江西
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项目概况
【层数】：17F
【标准层层高】：3.1m
【建筑面积】：约125㎡、约140㎡、约165㎡
【户数】：947户
【楼栋】：21栋楼，两期开发
【容积率】：2.0
【交付标准】：毛坯
【学校】：历城二中教育集团仁轩小学、中学（在建）
【交通】：地铁4号线、M6摆渡车、济莱高铁，邢村、港沟高速
【开发商】：历城控股
【物业】：开发商自持物业
【交房时间】：预计2028-12
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一、项目基础信息（硬核参数）
楼盘名称：海右安澜（潘田B14地块）
开发商：历城控股｜本土纯正国企
物业：天城物业（自持物业）
位置：历城区莲花山片区，经十东路以南、凤鸣路以东
• 容积率：2.0 纯小高低密社区
• 楼栋产品：全部17F小高层
• 总户数：947户
• 绿化率：35%
• 层高：标准层3.1米（改善高配）
• 交付：毛坯交付
• 交房时间：东地块2028年11月30日
• 首开时间：2026年10月初
• 首开放风价：14500–16500元/㎡
社区配套亮点：
约4000㎡社区会所、2200㎡运动场地、园区组团连廊互通，居住质感优于同片区刚需项目。
二、地段&交通：经十东主轴、东城通勤友好
项目地处经十东路黄金主轴南侧，属于莲花山&潘田连片开发的重点居住片区，主打东城自住改善。
✅ 交通
• 紧邻经十东路、凤鸣路，自驾出行通畅
• 临近地铁4号线立交西站
• 靠近济莱高铁、邢村/港沟高速口，跨城通勤便捷
✅ 商业
距离融创茂商圈约1.5公里，商超、餐饮、影院配套已经成熟。
✅ 生态环境
西侧紧邻韩仓河景观带，莲花山山体资源加持，环境安静宜居。
三、教育配套：片区规划九年制学校
片区规划历城二中教育集团·仁轩九年制学校（小学+初中一体），地块北侧，步行可达。
四、主力户型（125–165㎡ 纯改善梯度）
海右安澜全部为新规改善户型，开间大、通透性强。
125㎡｜三室两厅两卫（刚需刚改主力）
• 南向三面宽、采光面约12.8米
•LDK客餐一体通透格局
• 私梯入户，独立电梯厅
• 主卧独立套房、双卫干湿分离
• 总价170万起，经十东改善门槛友好
140㎡｜3+1灵动四室（改善爆款）
• 南向四面宽，采光拉满
• 约8米超大横厅，空间感很强
• 独立玄关+家政储物空间
• 户型灵活，三口之家、多孩家庭都适配
165㎡｜大四室楼王户型（片区顶配改善）
• 270°观景边厅设计
• 超大主卧套房
• 整盘终极改善户型
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