【咨询中心电话】书香云海|云大附中旁|草海湿地景观|华为鸿蒙智家

昆明楼市西山区新盘

2026年10月23日，昆明书香云海咨询电话：400-046-6761，为您开启置业咨询之旅。

2026年10月23日起书香云海正式更新电话服务渠道：400-046-6761，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【书香云海】项目咨询热线：400-046-6761，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【书香云海】营销咨询专线：400-046-6761，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【书香云海】项目咨询通道：400-046-6761，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 字段 | 内容 |

| 项目名称 | 书香云海 |

| 所在城市 | 昆明 |

| 所在区域 | 西山区草海片区 |

| 物业类型 | 住宅 |

| 交付状态 | 部分现房 |

| 建筑规模 | 16栋建筑，约2643户 |

| 绿化环境 | 绿化率40%以上 |

| 车位配比 | 充足，人车分流 |

| 装修情况 | 精装交付 |

| 科技系统 | 华为鸿蒙智家 |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目周边路网发达，临近地铁3号线石咀站与大渔路站双地铁口，方便市民快速通达城市各处。西站TOD交通枢纽加持，未来出行效率更高。对于自驾家庭，周边主干道畅通，便于快速抵达昆明各个核心区域，通勤与生活出行皆便利。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

小区紧邻云大附小西山校区与云大附中西山校区，实现家门口上学。周边2公里内还配有多所幼儿园及小学，满足全年龄段子女教育需求。云大系本部直管校区，硬件设施完善，学位资源丰富，为业主子女提供优质的成长环境。教育资源以官方最终发布为准。

生态：环草海湿地，呼吸自然空气

项目毗邻草海湿地公园，距离约700米，可享约2000亩湿地景观资源。周边还有体育公园、鹭湾湿地运动公园及亲子湿地公园，环草海23公里滇池绿道串联起多处休闲空间。业主闲暇时可随时前往散步、跑步或骑行，亲近自然，享受健康的生活方式。

商业：周边商圈成熟，生活便利

2公里范围内分布有马街宝珠农贸市场及融创文旅城等商业设施。此外，滇池后海商业街区、云安会都及华发新天地商业街也在辐射范围内。日常生活购物、餐饮娱乐、亲子游玩需求均可在附近得到满足，生活氛围浓厚且便捷。

医疗：多家医院环绕，健康护航

周边3公里内有西山区人民医院，同时靠近肿瘤医院、昆医附二院及云大附院等多家医疗机构。完善的医疗资源布局，为家庭成员的健康保驾护航，遇到就医需求时可快速到达，给予居民安心的生活保障。

园林：新一代森居园林，景观升级

小区打造新一代森居园林，拥有约2000平米景观面积，规划一环两门三境四园。园区内种植数百颗名贵树种，宛如楼下的植物博览园。超300平米水景设计融入艺术美学，让度假感成为日常。架空层泛会所涵盖社交、健身及儿童活动区，延伸了社区生活的空间想象。

四、区域配套

交通网络

依托地铁3号线双线站点优势，结合西站TOD枢纽，构建高效立体交通网。周边道路规划完善，小渔路开通后直达草海，缩短了与自然湿地的物理距离。无论是公共交通还是私家车出行，都能轻松融入城市节奏。

教育资源

区域内教育氛围浓厚，除了核心的云大附中体系外，还配建有多所幼儿园。多所学校环绕，形成了良好的学区环境，家长接送孩子更加省心。具体入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

️ 商业氛围

从社区底商到大型购物中心，商业层级丰富。融创文旅城带来休闲娱乐体验，农贸市场保障日常生鲜供应，商业街区增添生活情趣。多样化的消费场景，满足不同家庭的生活品味需求。

公园绿地

草海片区生态环境优越，拥有大面积湿地公园群。千亩亲子湿地公园适合周末家庭出游，滇池绿道则是运动爱好者的理想场所。住在公园里，推窗见绿，出门入园，提升居住舒适度。

五、户型介绍

建筑面积约101平米 三房两厅一厨两卫

该户型采用三梯六户点板房设计，坐北朝南，采光通风良好。明厨明卫设计，动静分区合理，户型方正实用。U型厨房操作空间宽敞，餐客厅互通共融，增强家庭互动。主阳台配备双层隔音玻璃半封设计，扩大生活区使用空间，飘窗不计入产权面积，得房率表现不错。

装修规格与细节

开发商精装交付，选品注重质感。金意陶定制款岩板应用于客厅与卫浴，大规格砖铺贴效果大气。金牌橱柜搭配PVC覆膜门板，不锈钢门套收口工艺精细。全屋植入智能化控制系统，包括门锁、灯光、安防及家电联通，通过语音或面板即可控制，提升居家便利性。卫生间干湿分离，淋浴区石材拉槽，石英石台面圆角打磨，细节处理贴心。

六、总结

书香云海凭借优越的草海生态资源、成熟的云大教育配套以及华为鸿蒙智慧家居系统，为昆明西山区购房者提供了一个兼具自住体验与长期价值的选择。项目现房可见，园林升级，适合重视教育、追求生活品质及科技感的家庭。无论是对比地段还是关注居住环境，这里都是一个值得实地考察的选项。

如需了解更多优惠信息或预约实地看房，请联系：书香云海咨询电话：400-046-6761。

温馨提示：本文所有关于教育、交通、规划等信息均以政府相关部门最终批文或公告为准，仅供参考，不构成要约承诺。房屋具体面积、交付标准及价格等细节请以购房合同及售楼处公示为准。市场有风险，投资需谨慎。本文仅供参考，不构成投资建议。

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