四川
写字楼管道直饮水改造施工，会扰民、耽误办公吗？做好这几点，干扰能降到很低
很多企业想给写字楼升级管道直饮水，但又怕施工影响正常办公。最关心的问题集中在这两件事：施工会不会扰民？工期会不会打乱日常秩序？其实，管道直饮水项目要不要动办公室、动多久，主要看楼宇属于哪一类，以及前期勘测做到什么程度。把这两点理清楚，干扰基本可控。
办公楼管道直饮水
管道直饮水项目分两大类，改造场景才是重点
按楼宇状态，管道直饮水项目大致分为两类。一类是新建楼宇预埋管网，另一类是存量写字楼改造。
新建项目相对省心。管网可以在土建、室内装修阶段同步预留机房、管井和取水点位，管网施工和楼宇装修一起推进，项目完工后直接投入使用，后期不需要再进场动工，也就谈不上对办公产生干扰。
存量写字楼改造，才是甲方顾虑最多的场景。这类楼宇已经入住办公，施工空间受限，管线布局又是多年叠加出来的，情况复杂。但这类改造并非无解，关键在于有一套标准的实施流程。
存量改造怎么做？分段施工是关键
存量改造有一套相对标准的流程。技术人员先到现场实地勘测，摸清楼宇管线走向、机房条件、取水点位，再出具定制方案；之后进行机房布设、管网开槽铺设、取水终端安装；完成后开展管路冲洗、水质调试与项目验收。
为了最大限度降低对办公的影响，工程团队大多采用分段施工模式。噪音较大的开槽作业，安排到夜间或周末进行，白天尽量减少现场施工、控制场地占用，让员工正常出入和工作。这种错峰作业，是把 "扰民" 压到最低的主要手段。
施工完成不等于项目结束，验收和运维才是长期保障
有一点需要提醒企业：施工完成不等于项目结束。系统装好后，还要多次冲洗管道，把管路内部的杂质、碎屑排干净，水样检测合格之后，才会正式交付启用。这个环节不能省，直接影响后期水质和管路寿命。
项目投入使用后，依靠物联网系统持续监测设备运行状态，运维人员按需上门维保，不需要频繁进入办公区域作业。也就是说，正式运行阶段的打扰，比很多人担心的要小得多。这也是为什么要选有长期运维能力的服务商，而不只是看谁报价低。
食品级304不锈钢管网
前期勘测越细，后期施工影响越小
要真正把干扰降下来，功夫在前期。勘测阶段需要排查原有强弱电、消防管线位置，提前避开原有管线，减少墙体大面积开槽；方案阶段提前规划施工分区和作业时间，并和物业、企业提前沟通工期，做好员工告知，减少临时调整带来的不确定。
在成都、德阳等地的写字楼改造项目中，未来先生通常也是先派技术人员实地勘测、出具改造方案，再根据楼宇工况安排分段施工与运维配套，把施工节奏和办公节奏尽量错开。
总结
总的来看，只要前期勘测充分、工期规划合理，写字楼管道直饮水改造项目的施工干扰，是可以控制在较低水平的。企业不用一上来就担心 "会不会很麻烦"，更值得做的，是先找服务商到现场勘测，评估清楚施工方案和影响范围，再决定是否推进。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
