天津
前几天刷网络拍卖信息，偶然看到柳州鱼峰区一套法拍房的页面，一下子就被吸引住了。房子在德润路6号华润凯旋门6栋，是46-2号的不动产，这次拍卖在10月16日正式结束，最终成交价定格在90.53万元，折算下来一平大概6036元呢。
这套房建筑面积149.98㎡，户型是5房2厅2卫带2个阳台，楼层在46层，属于高层，两梯四户，电梯住宅，2018年办的不动产权证。位置还不错，离万象城不远，旁边有德润小学，周边公交站点也多，生活配套看着挺方便。从实拍图片能看出来，原业主装修是中式风格，木饰面搭配大理石背景墙，餐厅客厅空间都挺宽敞，房间采光也不差。
翻看竞价记录，能感受到竞拍时的拉扯感啊。整场有3个竞买人轮番出价，从八百多万区间一点点往上加价，你来我往来回拉锯。最后关头，竞买号B2024和N4046互相抬价，最后B2024以905390元成交，另一人差一万就出局了，短短几分钟的竞价，看得人都跟着紧张。
个人觉得，这个面积做成五房，家里人口多的话，空间完全够用。而且页面标注无租赁，这点还算省心。不过页面写了，这套房子还没有腾空，家具电器不属于拍卖范围。后续腾退的时候，屋内的装修说不定会受到一些磕碰损伤，交付是按腾退后的现状来的，这点要记清楚。
还有一些费用细节哦。过户税费按法律各自承担，竞买人需要先垫付出让方税费，之后再拿凭证找法院申请退还。拖欠的物业费、水电燃气、公共维修基金，都得买受人自己去处理，这笔钱也要算进购房成本里吧。
个人觉得，这个单价在华润凯旋门这个地段，看着有吸引力。但房子毕竟是现状交付，不能只看图片里漂亮的中式装修，图片只能当作参考。竞拍已经结束，这套房子尘埃落定，不知道拿到手之后，新业主会不会重新改造这套中式大平层呢。
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