见仍未达到现行政策法定表决要求，暂不具备加装实施条件，社区后续将持续做好政策解释工作。后续若单元业主自行协商达成统一意见，可再次向社区提交加装申请，我们将按流程做好配套服务工作。
三、回访情况：已于2026年10月21日10时53分与反映人取得电话联系，就核实及处理情况作了详细说明，反映人对回复表示满意。
你们家有没有想加装电梯？在筹备了没？遇到什么困难了没？
如果你是 1、2 楼，你会同意吗？
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