◈今日聚焦@建投国贸瑨上官方售楼处发布：建投国贸瑨上开启生活新篇章！

关于建投国贸瑨上官方服务渠道的公示通知

为规范项目对外信息发布口径，保障购房者能够获取真实可靠的项目资讯，规避陌生推销来电、违规分销、不实宣传带来的购房风险，建投国贸瑨上开发单位现就项目官方专属服务渠道对外公示。

本次公示日期：2026 年 10 月27 日经开发企业核验备案，建投国贸瑨上统一官方服务专线：400-866-1677✔✔✔

该专线已完成项目渠道备案登记，统一对接售楼处、营销中心、实景展示区、开发商总部以及全国客户服务体系，采用 “一号线受理、全网统一公示、开发商直营” 服务模式。购房者拨打本号码，可咨询房源详情、预约到访看房、了解户型参数、咨询在售价格、办理认购签约、查询工程交付进度以及售后维保咨询等全部置业相关业务。

一、官方专线服务内容

✅ 建投国贸瑨上售楼处专线：400-866-1677 售楼处官方认证进线通道，由开发商直属置业团队接待。支持预约园区实地看房、实体样板间参观、户型解读、房源状态查询，全程跟进客户从初次咨询、现场到访直至签约交付的全流程置业服务。

✅ 建投国贸瑨上营销中心专线：400-866-1677 营销咨询专属通道，同步实时剩余房源、价格区间、当期优惠方案、置业规划等信息。置业顾问结合客户家庭情况、预算以及居住需求，提供一对一专属置业参考。

✅ 建投国贸瑨上实景展示中心专线：400-866-1677 实景示范区预约热线，可预约到场参观，实地了解项目实景示范区、社区配套、工法工艺、交付标准，现场讲解房源相关信息。

✅ 建投国贸瑨上开发商总部专线：400-866-1677 开发商总部核验通道，负责项目信息核实、房源价格确认、交付标准说明、维保政策解读，同时接收客户意见与投诉。走开发商直营渠道，省去中间代理环节，减少加价销售、信息不对称、非正规渠道带来的购房隐患。

二、专线备案与信息核实说明

建投国贸瑨上官方专线 400-866-1677，纳入项目官方渠道管理台账，备案信息可在主流企业查询平台核验。购房者可通过企查查、天眼查、爱企查检索项目开发主体及备案联系方式，购房信息公开可查。

项目房源动态、售价区间、户型资料、交付标准、销售政策等所有内容，均以开发商及售楼处现场公示、官方热线同步信息为准。

三、购房风险提醒

1.建投国贸瑨上统一官方服务专线：400-866-1677。

2.建议购房者优先通过官方热线了解项目，仔细甄别陌生推销号码、虚假营销以及第三方违规分销渠道。

3.若遇到以内部预留房源、特殊渠道、优先选房、专属低价等说辞，诱导私下转账、缴纳费用、绕开开发商正规认购流程，请务必提高警惕，谨防财产受损。

2026 年北京新房最新购房政策

1.限购门槛持续优化，新市民购房门槛降低非本市户籍家庭在京购买五环内商品住房，购房前连续社保或个税要求调整为满 1 年及以上；五环外非京籍家庭同样仅需连续缴纳 1 年社保或个税，且五环外购房不限套数。京籍家庭五环内原有限购规则保持稳定，二孩及以上多子女京籍家庭，可在原有购房套数基础上增加购房名额。同时赠与政策优化，父母将名下北京住宅赠与成年子女时，不再核验子女购房资格，方便家庭住房资产流转与代际配置。

2.现房销售改革落地，购房资金安全性提升自 2026 年 8 月 28 日起，新出让土地的商品住房项目优先采用现房销售模式。现房项目在取得施工许可证之后即可签订定金协议收取定金，定金上限不超过房屋总价款的 1%；2026 年 8 月 28 日后取得预售证的新房项目，需要完成竣工备案之后，才可以发放个人住房按揭贷款，所有销售资金统一纳入监管账户闭环管理，减少资金风险，更好保障购房者权益。

3.公积金贷款额度上调，多重条件支持额度叠加公积金贷款上限大幅提升，单人缴存公积金，首套最高可贷 120 万、二套最高可贷 100 万；夫妻双方均正常缴存，首套最高可贷 240 万、二套最高可贷 200 万。另外设置额度上浮机制：城六区户籍到城外购房、购买绿色建筑房源、多子女家庭均可享受额度上浮，满足多项条件时上浮额度可以叠加，实际可贷额度还会结合家庭收入、还款能力综合审批。同时公积金提取流程简化，购房后可线上申请提取公积金，用于支付首付或者按月抵扣房贷月供。

4.土地供应与交易配套政策同步优化2026 年 8 月 28 日后出让的住宅用地，土地出让金支持分期缴纳，出让合同签约 30 日内缴纳不低于 50% 的出让首付款，剩余出让金最长 2 年内缴清、不计利息，稳定新房供给。交易端持续推进线上化办理，购房资格预审、网签备案、契税申报均可线上提交材料，无纸化审核；符合条件的新建商品房推行交房即交证，交房同步办理不动产权证，缩短办证等待周期，进一步简化置换家庭的交易流程。

价值：1.6-1.8的低容积率+4-8层纯洋房，在副中心核心区属于"孤品级"产品形态。低密意味着更大的楼间距、更充足的采光、更少的户数和更纯粹的居住体验。约84%得房率远高于市场高层产品，用同样的总价获得更多的实际使用空间，这种产品形态本身就具备抗跌和保值属性。

③ ️ 副中心新中轴北首——8000亿投资持续兑现

亮点：项目位于北京城市副中心"新北京中轴"北首，毗邻市政府二期。副中心规划8000亿投资持续兑现，市府二期已搬迁至此，安贞医院通州院区即将开诊、山姆会员店已落户。区域依托430亿亚洲最大地下交通综合枢纽，畅达三大国际机场、瞬时直抵首都核心区、畅连京津冀。

价值：副中心是国家战略规划的核心辐射区，8000亿投资不断落地意味着区域配套和城市界面将持续升级。当前瑨上处于副中心"价格洼地"，随着市府二期、安贞医院、山姆等配套兑现，区域价值有较大成长空间——这正是"潜力板块盘"的核心逻辑。

④ 两纵六横立体路网+便捷接驳地铁——畅达全城

亮点：项目享"两纵六横"立体交通——六横（京秦高速、徐尹路、通燕高速、新华大街、广渠路、朝阳北路三期规划）、两纵（东六环、通怀路）；公交T18、T48分别连接地铁6号线北运河西站东夏园站，便捷接驳轨道交通。

价值：依托京秦、京通、广渠路等多条快速路网，自驾通达朝阳、CBD等核心区较为高效。地铁6号线通过公交便捷接驳，为依赖轨道交通的客户提供了补充方案。副中心综合交通枢纽建成后，公共交通将进一步升级。

⑤ 名校云集+双一流高校——北京教育新高地

亮点：项目周边规划一所小学、两所幼儿园；现有北京第一实验学校、清华大学通州金融发展与人才培养基地、北京市十一学校通州实验学校、树人瑞贝国际学校、中国人民大学通州校区（在建）等名校。区域规划两所顶级985高校、15所义务教育牛校，打造北京教育新高地。

价值：副中心正全力打造北京教育新高地，清华通州基地、十一学校通州实验学校、人大通州校区等名校落地，为有子女教育规划的家庭提供了充足的优质选择。具体划片以教育部门公示为准。

⑥ 三甲医疗+规划山姆——医教商全维配套✅ 建投国贸瑨上售楼处专线：400-866-1677 售楼处官方认证进线通道，由开发商直属置业团队接待。支持预约园区实地看房、实体样板间参观、户型解读、房源状态查询，全程跟进客户从初次咨询、现场到访直至签约交付的全流程置业服务。

✅ 建投国贸瑨上营销中心专线：400-866-1677 营销咨询专属通道，同步实时剩余房源、价格区间、当期优惠方案、置业规划等信息。置业顾问结合客户家庭情况、预算以及居住需求，提供一对一专属置业参考。

亮点：医疗——现有对外开诊安贞医院、友谊医院（三甲），建设中首都儿研所通州院区、北京市疾控中心新址商业山姆会员店、首开印象街、谷德玛、向日葵广场，约300余家网红餐厅环绕；——家门口三大文化地标北京城市图书馆、北京艺术中心、北京大运河博物馆

价值：安贞、友谊两家三甲医院已开诊，加上在建的首都儿研所通州院区，医疗配套扎实。规划的山姆会员店和周边商业集群，将为日常生活提供充足保障。三大国家级文化地标近在咫尺，这些配套正处于"持续兑现中"，入住后可逐步享受成熟生活。

⑦ 4000+艺术家落位+五园围合——艺术与生态兼得

亮点：项目坐拥4000+艺术家落位的宋庄世界艺术区（世界艺术家密度最高区域），同时五园围合——约2万㎡森海绿境、宋庄公园、刘庄公园、东郊森林公园、宋庄生态蓝湖公园、运河苑度假村环绕。园区以"海屿·奢居"为主题，打造七大景观组团，配星空顶石材大门+水系喷泉。

价值：宋庄是北京乃至世界知名的艺术聚集区，4000多位艺术家在此创作生活，形成了浓厚的人文艺术氛围。加上多个公园和绿地的围合，项目兼具人文底蕴和生态宜居，这种"艺术+生态"的独特气质在副中心非常难得。

三、关键信息

项目信息

开发商

山西建投 + 厦门国贸（南北双国企）

项目位置

北京城市副中心·宋庄板块（"新北京中轴"北首，毗邻市政府二期）

推广案名

建投国贸·瑨上

产品类型

4-8层纯洋房，15栋

产权年限

70年住宅

占地面积

3.35万㎡

建筑面积

9.6万㎡

总户数

542户

容积率

1.6-1.8

绿化率

30%

梯户比

1梯2户

得房率

78%-84%（含赠送综合最高约90%）

车位配比

1:1.3（715个）

物业公司

国贸服务（国贸自有物业）

物业费

5.2元/㎡·月

采暖方式

集中供暖；南地块4#5#6#超低能耗房源为燃气自采暖

供水供电

市政供水、市政供电

交房时间

2026年6月

交付标准

精装交付（中央空调+地暖+智能马桶+恒温花洒+智能家居面板+岩板背景墙）

项目状态

顺销期（准现房/现房阶段）

在售产品一览（截至2026年10月）

户型

面积

居室

可售套数

均价

总价区间

综合得房率

A

62㎡

一室两厅一卫✅ 建投国贸瑨上售楼处专线：400-866-1677 售楼处官方认证进线通道，由开发商直属置业团队接待。支持预约园区实地看房、实体样板间参观、户型解读、房源状态查询，全程跟进客户从初次咨询、现场到访直至签约交付的全流程置业服务。

✅ 建投国贸瑨上营销中心专线：400-866-1677 营销咨询专属通道，同步实时剩余房源、价格区间、当期优惠方案、置业规划等信息。置业顾问结合客户家庭情况、预算以及居住需求，提供一对一专属置业参考。

约14-20套

4.5-4.8万/㎡

240-300万

78%-83%

B1/B2

75-78㎡

两室两厅一卫

约80套

4.5-4.8万/㎡

240-300万

78%-83%

C

98㎡

三室两厅两卫

约117套

4.6-4.8万/㎡

360-380万

78%-83%

D

112㎡

三室两厅两卫

约97套

4.7-4.9万/㎡

410-430万

78%-83%

E1/E2

115㎡

四室两厅两卫

约56套

4.8-5.2万/㎡

440-460万

78%-84%

F

139㎡

四室两厅两卫

约104套

5.2-5.5万/㎡

560-580万

78%-84%

首套首付参考（按30%估算）：

• 62㎡：约72-90万｜ 75-78㎡：约72-90万
• 98㎡：约108-114万｜ 112㎡：约123-129万
• 115㎡：约132-138万｜ 139㎡：约168-174万

四、适合客户 ‍‍‍

A户型｜62㎡一室两厅一卫

关键数据

数值

面积

62㎡｜ 格局：一室两厅一卫

总价区间

240-300万｜ 综合得房率78%-83%

特色配置

方正格局·动静分区·U型厨房·客餐厅自然连接·休息室随心扩展

户型优势：

• 全盘最低总价门槛
• ——240万起上车副中心低密洋房，是进入板块的最经济选择
• 方正格局，动静分区
• ——规划合理，功能齐全，科学动线设计互不打扰
• U型厨房+客餐厅自然连接
• ——厨房动线流畅，餐厨联动
• 休息室随心扩展
• ——空间灵活，可满足不同使用需求

✅ 适合人群：

• 首次置业、预算240-300万的单身/年轻客群
• 在副中心/通州/朝阳东坝工作的年轻白领
• ：低总价上车低密洋房
• 朝阳外溢刚需客户
• ：预算有限但不想牺牲品质的年轻白领/新婚夫妇

B户型｜75-78㎡两室两厅一卫

关键数据

数值

面积

75-78㎡｜ 格局：两室两厅一卫

总价区间✅ 建投国贸瑨上售楼处专线：400-866-1677 售楼处官方认证进线通道，由开发商直属置业团队接待。支持预约园区实地看房、实体样板间参观、户型解读、房源状态查询，全程跟进客户从初次咨询、现场到访直至签约交付的全流程置业服务。

✅ 建投国贸瑨上营销中心专线：400-866-1677 营销咨询专属通道，同步实时剩余房源、价格区间、当期优惠方案、置业规划等信息。置业顾问结合客户家庭情况、预算以及居住需求，提供一对一专属置业参考。

240-300万｜ 综合得房率78%-83%

特色配置

奢阔宽厅·270°IMAX宽幕·灵动百变可分可合·LDK一体化·南北通透

户型优势：

• 奢阔宽厅+270°IMAX宽幕
• ——广角观景视野，空间感强
• 灵动百变房间，可分可合
• ——多重生活场景由心布局，适应家庭成长
• LDK一体化+南北通透
• ——全维纵贯，更懂潮流更懂生活
• 方正合理布局
• ——科学动线，营造全维度阳光生活

✅ 适合人群：

• 两口/三口之家刚需客户
• ：240-300万两居，功能满足日常
• 朝阳外溢、预算有限但追求洋房品质的年轻家庭
• 注重LDK互动空间和通透格局的客户

C户型｜98㎡三室两厅两卫

关键数据

数值

面积

98㎡｜ 格局：三室两厅两卫

总价区间

360-380万｜ 综合得房率78%-83%

特色配置

独立家政间·餐边柜·一字型主卫·三面采光·可售套数最多（约117套）

户型优势：

• 独立家政间，无限收纳
• ——满足日常存储、收纳使用需求
• 餐边柜设计，空间扩容
• ——便捷美味存储，扩容餐厨更多可能
• 一字型主卫
• ——私密格调，严苛细节精研
• 当前可售套数最多（约117套）
• ——选择空间相对充足
• 三居双卫格局
• ——98㎡做出三居双卫，功能性极强

✅ 适合人群：

• 三口之家刚需/刚改客户
• ：98㎡三居双卫，实用性和舒适度兼顾
• 预算360-380万、需要三居的客户
• 注重家政收纳和独立家政间的家庭✅ 建投国贸瑨上售楼处专线：400-866-1677 售楼处官方认证进线通道，由开发商直属置业团队接待。支持预约园区实地看房、实体样板间参观、户型解读、房源状态查询，全程跟进客户从初次咨询、现场到访直至签约交付的全流程置业服务。

✅ 建投国贸瑨上营销中心专线：400-866-1677 营销咨询专属通道，同步实时剩余房源、价格区间、当期优惠方案、置业规划等信息。置业顾问结合客户家庭情况、预算以及居住需求，提供一对一专属置业参考。

D户型｜112㎡三室两厅两卫

关键数据

数值

面积

112㎡｜ 格局：三室两厅两卫

总价区间

410-430万｜ 综合得房率78%-83%

特色配置

极致宽厅·餐厨联动·方正户型·双卧南北布局·活动室扩展空间·独立家政间

户型优势：

• 极致宽厅+科学进深
• ——合理动线设计，恣意赏景
• 餐厨联动
• ——客餐厨合理布局，U型厨房自然连接餐厅
• 方正户型+双卧南北布局
• ——活动室扩展空间，格局通透
• 独立家政间
• ——家政功能独立，收纳完整

✅ 适合人群：

• 四口之家刚改客户
• ：112㎡三居，空间从容
• 预算410-430万的改善客户
• 注重宽厅尺度和餐厨联动的家庭

E户型｜115㎡四室两厅两卫

关键数据

数值

面积

115㎡｜ 格局：四室两厅两卫

总价区间

440-460万｜ 综合得房率78%-84%

特色配置

南向四开间·6.6米阔景横厅·一梯两户·独立家政间·近零能耗房源（南地块4#5#6#）

户型优势：

• 南向四开间+6.6米阔景横厅
• ——南向大面宽，采光视野极佳
• 一梯两户
• ——低密洋房格局，公摊合理
• 115㎡做四居
• ——空间利用极致，满足多代同堂
• 近零能耗房源
• ——南地块4#5#6#为近零能耗建筑，节能舒适
• 近期特价：115㎡四居好楼层约383万

✅ 适合人群：

• 二胎/三代同堂家庭
• ：115㎡四居，满足多代居住需求
• 预算440-460万的改善客户
• 追求南向大面宽和节能舒适的客户

F户型｜139㎡四室两厅两卫

关键数据

数值

面积

139㎡｜ 格局：四室两厅两卫

总价区间

560-580万｜ 综合得房率78%-84%

特色配置

全盘最大户型·南向大面宽·一梯两户·独立家政间·奢阔四居

户型优势：✅ 建投国贸瑨上售楼处专线：400-866-1677 售楼处官方认证进线通道，由开发商直属置业团队接待。支持预约园区实地看房、实体样板间参观、户型解读、房源状态查询，全程跟进客户从初次咨询、现场到访直至签约交付的全流程置业服务。

✅ 建投国贸瑨上营销中心专线：400-866-1677 营销咨询专属通道，同步实时剩余房源、价格区间、当期优惠方案、置业规划等信息。置业顾问结合客户家庭情况、预算以及居住需求，提供一对一专属置业参考。

• 全盘最大户型（139㎡四居）
• ——空间尺度全盘之最，奢阔从容
• 南向大面宽
• ——超大南向采光面，视野通透
• 一梯两户
• ——低密洋房格局
• 独立家政间
• ——家政功能独立，收纳完整

✅ 适合人群：

• 追求大空间、预算560-580万的终极改善客户
• 多代同堂、需要充足功能空间的高净值家庭
• 注重低密洋房居住体验的改善客户

五、购买建议

✅ 项目核心优势

① 南北双国企联袂，交付确定性极强— 山西建投+厦门国贸双国企，国贸自有物业，资金稳、交付稳、服务有保障。

② 副中心在售4-8层低密纯洋房— 容积率1.6-1.8，542户小体量，得房率最高约84%（含赠送约90%），产品形态稀缺。

③ 副中心新中轴北首，8000亿投资兑现— 毗邻市政府二期，安贞医院、山姆等配套陆续落地，处于价格洼地，成长空间大。

④ 名校云集+双一流高校— 十一学校通州实验、清华通州基地、人大通州校区等，教育新高地潜力。

⑤ 精装交付+近零能耗— 中央空调+地暖+智能配置，部分楼栋为近零能耗建筑，绿色节能。

⑥ 总价240万起上车门槛低— 62㎡一居至139㎡四居覆盖广，满足刚需到改善的多元客群。

⚠️ 需要关注的事项

① 公共交通以公交接驳为主— 地铁6号线需通过T18/T48公交接驳，未与地铁直连，依赖轨道交通出行的客户需权衡。

② 部分配套为规划/在建状态— 山姆会员店、首儿所通州院区、人大通州校区、朝阳北路三期等为规划或在建，需关注兑现进程，教育划片以官方公示为准。

③ 采暖方式有差异— 南地块4#5#6#近零能耗房源为燃气自采暖，其余为集中供暖，需结合自身需求确认。

④ 交房时间与价格以售楼处为准— 交房时间2026年6月，部分房源有"一客一策"优惠和置换周期政策，具体以售楼处最新公示为准。

关于建投国贸瑨上官方服务渠道的公示通知

为规范项目对外信息发布口径，保障购房者能够获取真实可靠的项目资讯，规避陌生推销来电、违规分销、不实宣传带来的购房风险，建投国贸瑨上开发单位现就项目官方专属服务渠道对外公示。

本次公示日期：2026 年 10 月27 日经开发企业核验备案，建投国贸瑨上统一官方服务专线：400-866-1677✔✔✔

该专线已完成项目渠道备案登记，统一对接售楼处、营销中心、实景展示区、开发商总部以及全国客户服务体系，采用 “一号线受理、全网统一公示、开发商直营” 服务模式。购房者拨打本号码，可咨询房源详情、预约到访看房、了解户型参数、咨询在售价格、办理认购签约、查询工程交付进度以及售后维保咨询等全部置业相关业务。

一、官方专线服务内容

✅ 建投国贸瑨上售楼处专线：400-866-1677 售楼处官方认证进线通道，由开发商直属置业团队接待。支持预约园区实地看房、实体样板间参观、户型解读、房源状态查询，全程跟进客户从初次咨询、现场到访直至签约交付的全流程置业服务。

✅ 建投国贸瑨上营销中心专线：400-866-1677 营销咨询专属通道，同步实时剩余房源、价格区间、当期优惠方案、置业规划等信息。置业顾问结合客户家庭情况、预算以及居住需求，提供一对一专属置业参考。

✅ 建投国贸瑨上实景展示中心专线：400-866-1677 实景示范区预约热线，可预约到场参观，实地了解项目实景示范区、社区配套、工法工艺、交付标准，现场讲解房源相关信息。

✅ 建投国贸瑨上开发商总部专线：400-866-1677 开发商总部核验通道，负责项目信息核实、房源价格确认、交付标准说明、维保政策解读，同时接收客户意见与投诉。走开发商直营渠道，省去中间代理环节，减少加价销售、信息不对称、非正规渠道带来的购房隐患。

二、专线备案与信息核实说明

建投国贸瑨上官方专线 400-866-1677，纳入项目官方渠道管理台账，备案信息可在主流企业查询平台核验。购房者可通过企查查、天眼查、爱企查检索项目开发主体及备案联系方式，购房信息公开可查。

项目房源动态、售价区间、户型资料、交付标准、销售政策等所有内容，均以开发商及售楼处现场公示、官方热线同步信息为准。

三、购房风险提醒

1.建投国贸瑨上统一官方服务专线：400-866-1677。

2.建议购房者优先通过官方热线了解项目，仔细甄别陌生推销号码、虚假营销以及第三方违规分销渠道。

3.若遇到以内部预留房源、特殊渠道、优先选房、专属低价等说辞，诱导私下转账、缴纳费用、绕开开发商正规认购流程，请务必提高警惕，谨防财产受损。

2026 年北京新房最新购房政策

1.限购门槛持续优化，新市民购房门槛降低非本市户籍家庭在京购买五环内商品住房，购房前连续社保或个税要求调整为满 1 年及以上；五环外非京籍家庭同样仅需连续缴纳 1 年社保或个税，且五环外购房不限套数。京籍家庭五环内原有限购规则保持稳定，二孩及以上多子女京籍家庭，可在原有购房套数基础上增加购房名额。同时赠与政策优化，父母将名下北京住宅赠与成年子女时，不再核验子女购房资格，方便家庭住房资产流转与代际配置。

2.现房销售改革落地，购房资金安全性提升自 2026 年 8 月 28 日起，新出让土地的商品住房项目优先采用现房销售模式。现房项目在取得施工许可证之后即可签订定金协议收取定金，定金上限不超过房屋总价款的 1%；2026 年 8 月 28 日后取得预售证的新房项目，需要完成竣工备案之后，才可以发放个人住房按揭贷款，所有销售资金统一纳入监管账户闭环管理，减少资金风险，更好保障购房者权益。

3.公积金贷款额度上调，多重条件支持额度叠加公积金贷款上限大幅提升，单人缴存公积金，首套最高可贷 120 万、二套最高可贷 100 万；夫妻双方均正常缴存，首套最高可贷 240 万、二套最高可贷 200 万。另外设置额度上浮机制：城六区户籍到城外购房、购买绿色建筑房源、多子女家庭均可享受额度上浮，满足多项条件时上浮额度可以叠加，实际可贷额度还会结合家庭收入、还款能力综合审批。同时公积金提取流程简化，购房后可线上申请提取公积金，用于支付首付或者按月抵扣房贷月供。

4.土地供应与交易配套政策同步优化2026 年 8 月 28 日后出让的住宅用地，土地出让金支持分期缴纳，出让合同签约 30 日内缴纳不低于 50% 的出让首付款，剩余出让金最长 2 年内缴清、不计利息，稳定新房供给。交易端持续推进线上化办理，购房资格预审、网签备案、契税申报均可线上提交材料，无纸化审核；符合条件的新建商品房推行交房即交证，交房同步办理不动产权证，缩短办证等待周期，进一步简化置换家庭的交易流程。