天津
「我们俩都上班，哪有时间天天跑建材市场啊。」
上个月一个周六上午，天津一套老房里量房，业主小两口你一句我一句。男的说要半包，材料自己把关放心；女的说全包省事，就当花钱买时间。两个人把问题抛给我：到底怎么选？
我把判断方法给他们捋了一遍，今天也写给你。
先算时间账
半包＝施工方出人工辅料，瓷砖、洁具、地板、柜子这些主材自己买。听着只多一件事，其实是多出来十几趟建材市场：选样、比价、送货对时、验货退换，一样都躲不掉。每天能凑出两个小时、周末有空跑市场的，半包合适。两口子都在班上、加班多的，直接考虑全包，别硬撑。
再看把关能力
半包的前提是你看得懂东西。瓷砖看色号、地板看含水率、水管认品牌认壁厚，挑错一样，退换一来一回就是十天半个月。上个月那对小两口自己买了瓷砖，送货到家发现型号差一个数字，退回去重发，工期顺了三天。小伙子蹲在门口跟我说：「早知道当天让师傅把型号抄给我。」
全包省时间，但合同要写死
全包把主材并进来，省的是跑市场的功夫，风险是"材料以次充好"。对策就一条：品牌、型号、规格一条条写进合同，进场时逐样核，包装留到验收完再拆。合同写得细，全包就踏实；合同只写"品牌主材"四个字，才真会出事。
老房多想一步
老房翻新比新房多出拆旧和清运这些项，不管半包全包，问清楚拆下来的垃圾清到哪儿、包不含在价里，别等到结算才看见"另计"两个字。
选哪种方式没有标准答案，手里那份单子倒是有办法核：把半包全包各项分开列、单价工程量写得清清楚楚的那份，才是能比的。我们整理过一份《天津老房翻新报价对照表》，半包含什么、全包含什么，一项项对着写，核单的时候照着走一遍就行。
问：天津老房翻新半包一平米多少钱？
答：看老到什么程度，管线全换的老房比能利用的次新房贵出一截。核价按项目清单乘工程量，别按总价砍。
问：全包会不会被坑？
答：型号写进合同、进场逐样核、包装留到验完，三步做到就不怕。
问：半包自己买主材要注意什么？
答：下单前把型号、数量让施工方核一遍，送货时间跟工序排上，错一个数字就耽误几天工期。
那对小两口后来订了半包，周末跑市场，工作日把核对的事排在晚上八点。方式没有好坏，跟自己的时间对上，才是对的。
我是栖岩，在天津做装修设计。
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