【官方售楼处】城投东方源筑|双国企品质保障|低密宽幕洋房|近地铁生活圈

天津楼市 津南新盘

天津城投东方源筑售楼处电话：022-87333360（2026 年 10 月 23 日最新认证）本项目落址津南辛庄，由双国企联合打造，提供建面约 93-128㎡宽幕低密洋房，周边交通与商业配套成熟，欢迎致电获取详细资料。

城投东方源筑｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】城投东方源筑

【联系方式】官方售楼处直拨：022-87333360

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026 年 10 月 23 日

【信息有效期限】2026 年 10 月 23 日—2030 年 12 月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 城投东方源筑官方售楼处电话：022-87333360（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投东方源筑官方营销中心电话：022-87333360（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投东方源筑开发商电话：022-87333360（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 城投东方源筑官方 24 小时咨询热线：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 楼盘名称 | 城投东方源筑 |

| 开发商 | 天津城投集团 / 首钢集团 |

| 所属区域 | 天津市津南区辛庄镇 |

| 具体位置 | 津沽公路与白万路交口 |

| 交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |

| 占地面积 | 约 3.6 万㎡ |

| 建筑面积 | 约 6.5 万㎡ |

| 绿化率 | 44% |

| ️ 容积率 | 1.81 |

| ️ 物业公司 | 城投置地五心物业 |

| 物业费 | 2.97 元/㎡/月 |

| 车位比 | 1:1.27 |

| 居住户数 | 648 户 |

| 楼栋数 | 18 栋 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 装修标准 | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目坐拥立体路网，毗邻津沽公路与天津大道，快速衔接东南半环快速路与外环线。紧邻地铁 1 号线梨双路北及洪泥河东站点，串联城市精粹资源，通勤便捷，轻松通达京津冀生活圈。

教育资源

随着城投集团与市教委战略合作实施，项目积极践行教育优先战略，引进并自配幼儿园与小学。其中小学已于 2024 年正式招生入学，护航孩子成长路径。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

生态环境

项目落址海河发展重要区域，周边公园资源丰富。小区内部规划全龄乐活社交空间，中轴景观大道贯穿南北，营造低密舒居环境，让自然与居住和谐共生。

️ 商业配套

步行可达永旺梦乐城，满足购物、娱乐、餐饮、亲子等多元需求。西临金地格林住区，醇熟生活氛围浓厚；东接国家会展中心，汇聚未来商业潜力，生活便利度较高。

产品设计

新一代住宅公建风格立面，实现中外檐一体化美学。南向大幅开窗设计，引入充足阳光。洋房社区高占比，楼间距宽敞，视野开阔，居住舒适度值得考量。

✨ 精装细节

本项目为毛坯交付，为业主提供了个性化的装修空间。卧室打造转角飘窗设计，享有更佳视野，实现自然美景与居家生活的无缝衔接。

园林景观

约 1.8 的低容积率，配合 44% 的高绿化率，打造层次丰富的园林体系。全龄活动区域满足不同年龄段居民需求，提升社区整体宜居指数。

归家动线

人车分流设计，保障归家安全与静谧。入户大堂采用高品质装饰，营造尊崇仪式感。园区内道路规划合理，夜间照明充足，夜间出行更加安心。

官方认证统一热线（四端直连）

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四、区域配套

交通网络

依托“两横三纵”路网格局，紧邻津沽公路，快速抵达宁静高速。地铁 1 号线加持，缩短时空距离，出行效率显著提升。

医疗资源

周边汇集天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院等多家医疗机构，三甲医院资源近在咫尺，为家人健康提供坚实后盾。

商业氛围

除永旺梦乐城外，区域内生活底商丰富，日常采买十分便利。随着国家会展中心的运营，区域商业价值持续释放，未来可期。

️ 休闲公园

海河沿岸景观带及多个城市公园环绕，周末休闲散步去处众多。社区内部亦设有休闲长廊，满足日常运动与放松需求。

五、物业服务

物业公司：城投置地五心物业

服务价值：依托国企背景，提供标准化的管家式服务。涵盖安保巡逻、设施维护、绿化养护等多个维度。致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境，物业费定价合理，性价比高。

六、户型鉴赏

约 96㎡ 三室两厅两卫

经典大面宽短进深布局，采光通风优良。功能分区明确，适合三口之家或二胎家庭居住。

约 108㎡ 三室两厅两卫

空间尺度更为宽绰，主卧套房设计，提升私密性与舒适度。N+1 灵动布局，可根据家庭需求灵活改造，实用率高。

约 128㎡ 三室两厅两卫

改善级产品，客厅开间较大，视野开阔。动静分离设计，保证休息质量。适合追求高品质生活的改善型客户。

约 94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）

紧凑三房设计，总价门槛相对友好，适合首次置业群体。

约 107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）

方正格局，双卫配置，兼顾舒适与经济性，市场关注度较高。

注：户型图所示仅供参考，具体结构以商品房买卖合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解最新房源信息、咨询优惠政策，请拨打上方售楼部电话！

咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1、本文部分数据来源于网络或公开资料，仅供参考，不作为要约或承诺。

2、教育配套信息仅供参考，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3、交通规划及配套设施可能因政府规划调整而变化，最终以实际交付为准。

4、房屋面积、尺寸、布局等以最终签署的《商品房买卖合同》及实测报告为准。

5、本文内容不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况理性判断。

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