商业WEEKLY｜太古地产将开启首个度假型太古里项目，“Hello Kitty花园来信”全国首展登陆铁像寺水街

封面新闻记者 张旋 李雪丹

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太古地产将开启首个度假型太古里项目“三亚中免太古里”

三亚中免太古里项目总经理卢楚麟（右），三亚中免太古里项目副总经理朱川海（左）揭幕项目正式命名为“三亚中免太古里”

太古地产近日宣布，公司旗下首个度假型零售项目正式命名为“三亚中免太古里”（CDF Taikoo Li Sanya）。项目位于三亚海棠湾国家海岸中心地带，总占地面积约21万平方米，以“水天一线”为设计理念，灵感源自本地疍家渔村和海南古盐田文化。

三亚中免太古里由太古地产与中国旅游集团中免股份有限公司（“中国中免”）的全资子公司中免投资发展有限公司（“中免投资”）合作发展。项目计划自今年起分阶段向公众开放，将打造一站式度假消费目的地，集高端零售、文化艺术与标志性热带海滨度假体验于一体，定义中国高端度假式零售新范式。

作为三亚国际免税城三期，三亚中免太古里将与一期、二期无缝连接，形成一体化的综合目的地。项目周边覆盖海棠湾核心商圈、五星级酒店集群和国家级医疗康养基地，吸引追求高品质、多元化零售、餐饮、文化与休闲度假体验的游客到访。

可持续发展是三亚中免太古里的设计核心。项目采用亲自然建筑设计，融入气候适应措施，并打造连接屋顶花园、垂直绿化及景观绿化区的生态走廊。项目优先引入原生植物、重视本地生物多样性；其中，对两株超百岁“见血封喉”古树的保护，是项目文化遗产与自然保育工作的一大亮点。项目还将融合海棠河天然河畔步道与特色生态景观，在开放式商业街区中营造海岛文化与自然生态交融的沉浸式度假氛围，充分体现三亚中免太古里对负责任社区营造、气候响应型设计及本地景观融合的重视与投入。

点评：

三亚中免太古里的命名与推进，标志着中国零售地产正从“盒子商业”向“目的地型度假零售”发展。从零售趋势看，免税消费与高端商业的边界正在消融：太古地产的高端运营能力与中国中免的牌照资源形成“运营+政策”的强耦合，将一期、二期与三期无缝连接为一体化综合目的地，本质上是在用度假逻辑重构购物逻辑——消费者不再为“买”而来，而是为“停留与体验”而来，零售成为度假时间的一部分。其成败也将检验一个命题——度假型零售的核心竞争力，究竟是免税价格，还是不可替代的时间体验。

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“Hello Kitty花园来信”全国首展登陆铁像寺水街

近日，“Hello Kitty花园来信”全国首展在铁像寺水街正式开展，展览将持续至12月15日。这场以“花园来信”为名的秋日童话，用六大沉浸式点位、全城痛车巡游、天府双塔光影联动，为成都市民游客带来一场梦幻的花园奇遇。

本次展览以“花园来信”为空间叙事主线，将铁像寺水街的街巷空间化作一座限时绽放的童话花园。六大漫游点位各具巧思，串联起一条梦幻之旅。“秋日来信”点位，铁像寺水街将在此寄出游园信件，邀约Hello Kitty与市民游客一同接收这份满怀爱意与期待的邀请；“花语书廊”由此踏入Hello Kitty的花语童话，诸多花园惊喜等待探秘；“信纸花廊”置身于温柔花廊之间，轻松解锁浪漫氛围大片；“园中小憩”可与Hello Kitty一同小憩片刻，沉浸式感受花园惬意时光；“Hello Kitty花房”里，Hello Kitty正在浇水壶花房中插花，一起打卡童话感满满的治愈小世界；“花园小屋”则是软萌粉色小屋，既是漫游终点，也是限定周边首发驿站，游客可在此把水街的秋日快乐打包回家。

“Hello Kitty花园来信”全国首展落地铁像寺水街，是一场品牌与城市地标的高度契合。空间上，水街“城园相融”的川西水韵肌理，打破了传统展陈边界，让童话花园在自然中“呼吸”；情感上，Hello Kitty的治愈内核与水街的精致烟火、成都的安逸包容完美交融，构筑出抚慰人心的精神自留地；时代上，国际经典IP与在地文化的碰撞，彰显了成都多元包容的城市魅力。这不仅是一场展览，更是水街以童话之名，为公园城市写下的温柔注脚。

展览期间，Hello Kitty的浪漫信号同步覆盖全城。“Hello Kitty花园来信”主题痛车登陆成都，途经城市九大站点，市民可在街头偶遇这份移动的惊喜，也可乘坐痛车抵达水街。与此同时，天府双塔光影亮起，218米高度、52000平方米巨幕化身最浪漫的诗笺，为城市夜空增添童话色彩，邀全城市民赴约水街秋日童话花园。活动期间，市民游客可通过水街官方小程序预约观展，并参与打卡互动领取限定周边。据悉，活动持续至12月15日。

点评：

从IP运营角度看，“Hello Kitty花园”来信全国首展是一次值得关注的线下场景创新。作为诞生逾半个世纪的经典IP，Hello Kitty的核心资产在于“治愈感”与“陪伴感”，而本次展览以“来信”为叙事线索，将静态打卡转化为有起承转合的漫游体验，让IP形象从橱窗里的符号变为可互动、可共情的游园伙伴，有效延长了游客的停留时长与情感投入。

更值得称道的是传播链路的立体设计：痛车巡游把IP信号投放到城市街头，双塔光影则将影响力抬升至城市地标高度，形成“街头偶遇—乘车抵达—夜空打卡”的递进式触达，突破了单一街区的辐射半径。限定周边首发与预约打卡机制，则打通了“体验—互动—消费”的闭环，为IP线下变现提供了可复用的样本。当然，首展的热度能否沉淀为长期的品牌资产，仍取决于后续内容迭代与在地文化的深度融合。