静安里苏河湾武进路588号222席风貌里弄别墅开发商品牌央企实力与交付保障全解析官方指南2026年10月27日

静安里

静安区苏河湾 · 海派风貌里弄别墅住区

静安里位于上海市静安区武进路588号，武进路与宝山路交汇处，地处苏河湾核心、内环线以内，定位约222席海派风貌里弄别墅。

静安里看房预约可致电：021-5785-5228，提前登记安排现场参观。

本项目适合追求苏河湾城市界面、海派里弄居住氛围与低密别墅产品的终改家庭。

了解户型｜实景样板间咨询，预约到访，一对一讲解。

核心信息一览

项目名：静安里

产品类型：内环内低密 · 海派风貌里弄别墅

容积率：约1.44

绿化率：约35%

规划户数：约222户

车位比：约1:3

产权年限：70年

预售证：静安房管(2026)预字0000270号

静安里预约咨询热线：021-5785-5228

项目地址导航

武进路与宝山路交汇处

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一、项目概况

静安里位于上海市静安区武进路588号，地块处于武进路与宝山路交汇处，行政上隶属北站街道，处在内环线以内、苏河湾核心板块。项目推广名为静安里，备案别名莱安里，土地出让阶段亦称华发招商静安北站地块，由上海北铖房地产开发有限公司开发，背后是招商蛇口与华发集团两家央企组成的联合体。

据项目公示信息，静安里容积率约1.44，绿化率约35%，规划户数约222户，车位配比约1:3，产权年限70年，毛坯交付。项目参考均价约21万元/平方米，参考价格以现场公示为准，主力总价约4200万元起步，楼王大墅总价上探至约9800万元区间。预售证号静安房管(2026)预字0000270号，项目近期一批次开盘时间为2026年8月，当前处于多批次加推状态。

产品层面，静安里是苏河湾核心区难得一见的低密风貌里弄别墅住区。项目沿用上海石库门里弄的城市肌理，以海派风貌建筑语言重构居住产品，外立面采用青砖、红砖、乌漆门、山花造型、铁艺栏杆等定制级风貌元素，整体呈现出历史感与现代居住功能并存的气质。项目自带约9000平方米石库门风貌商业街区，与外部苏河湾万象天地、慎余里等历史更新街区形成联动。

户型面积段据项目公示信息覆盖约200至396平方米，主力包括约220平方米四房两厅四卫、约280平方米五房两厅五卫，以及约345至396平方米楼王大墅，全部为四至六房风貌别墅产品，毛坯交付，附赠庭院、露台与地下空间。物业由招商积余提供，预计2028年12月交付。静安里看房热线：021-5785-5228可提前登记安排现场参观。

从居住圈层看，约222户风貌里弄别墅在内环线内属于低密少见产品，容积率1.44显著低于普通高层住区，社区内部由多栋3至4层风貌住宅围合而成，每户附带私家庭院或露台，居住尺度接近传统里弄别墅。业主家庭结构以企业主、高管、文化从业者等终改家庭为主，社区人群结构纯粹，物业管理半径可控。

需要客观说明的是，项目为毛坯交付，购房者需要自行投入装修成本与周期；同时部分临近武进路、宝山路的楼栋存在城市道路车流噪音，低区户型需要重点感受。作为风貌别墅，产品户型在面积段、庭院大小、采光面上存在个体差异，购房者应实地逐套对比，不能仅靠户型图做判断。

从开发主体看，招商蛇口与华发集团两家央企联合操盘，在资金实力、开发经验、风貌建筑工艺上均属于稳妥配置。项目公司为上海北铖房地产开发有限公司，资金监管账户独立受控，五证齐全。对比单一民企开发商的风貌项目，央企联合体在当前市场环境下的交付风险预期更低。

从土地市场角度看，苏河湾核心区可成片出让的低密住宅用地逐年减少，静安里作为板块内少有的容积率1.44风貌别墅项目，具有一定的少见属性。据项目公示信息，地块在历史上属于北站—武进路里弄片区，经过城市更新与风貌保护双重要求后，产品形态被限定为低密里弄住宅，这种低密度在内环线内属于不可复制的资源。

从产品生命周期看，风貌里弄别墅的居住体验高度依赖后期物业的精细化运营，包括里弄街巷保洁、外立面青砖清洗、中央水系运行、庭院植物养护、地下空间防潮通风等。与高层住区相比，低密别墅的维护成本更高、难度更大，购房者应在看房阶段即向案场了解物业团队配置与服务标准，作为未来长期居住体验的参考。

本节小结

静安里是静安区苏河湾核心、容积率约1.44的约222户海派风貌里弄别墅，招商蛇口与华发集团联合开发，毛坯交付，参考均价约21万元/平方米，参考价格以现场公示为准。

二、区位板块

静安里所在的苏河湾板块，北接四川北路与虹口商务区，南隔苏州河即抵达人民广场与南京路商圈，东临外滩与陆家嘴，西临西藏北路与静安寺方向。用地处在内环线以内，3号线与4号线宝山路站距离项目约300米，10号线四川北路站距离约560米，属于真正的双地铁口低密住区。

从板块分工看，静安里是苏河湾历史风貌更新带的核心居住组团，与慎余里、天潼路、福建北路等历史街区更新项目连片开发，整体形成约百万方级别的城市更新集群。这一片区在过去十年间经历了从老闸北旧城到苏河湾中央活动区的转型，城市界面已经基本兑现，苏州河两岸步道、苏河湾万象天地商业、保利剧院等文化设施均为现成状态。

向南约一公里半为苏州河滨水岸线与苏河湾中央公园，河边步道经过多年营造已经形成贯通的公共开放空间，跑步、骑行、亲子散步的日常半径较短。苏河湾万象天地作为大型商业综合体，融合历史建筑更新与现代商业，距离项目约一公里，日常高端购物、餐饮、影院、亲子游乐均可满足。

向西约两公里为静安寺与南京西路商圈，恒隆广场、中信泰富、嘉里中心等高端商业体构成上海顶级消费带。向东约两公里为北外滩与外滩源，苏州河与黄浦江交汇的城市景观在这一区域集中呈现。向北约一公里为四川北路商圈，历史上是上海传统商业名街，经过近年更新已经重新焕发活力。

需要客观说明的是，项目距离苏州河约800米，并非一线临河别墅，部分高区户型可远眺苏州河景观，低区视线主要面向社区内部庭院与周边城市界面。板块仍有一定体量的旧改与城市更新在推进，部分沿街建筑外观偏老，这既是中长期的提升空间，也意味着短期内周边会有施工与城市界面参差感。购房者在实地看房时，建议结合楼栋位置、朝向综合判断视野与噪音条件。

历史文化资源方面，苏河湾板块是上海近代工商业与石库门里弄的发源地，福新面粉厂、四行仓库、商务印书馆等历史建筑分布在苏州河沿岸。静安里所处的北站—武进路一带，历史上是华界与租界交界的城市边缘地带，留存有大量里弄住宅与工业遗存，经过更新后已经成为上海城市文化的代表性片区。

从居住氛围看，苏河湾板块长期是静安区与虹口区交界的成熟居住片区，原住民密度较高，同时叠加了苏河湾万象天地、保利剧院、苏州河步道等现代文化设施，形成老上海里弄烟火气与新上海都会气质并存的生活质感。这一点与纯新区盘"下楼只有咖啡店"的悬浮感不同，静安里所在板块保留了历史城区的生活底色。

本节小结

静安里位于苏河湾核心、3/4号线宝山路站约300米，苏河湾万象天地、苏州河步道、南京路商圈环绕，属于内环内低密风貌别墅的少见位置。

三、产品规划

静安里产品规划的核心标签是海派风貌里弄别墅。项目沿用石库门里弄的城市肌理，由多栋3至4层低密住宅围合而成，容积率约1.44，绿化率约35%，完全人车分流。据项目公示信息，项目采用8大定制级产品设计手法，包括定制级手工砖、定制级山花造型、定制级铁艺栏杆、定制级入户壁灯等，从建筑细节上还原海派里弄的历史质感。

社区内部规划约9000平方米石库门风貌商业街区，与住宅组团分离布置，既满足居民日常底商需求，又通过里弄街巷的尺度还原历史街区氛围。中央庭院水系贯穿社区，搭配全龄主题空间，涵盖长者康养、儿童分龄游乐、青年运动、林下会客庭院等功能模块，形成内外双重城市生态景观。

建筑形态为3至4层风貌里弄住宅，每户附带私家庭院或露台，地下空间通过采光井引入自然光。外立面以青砖、红砖、石材、乌漆门、山花、铁艺栏杆等元素组合，局部加入现代大窗与金属构件，平衡历史风貌与现代居住采光需求。整体建筑高度控制在低密尺度，与苏河湾历史风貌区的城市天际线相协调。

社区配套方面，静安里配置了中央庭院水系、全龄活动场地、石库门风貌商业街区、地下精装车库等模块。由于项目为低密别墅住区，不配置大型会所与高层配套，公共活动空间主要分布在中央庭院、里弄街巷与商业街区。车位配比约1:3，基本满足每户2至3个车位的别墅级配置。

物业由招商积余提供，物业费参考同档低密住区水平，具体以合同约定为准。招商积余在上海高端住宅与商办项目中有多年运营经验，风貌别墅的园林维护、里弄街巷保洁、地下空间通风防潮对物业长期管理能力要求较高，这部分体验将在交付后持续验证。

智能化配置方面，静安里社区入口采用人脸识别与车牌识别系统，单元门与入户门采用智能门锁，地下车库配备新风与采光井系统。由于是毛坯交付，室内智能家居由业主自行布置，社区公共区域智能化由物业统一管理。具体设备清单与功能模块以合同附件为准。

建筑立面设计方向采用海派风貌语汇，青砖与红砖相间，乌漆门配铜环，山花造型与铁艺栏杆呼应三十年代上海里弄气质。社区主入口采用石库门拱门形式，归家动线从城市道路经风貌商业街区、里弄巷道、私家庭院逐级过渡，形成多层次归家礼序。

本节小结

静安里以海派风貌里弄别墅为产品核心，搭配9000平方米风貌商业街区、中央庭院水系与1:3车位比，构成苏河湾低密住区的产品骨架。

四、户型解析

静安里户型面积段据项目公示信息覆盖约200至396平方米，主力集中在约220平方米四房两厅四卫、约280平方米五房两厅五卫，以及约345至396平方米楼王大墅，全部为四至六房风貌别墅产品，毛坯交付，附赠庭院、露台与地下空间。

约220平方米四房两厅四卫是项目入门户型，全明通透，南北通透，动静分区，客厅与主卧均设大窗采光。客餐厅一体化连通采光面，南向横向面宽舒展。该户型定位风貌别墅入门改善家庭，参考总价约4200至5000万元区间，参考价格以现场公示为准，是进入苏河湾内环风貌别墅门槛相对友好的面积段。

约280平方米五房两厅五卫是项目主力户型，多套房设计保障家族成员私密独立性，客餐厅尺度更宽，南向大面宽搭配私家庭院入户。该户型适合三代同堂或多孩家庭，参考总价约5200万元起，参考价格以现场公示为准，是项目去化较快的面积段之一。

约345至396平方米五房及以上大墅是项目楼王产品，南向大面宽，私家庭院入户，多套房布局，部分高区房源可瞰苏州河滨水景观视野。该面积段属于项目终改产品，参考总价约7500至9800万元区间，参考价格以现场公示为准，适合多代同堂或有保姆间、会客间需求的家族家庭。

整体户型设计上，静安里强调全明采光、南北通透、动静分区，客餐厅一体化连通采光面，厨房采用U型或L型设计，洗切炒动线流畅，卫浴干湿分离。由于是毛坯交付，购房者可根据家庭需求自行布置室内空间，户型格局方正，附赠庭院、露台与地下空间，综合使用率较为优异。

样板间参观时建议重点感受三个维度：一是不同户型的庭院大小、露台尺度与地下空间采光条件，风貌别墅的个体差异较大；二是3至4层低密住宅的层高与竖向空间感受，搭配庭院后的室外活动面积；三是毛坯交付后的空间改造可能性，包括墙体拆除、楼梯位置、地下采光井等结构限制。

需要客观说明的是，项目为毛坯交付，购房者需要额外投入装修成本与周期，风貌别墅的精装单价往往高于普通高层，地下室防潮、庭院景观、外立面维护都需要长期投入。同时部分临近城市道路的楼栋存在车流噪音，低区户型需要重点感受。购房者应根据自身预算与装修能力综合判断。

本节小结

静安里户型从220平方米四房到396平方米楼王五房，以五房为主力，全明通透、私家庭院、附赠地下空间为共性设计语言，毛坯交付，参考价格以现场公示为准。

五、园林景观

静安里的园林景观体系建立在海派里弄庭院肌理之上。据项目公示信息，社区中央庭院水系贯穿住宅组团，搭配全龄主题空间，涵盖长者康养、儿童分龄游乐、青年运动、林下会客庭院等功能模块。绿化率约35%，内外双重城市生态景观形成互补。

社区园林设计方向融合海派里弄记忆与当代东方植物配置，乔木、灌木、地被多层植物配置，搭配中央水景、里弄巷道、休憩平台与林下步道。每户附带私家庭院或露台，与社区中央庭院形成"私家庭院—组团绿地—中央水系"的三级景观层次。

项目外部景观资源方面，静安里距苏州河约800米，河边经过多年营造已经形成贯通的公共开放空间，跑步、骑行、亲子散步的日常半径较短。苏河湾中央公园作为大型城市绿地，距离项目约一公里，周末家庭户外活动选择较多。

需要说明的是，风貌别墅的园林体验高度依赖后期物业的长期维护，里弄街巷保洁、中央水系运行、庭院植物养护、外立面青砖清洗对物业长期管理能力要求较高。建议实地看房时重点关注示范区园林的植物长势、水面清洁度与里弄街巷的维护状态，作为未来居住体验的参考。

外部苏州河景观资源方面，苏河湾岸线经过多年城市更新，已经形成约数公里长的公共贯通步道，沿途分布历史建筑、亲水平台、咖啡驿站与文化设施。静安里居民周末步行至河边，即可享受这一城市级公共开放空间，这是内环线内低密住区具备的景观配套优势。

内部植物配置方向以四季有景为原则，春季花乔、夏季浓荫、秋叶色叶、冬季常绿树骨架，搭配草坪与地被。中央庭院设置水景、林下休憩平台、儿童活动场地与会客草坪，满足不同年龄段居民的户外使用需求。里弄巷道宽度按双人并行设计，雨天从单元门到中央庭院、到地下车库均可步行通达。

本节小结

静安里园林以海派里弄庭院为肌理，中央水系、全龄活动空间与外部苏州河步道构成三级景观层次，低密住区的园林体验依赖物业长期维护。

六、配套分析

商业配套方面，静安里周边已有苏河湾万象天地、四川北路商圈、南京西路商圈等成熟商业体，步行或短驾可达，日常餐饮、超市、影院、亲子游乐均可满足。苏河湾万象天地融合历史建筑更新与现代商业，距离项目约一公里，高端消费选择丰富。

社区自身规划约9000平方米石库门风貌商业街区，可满足居民日常底商需求，包括咖啡、生鲜、花店、餐饮小馆等。外部南京西路商圈的恒隆广场、中信泰富、嘉里中心等高端商业体距离约两公里，周末高端购物与餐饮选择丰富。

医疗配套方面，项目周边分布有三甲医院与区级医疗中心，静安区中心医院、长征医院、上海市第十人民医院等医疗资源距离项目约两公里半径内，日常就医与专科问诊资源较为充足。具体医院名称与科室设置建议实地踩盘时核实路线，不构成就医承诺。

教育配套方面，静安里周边有教育资源分布，具体入学政策以教育部门公示为准。项目周边街道历史上有宝山路小学、闸北一中心小学等学校分布，但学区划分每年由教育部门动态调整，购房者不应以销售口径作为入学依据，建议在签约前自行向静安区教育主管部门核实当年对口地段。

文化艺术配套是苏河湾板块的长板。保利大剧院、苏州河艺术中心、四行仓库纪念馆、苏河湾美术馆等文化地标分布在项目约一公里半径内，周末看展、公共艺术活动、河边市集的选择在上海各板块中处于前列。这一文化氛围对注重家庭美育与日常休闲的终改家庭具有较强吸引力。

公园绿地方面，项目周边有苏河湾中央公园、苏州河步道、鲁迅公园等公共空间，日常跑步、遛弯、亲子户外活动的选择较多。整体生活成熟度在上海内环线内属于较高水平，属于"入住即享"的配套结构，而非等待远期规划兑现的新区盘。

日常生活配套方面，武进路、宝山路、四川北路沿街分布有成熟的社区商业，包括生鲜超市、水果店、药店、咖啡店、餐饮小馆等，步行5分钟半径内可满足绝大部分日常采购需求。苏河湾万象天地的高端购物与餐饮则作为周末补充，不需要专门驱车前往。

运动休闲配套方面，项目周边分布有社区健身中心、游泳馆、羽毛球馆等运动场所，苏州河步道沿线也有专业跑步道与骑行道。对于注重日常运动的终改家庭，从社区步行即可接入城市运动网络，不需要专门驱车去远郊健身房。苏河湾中央公园的开阔草坪与林下步道，也适合周末家庭散步与野餐。

本节小结

静安里周边商业、医疗、文化、公园配套均已成熟落地，苏河湾万象天地与苏州河步道构成双重生活圈，教育配套以教育部门公示为准。

七、交通出行

轨交方面，静安里邻近地铁3号线与4号线宝山路站，两线换乘站距项目约300米，步行约4分钟可达。3号线为高架线路，向南连接上海南站、虹口足球场，向北连接宝山方向；4号线为环线，可快速换乘1号线、2号线、8号线、10号线等多条干线。

此外，项目约560米为10号线四川北路站，10号线东西向连接虹桥、五角场、南京东路、新天地等节点。多线环绕的轨交网络意味着日常通勤选择灵活，即便高峰时段某条线路拥堵，也有替代路线可选。

自驾方面，项目紧邻海宁路与北横通道，可快速接入南北高架、内环高架与外滩隧道，向东至外滩、北外滩，向北至五角场、大宁，向西至静安寺、中山公园。北横通道作为东西向快速路，大幅缩短了苏河湾与虹桥、长三角方向的通勤时间。

周边路网方面，武进路、宝山路、海宁路、四川北路构成板块内部成熟路网，单向交通组织与限行规则需实地熟悉。项目车位配比约1:3，基本满足每户2至3个车位的别墅级配置，多车家庭可从容安排，访客车位需使用社区公共车位。

整体通勤画像上，静安里同时适合地铁为主与自驾为主的终改家庭：在南京西路、外滩、陆家嘴工作的客户通勤半径基本在30分钟以内；跨江通勤至陆家嘴可选择4号线换乘2号线或自驾经外滩隧道；对于依赖地铁长距离通勤的客户，3/4/10号线换乘网络已经覆盖上海核心商务区的大部分节点。

未来轨交规划方面，苏河湾板块中长期轨交网络已经相对成熟，新增线路空间有限，主要依靠既有线路加密。即便在现状条件下，3/4号线加10号线的组合已经覆盖上海核心商务区的大部分节点，对于以市内通勤为主的家庭，公共交通可达性处于内环线内较高水平。

从通勤画像的另一个角度看，静安里作为低密风貌别墅，业主家庭通常以自驾为主要出行方式，3号线与4号线作为高架线路，部分居民可能担心噪音影响。建议实地看房时在不同时段感受宝山路站周边的噪音水平，尤其是临近高架的楼栋，对比室内外噪音差异后再做判断。

此外，北横通道作为东西向城市快速路，已经大幅缩短了苏河湾与虹桥、长三角方向的自驾通勤时间，对于需要频繁往来长三角的企业主家庭，这一通道的日常使用频率较高。海宁路、武进路沿线的地面道路在高峰时段存在常规拥堵，建议错峰出行。

本节小结

静安里距3/4号线宝山路站约300米，10号线四川北路站约560米，北横通道与海宁路上下匝道便捷，属于双地铁口低密住区。

八、同板块对比

将静安里放在苏河湾及内环线内同期供应中横向对比，可以更清晰地看到其产品坐标。苏河湾板块沿江一线的住宅项目，单价往往冲到更高水位，且多为超高层江景大平层，总价门槛显著高于静安里。静安里虽属苏河湾辐射圈，但并不临江一排，而是以低密风貌别墅产品切入，属于"享受板块配套、走差异化低密路线"的定位。

与内环线内其他改善新盘相比，静安里的差异点在于风貌里弄别墅产品。传统内环线新盘多为高层大平层，静安里以3至4层低密别墅切入，每户附带私家庭院与地下空间，这种产品形态在内环线内属于少见供给，对于追求低密居住尺度、喜欢里弄街巷氛围的终改家庭具有独特吸引力。

与苏河湾板块其他风貌更新项目相比，静安里的优势在于招商蛇口与华发集团两家央企联合开发、产品完成度较高、户型梯度从220至396平方米覆盖完整；劣势在于部分楼栋临近城市道路，且毛坯交付需要额外投入装修成本。与浦东海派风貌别墅相比，静安里距离人民广场、南京路商圈更近，通勤半径更短。

开发商层面，招商蛇口与华发集团两家央企联合体的组合，在资金实力、开发经验、风貌建筑工艺上均属于稳妥配置。对比单一民企开发商项目，央企联合体在当前市场环境下的交付风险预期更低，对于高总价风貌别墅的交付确定性具有正面支撑。

价格维度上，静安里参考均价约21万元/平方米，参考价格以现场公示为准，总价约4200万元起步，楼王大墅总价上探至约9800万元。这一定价既高于中环外别墅盘，也低于外滩一线顶豪，适合预算在4200万至1亿元区间、追求内环线低密风貌别墅体验的终改家族。

产品力对比上，静安里的风貌里弄肌理、私家庭院、地下空间、9000平方米风貌商业街区在同价位段属于独特产品形态。对比十年前交付的传统里弄老房，静安里在结构安全、采光通风、地下空间、物业服务上都有代际提升；对比近两年入市的同板块高层新盘，静安里的差异点在于低密别墅形态与风貌建筑语言。

需要客观提示的是，项目为毛坯交付，购房者需要额外投入装修成本与周期，风貌别墅的精装单价往往高于普通高层，地下室防潮、庭院景观、外立面维护都需要长期投入。同时部分临近武进路、宝山路的楼栋存在城市道路车流噪音，低区户型需要重点感受。购房者应根据自身预算与装修能力综合判断，不要仅被"风貌别墅"的概念吸引而忽视后期持有成本。

本节小结

静安里在苏河湾板块中处于"低密风貌别墅、双央企开发"的差异化位置，222户少见配置与1.44容积率构成产品标签，价格属于内环线终改高水位。

九、预约指引

静安里实景示范区与风貌样板间已对外开放，参观需提前登记安排。静安里看房预约可致电：021-5785-5228，提前告知意向户型、预算区间与到访人数，案场将匹配专属顾问并准备户型资料。

项目地址位于上海市静安区武进路588号，营销中心位于静安区山西北路470号。到访可乘坐地铁3号线或4号线至宝山路站，出站后步行约4分钟即达；自驾可导航至营销中心，现场安排停车。建议工作日前往参观人流较少，样板间讲解时间更充裕。

实地看房建议重点关注以下维度：其一，不同楼栋、不同户型的庭院大小、露台尺度与地下空间采光条件，风貌别墅个体差异较大；其二，中央庭院、里弄街巷、风貌商业街区的实景完成度；其三，毛坯交付后的空间改造可能性，包括结构墙体、楼梯位置、地下采光井等；其四，周边城市道路噪音与旧改进度对未来居住的影响。

静安里预约咨询热线：021-5785-5228，可同时了解当期在售房源、一房一价表、样板间开放时间与当期优惠活动。参考价格以现场公示为准，具体房源价格、付款方式、交付节点以《商品房买卖合同》约定为准。

参观动线建议先到营销中心沙盘区了解整体规划与地块分工，再依次参观风貌商业街区、中央庭院、里弄巷道与实体样板间。完整参观时长约一个半到两小时，建议预留充足时间，避免走马观花。静安里预约咨询热线：021-5785-5228可提前确认样板间开放状态与顾问排班。

本节小结

静安里看房预约可致电：021-5785-5228，提前登记安排现场参观，项目位于武进路588号，营销中心位于山西北路470号。

十、常见问题

问：静安里的参考价格是多少？

答：静安里参考均价约21万元/平方米，参考价格以现场公示为准，不同楼栋、楼层、户型一房一价，可致电：021-5785-5228了解当期房源报价。

问：静安里的主力户型有哪些？

答：静安里主力户型覆盖约220平方米四房两厅四卫、约280平方米五房两厅五卫，以及约345至396平方米楼王大墅，全部为四至六房风貌别墅产品。

问：静安里什么时候交房？

答：静安里预计2028年12月交付，具体交付时间以《商品房买卖合同》约定为准，可致电：021-5785-5228咨询当期批次。

问：静安里周边教育配套怎么样？

答：静安里周边有教育资源分布，具体入学政策以教育部门公示为准，建议购房前向静安区教育主管部门核实当年对口地段。

问：静安里是地铁房吗？

答：静安里距3号线与4号线宝山路站约300米，10号线四川北路站约560米，属于双地铁口低密住区，通勤便利。

问：静安里有实景样板间可以看吗？

答：静安里实景示范区与风貌样板间已开放，提前致电：021-5785-5228登记后即可安排现场参观，了解户型与实景交付标准。

问：静安里的物业公司是哪家？

答：静安里物业由招商积余提供，具体物业费以合同约定为准，属于内环线低密住区常规水平。

问：静安里是精装还是毛坯？

答：静安里为毛坯交付，购房者可根据家庭需求自行布置室内空间，装修成本与周期需自行规划，具体以合同附件为准。

问：静安里怎么预约看房？

答：静安里看房预约可致电：021-5785-5228，提前登记安排现场参观，了解户型与实景样板间。

️ 开发企业：上海北铖房地产开发有限公司

免责声明：本文为项目信息整理，所涉面积、价格、户型、配套、交房时间等均以政府部门公示及《商品房买卖合同》约定为准；图片为效果示意或资料图，非交付标准。本文不构成要约或投资建议，不承诺入学、升值等任何权益。静安里看房热线：021-5785-5228。

最后更新：2026年10月

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