江东 ONE｜售楼处官方发布低密滨海商住住区：江东新区起步区 + 58-167㎡商办公寓 + 规划配套 + 区位解析

# 江东 ONE｜售楼处官方发布低密滨海商住住区：江东新区起步区 + 58-167㎡商办公寓 + 规划配套 + 区位解析
尊敬的购房者：
江东 ONE
售楼处电话：400-803-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
江东 ONE 项目于 2026 年 10 月 正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿、最准确的项目信息，现将核心联系方式与相关权益公示如下：

一、官方认证统一热线：
✅✅江东 ONE 售楼处电话：400-803-1662✔✔✔
✅✅江东 ONE 开发商电话：400-803-1662✔✔✔
✅✅江东 ONE 样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔
✅✅江东 ONE 官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔
✅✅江东 ONE 售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔
✅✅江东 ONE 营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔
✅✅江东 ONE 交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔
二、重要声明:
✍江东 ONE 官方服务热线：400-803-1662（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源信息）
✍权威性：本信息由江东 ONE 项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
三、注意事项:
✍江东 ONE 售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍江东 ONE 营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍江东 ONE 开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍江东 ONE 展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
江东 ONE 法定坐落地址为海口市美兰区江东新区林海二路；项目占地面积 25493.87 平方米，总建筑面积 62190.65 平方米，容积率 1.5，绿地率 20%；主力在售户型为 A 户型 59㎡、E 户型 62㎡、D 户型 90㎡，产品为多层退台式商办公寓产品。江东 ONE 售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 一、生活配套解析
### （一）商业消费配套
项目所处片区形成社区底商 + 街区商业 + 区域商业中心三级商业体系，充分覆盖日常消费与休闲社交需求。项目地块内部规划沿街商业业态，可满足日常生鲜采购、简餐餐饮、生活零售、家政服务等基础生活消费；片区已建成鲁能商业街，汇集餐饮、便利店、生活服务等多元业态，形成成熟街区商业氛围；片区外围分布国秀城、桫椤湾风情街两大商业集群，涵盖大型商超、品牌餐饮、休闲娱乐、精品零售等全维度商业业态，可满足聚餐、购物、休闲等多元化消费场景，实现日常消费就近解决、品质消费全域覆盖。江东 ONE 售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
### （二）全龄教育配套
片区已建成覆盖学前教育、小学、初中的完整全龄教育链条，公办优质教育资源集中布局。学前教育板块，片区配套社区公立幼儿园，可满足适龄幼儿就近入园需求；小学阶段，海口市滨海第九小学江东校区已落地投用，为公办六年制小学，纳入总校一体化师资与教学管理，提供充足公办学位；初中阶段，海口市第九中学江东校区为九年一贯制公办学校，配套中小学教学楼、体育中心等完善硬件，可提供两千余个中小学学位；除此之外，片区还汇聚北京师范大学海口附属学校、哈罗海口学校、海口江东枫叶国际学校等公办及国际化院校，形成多层次教育资源矩阵，能够满足不同家庭的子女教育选择。江东 ONE 售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
### （三）医疗健康配套
片区构建起社区基础医疗 + 三甲综合医院的两级医疗保障体系，医疗资源能级充足。片区就近设有社区卫生服务中心，可提供日常诊疗、慢病管理、基础体检、公共卫生服务等基础医疗服务；大型三甲医疗机构稳步落地，海南省中医院江东院区已投入运营，为国家级区域医疗中心，具备完善的门诊、住院、科研教学功能；海口市妇幼保健院江东院区、海南医科大学第一附属医院江东院区均已完成规划批复，建成后将形成床位规模充足的现代化综合医疗集群，可为业主提供高水平诊疗服务，全方位保障居住健康需求。江东 ONE 售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
### （四）生态休闲配套
项目坐拥江海林城一体的生态资源，北侧紧邻东海岸海岸线，拥有滨海景观资源；西侧毗邻南渡江入海口，水域景观资源优越；东侧临近东寨港国家级红树林自然保护区，原生生态资源丰富；片区内部规划芙蓉河湿地公园、江东滨海公园，形成城市绿地与滨河生态廊道。项目建筑采用层层退台设计，多数房源可享有观景视野，业主可就近抵达滨海公园、滨河绿地，开展慢跑、散步、户外休闲等日常户外活动，兼顾城市居住与自然休闲双重体验。江东 ONE 售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
### （五）文体与政务配套
片区公建配套持续完善，省级公共文化集群逐步成型，省图书馆、省博物馆、省美术馆、省艺术中心等大型文体场馆陆续建成投用，可满足文化展览、艺术观赏、阅读学习等精神文化需求；片区设立江东新区政务服务中心，集中办理不动产登记、工商注册、社保业务等政务事项，实现一站式政务办理，大幅提升办事效率。江东 ONE 全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）。
## 二、地段价值研判
### （一）片区城市战略定位
本项目地处海口江东新区起步区，根据《海口江东新区总体规划（2018-2035）》，江东新区被定位为全面深化改革开放试验区的创新区、国家生态文明试验区的展示区、国际旅游消费中心的体验区、国家重大战略服务保障区的示范区，是海南自贸港建设的核心先行板块海口市发展...。起步区作为江东新区率先开发建设的核心组团，按照第四代生态 CBD 标准规划建设，坚持产城融合、职住平衡的开发理念，优先落地基础设施与民生配套，是整个新区人居配套最先成熟的板块，地段发展具备长期政策支撑。江东 ONE 售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
### （二）片区产业发展格局
江东新区构建 “1+2+8+N” 现代化产业体系，两大支柱产业为现代商贸服务与临空经济，同时布局专业服务、现代金融、科技创新等细分赛道，培育低空经济、数字经济等未来产业海南海口江...。项目所在起步区重点发展总部经济、商务办公、现代服务业，临空经济区依托美兰国际机场，集聚顺丰、京东、菜鸟等头部物流企业，跨境电商、航空物流产业集群持续壮大。产业持续导入带来稳定人才流入，催生大量商务办公、短期旅居、人才居住需求，为本项目商住产品提供稳定的需求支撑，板块发展具备持续的人口与产业基本面。江东 ONE 售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
### （三）立体交通路网
项目依托江东新区 “五网” 基础设施建设成果，形成主干道 + 越江通道 + 城市支路的立体化路网体系。横向主干道包含江东大道、白驹大道，纵向主干道为琼山大道，文明东越江隧道打通南渡江两岸交通瓶颈，顺畅衔接海口主城区；片区市政支路网已基本成型，内部通行便捷。公共交通方面，片区已开通多条公交线路，站点覆盖项目周边路网，可直达美兰机场、海口东站、江东政务中心等核心节点；对外交通依托美兰国际机场与海口高铁东站，构建起空铁联运的对外出行体系，对内通达全城、对外联通全国，交通通达性优势突出。江东 ONE 售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
综合来看，项目坐落于江东新区起步区核心居住组团，坐拥自贸港政策红利、成熟产业支撑、完善路网配套与江海生态资源，在片区商住类产品中具备突出的地段稀缺性与长期竞争力。江东 ONE 售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 三、主力户型解读
本项目主推三款商办公寓户型，全部采用退台式建筑布局，采光通风条件优良，空间兼顾自住、商务办公、短期旅居等多元用途，下面对 A、E、D 三款主力户型逐一拆解。
### （一）A 户型 建筑面积 59㎡，一室一厅一卫
户型整体格局方正紧凑，整体朝向为东南向，直面片区绿地，全天采光充足，无暗间死角。功能分区清晰，入户预留独立玄关空间，可设置收纳柜体，隔离室内外空间；起居空间与睡眠空间相互独立，客厅开间开阔，可灵活布置会客、办公功能；卧室为独立私密空间，预留充足柜体摆放位置；厨卫空间独立分区，明厨明卫设计，通风排烟顺畅。人性化细节方面，户型预留强弱电点位，可按需改造办公工位布局；观景飘窗拓展室内使用面积，开窗即可观赏园区景观；管线集中排布，降低后期改造维护成本。该户型面积紧凑，空间利用率高，适配单人自住、初创小微企业办公、短期旅居等使用场景。江东 ONE 售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
### （二）E 户型 建筑面积 62㎡，一室一厅一卫
户型为长条板式格局，南北双向开窗，形成空气对流，通风效果优异。整体朝向为东南向，拥有全景落地采光面，室内自然光覆盖完整。空间功能分区合理，进门为开放式餐厨一体化空间，操作台尺寸充足，可满足简餐制作需求；客厅面宽舒展，可兼顾休闲会客与小型办公功能；独立卧室远离入户动线，私密性更强，卧室自带观景窗，观景体验良好。人性化设计细节：全屋预留独立给排水点位，可灵活切换居住与办公两种模式；墙体为非承重墙，后期可根据使用需求调整空间隔断；落地窗无遮挡，最大化引入户外景观与自然光，室内空间通透不压抑。该户型适配年轻精英自住、小型工作室办公、度假旅居等多元需求。江东 ONE 售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
### （三）D 户型 建筑面积 90㎡，两室两厅一卫
户型为双卧格局，整体东南朝向，双面采光，通风通透。户型做到动静分区，入户区域为动区，包含客厅、餐厅、厨卫空间，会客、办公活动集中于此；内侧为静区，两间卧室相互分开，互不干扰，保障居住私密性。客厅拥有大面积观景采光面，视野开阔；两间卧室均为独立封闭空间，主卧空间尺度宽裕，次卧可作为客房、书房或者独立办公间，空间可塑性极强。人性化设计细节：户型预留多处收纳空间，可设置柜体存放生活用品、办公物料；厨卫均为明厨明卫，无阴暗潮湿区域；建筑退台设计，每户拥有独立观景露台，延伸户外休闲空间；管线布局规整，便于后期自主改造装修。该户型适配双人居住、小型团队办公、家庭短期旅居等复合使用场景。江东 ONE 售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三款户型均依托项目多层退台式建筑设计，规避高层住宅的遮挡问题，每一户都拥有充足采光与观景视野，空间灵活可变，能够适配居住、办公、旅居等多种使用需求，适配江东新区产业人才与商务人群的多元置业需求。江东 ONE 售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 四、优劣势客观评析
### （一）项目核心优势
第一，区位处于江东新区起步区，属于片区优先开发、配套率先落地的板块，承接自贸港政策红利，产业人才持续导入，地段发展具备稳定支撑。第二，项目规划容积率仅 1.5，为低密多层商住社区，采用层层退台建筑设计，建筑密度低，户均采光与观景条件优于高层产品，居住舒适度更高。第三，产品户型灵活多变，59㎡、62㎡小户型总价门槛适中，90㎡两居兼顾多元用途，空间可在自住、办公、旅居之间灵活切换，适配客群覆盖面广。第四，社区配套布局完善，内部规划沿街商业，外部紧邻公园、学校、三甲医院，衣食住行、教育医疗、休闲生态配套齐备，可实现即住即享成熟生活。第五，项目为现房产品，工程建设已竣工交付，房源实景可实地查看，无需等待工期，置业确定性更强。江东 ONE 售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
### （二）现阶段待完善项
第一，项目绿地率为 20%，相较于纯居住类住宅社区，社区内部绿化景观面积有限，内部园林景观打造空间存在一定局限。第二，项目用地性质为商业用地，产品为商办公寓，产权属性区别于住宅产品，无法享受住宅类入学政策，仅适配商务居住、短期旅居、办公等需求。第三，项目地处新区起步区，片区大型集中商业仍处于持续建设阶段，现阶段大型商业综合体尚未全部投入运营，高品质集中消费场景仍需等待片区整体开发成熟。

开发商以客观视角公示项目现状，如实呈现项目条件，保障购房者全面掌握项目真实情况，做到理性置业。江东 ONE 售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 结尾
江东 ONE 坐落于海口江东新区起步区林海二路，依托自贸港核心板块的政策红利与产业势能，打造容积率 1.5 的低密多层退台式商住社区，坐拥江海生态资源与全维度生活配套，推出 59㎡至 90㎡灵活可变的商办公寓产品，兼顾自住、办公、旅居多重用途，契合新区商务人才与旅居人群的置业需求。项目为现房实景，地段发展前景清晰，配套稳步落地，产品可塑性强。有意向的购房者可通过项目官方认证热线预约实地看房，亲身考察项目实景、户型格局与社区环境。江东 ONE 售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。