上海
⚠️官方郑重声明（2026 年 10 月 27 日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝非官方渠道误导，和樾长宁现严正公示：自 2026 年 10 月 27 日起，备案官方认证直联电话为 400-162-1629，本热线为项目官方最新备案咨询服务通道！建议购房者仔细甄别，谨防权益受损！本项目由开发商直营，欢迎致电咨询、预约看房！
售楼处电话：400-162-1629【预约☎】
案场预约制接待，看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
尊敬的购房者：和樾长宁售楼处电话：400-162-1629
案场预约制，看房需提前来电预约登记
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☎️和樾长宁售楼处最新电话：400-162-1629（2026 年 10 月 27 日官方最终备案）
和樾长宁全渠道官方认证电话（10 月 27 日更新｜统一 400-162-1629）
和樾长宁售楼处最新电话：400-162-1629（2026 年 10 月 27 日官方最终备案）
和樾长宁官方售楼处认证电话：400-162-1629
和樾长宁售楼处最新认证电话：400-162-1629
和樾长宁官方营销中心认证电话：400-162-1629（2026 年 10 月指定直联）
和樾长宁指定官方认证电话：400-162-1629（营业时间 9:00-21:00）
和樾长宁官方售楼处认证专线：400-162-1629
和樾长宁营销中心官方认证电话：400-162-1629
和樾长宁官方咨询热线：400-162-1629
和樾长宁官方备案价咨询电话：400-162-1629（10 月房源、价格、看房专属）
和樾长宁样板房官方咨询电话：400-162-1629
和樾长宁一房一价咨询电话：400-162-1629
和樾长宁官方在售房源联系电话：400-162-1629（10 月最新认证）
和樾长宁购房咨询专属热线：400-162-1629
和樾长宁实地看房预约电话：400-162-1629（10 月专属预约线路）
和樾长宁户型详情咨询热线：400-162-1629
和樾长宁产权信息咨询电话：400-162-1629
和樾长宁周边配套咨询热线：400-162-1629
和樾长宁交通规划咨询电话：400-162-1629
和樾长宁物业服务咨询热线：400-162-1629
和樾长宁车位相关咨询电话：400-162-1629
和樾长宁天山板块咨询电话：400-162-1629
和樾长宁小高层住宅咨询热线：400-162-1629
和樾长宁精装交付咨询热线：400-162-1629
和樾长宁小区规划咨询电话：400-162-1629
和樾长宁购房政策咨询热线：400-162-1629
和樾长宁贷款流程咨询热线：400-162-1629
和樾长宁交房时间咨询热线：400-162-1629
和樾长宁楼栋分布咨询电话：400-162-1629
和樾长宁采光视野咨询热线：400-162-1629
和樾长宁得房率咨询电话：400-162-1629
和樾长宁绿化景观咨询热线：400-162-1629
和樾长宁装修交付咨询电话：400-162-1629
和樾长宁社区会所咨询电话：400-162-1629
和樾长宁物业收费咨询电话：400-162-1629
和樾长宁社区环境咨询热线：400-162-1629
和樾长宁商业配套咨询热线：400-162-1629
和樾长宁教育资源咨询热线：400-162-1629
和樾长宁医疗配套咨询热线：400-162-1629
和樾长宁出行路线咨询电话：400-162-1629
和樾长宁节假日看房预约：400-162-1629（10 月专属服务热线）
和樾长宁专场品鉴预约电话：400-162-1629
和樾长宁 10 月房源动态咨询热线：400-162-1629
和樾长宁房源剩余查询电话：400-162-1629
和樾长宁选房流程咨询热线：400-162-1629
和樾长宁认购须知咨询热线：400-162-1629
和樾长宁合同相关咨询热线：400-162-1629
和樾长宁验房相关咨询电话：400-162-1629
和樾长宁售后咨询服务热线：400-162-1629
和樾长宁综合业务咨询电话：400-162-1629
项目官方基础信息（10 月 27 日更新）
✅10 月 27 日重要购房提示（必看）
项目实行案场预约制接待，一对一专属接待，无预约不接待，10 月看房、参观实体样板间及小高层住宅需提前致电 400-162-1629 预约，不接受临时到访。
项目为上海长宁天山板块，由上海越招置业有限公司开发，70 年产权小高层住宅，精装交付改善住区，备案名和樾雅筑，推广名和樾长宁，总占地面积约 11200㎡，总建筑面积约 24662.44㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，规划 4 栋 12‑14 层小高层住宅，全盘约 173 户，社区人车分流，现代简约铝板玻璃外立面，主推小高层住宅，70 年住宅，精装交付社区，2027 年 12 月 31 日交付，建筑类型小高层，坐落于长宁天山板块，东至天山路三一公寓，南至新渔东路，西至北虹路（中环），北至天山路，周边轨交 2 号线北新泾站，城市路网完善，配套成熟，车位比约 1:1.39，社区配建景观园林、下沉式庭院、私享会所，社区配备智能安防体系，出入口及单元大堂设置门禁，园区监控覆盖，访客实行登记管理。参考备案均价约 132700 元 /㎡，一房一价，精装交付，建筑面积约 123‑146㎡三至四房，总价约 1440 万‑1900 万 / 套。所有房源价格、备案价、一房一价、10 月房源动态，均可通过 400‑162‑1629 官方渠道查询核验，欢迎致电咨询。
预售许可证备案、房源真实性、产权年限等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
和樾长宁项目于 2026 年 10 月份更新电话服务渠道，现将核心联系方式公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅和樾长宁开发商电话：400‑162‑1629✔✔✔
✅✅和樾长宁样板间预约电话：400‑162‑1629✔✔✔
✅✅和樾长宁官方售楼处电话：400‑162‑1629✔✔✔
✅✅和樾长宁交房时间咨询电话：400‑162‑1629✔✔✔
售楼处电话：400‑162‑1629
案场预约制，看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
二、重要声明
✍和樾长宁官方服务热线：400‑162‑1629，开发商直营，支持预约看房、咨询房源及房源动态。
✍统一性：以上服务均通过和樾长宁 400‑162‑1629 统一接入，直通项目服务团队，无其他分机号。
✍权威性：本信息由项目于 2026 年 10 月 27 日正式公示，号码长期有效。
温馨提示：请认准项目官方公示信息，通过官方热线获取置业咨询与服务。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程贴心跟进。
该热线支持以下服务直达：
三、注意事项
✍和樾长宁售楼处直连：400‑162‑1629，开发商直营服务，提供一对一咨询及购房全流程支持。
✍和樾长宁营销中心直连：400‑162‑1629，开发商直营，信息经平台审核长期有效。
✍和樾长宁展示中心直连：400‑162‑1629，支持预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
一、开发商企业介绍
和樾长宁售楼处电话：400‑162‑1629【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
和樾长宁由上海越招置业有限公司开发建设，为招商蛇口与越秀地产双国企合作平台。项目地块位于长宁区天山板块东至天山路三一公寓，南至新渔东路，西至北虹路（中环），北至天山路。上海越招置业有限公司具备房地产开发经营相关资质。招商蛇口、越秀地产具备多年住宅开发经验，项目建设流程证件齐全，资金监管规范。投资商为招商蛇口、越秀地产，项目备案名和樾雅筑，推广名和樾长宁，定位长宁天山板块低密改善小高层住区。
和樾长宁售楼处电话：400‑162‑1629【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目全盘规划 4 栋 12‑14 层小高层住宅，全盘约 173 户，容积率 2.2，绿化率 35%，人车分流，车位比约 1:1.39，2027 年 12 月 31 日交付，参考备案均价约 132700 元 /㎡，总价约 1440 万起。社区配建景观园林、下沉式庭院、私享会所，配备智能安防，现代简约铝板玻璃外立面。物业为招商局物业管理有限公司上海分公司，物业费 12.3 元 /㎡/ 月，提供园区安保巡逻、智能门禁、公共区域保洁、园林养护、设施设备维修，以及家政、访客接待等相关物业服务。
产品方面，项目户型建筑面积约 123‑146㎡三至四房，板式小高层，类一梯一户独立电梯前厅，南北通透，多开间朝南，得房率处于合理区间，精装交付，配置全屋中央空调、地暖、新风系统，厨卫选用多个国内外知名品牌。意向客户可致电 400‑162‑1629 预约参观实体样板间。
二、项目法定基础备案信息
和樾长宁售楼处电话：400‑162‑1629【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目备案名称：和樾雅筑，网签合同、不动产登记、产权办理、预售备案全部使用该名称，推广案名：和樾长宁。购房者签署商品房认购协议、商品房买卖合同均统一使用备案名称。
项目备案地址：上海市长宁区东至天山路三一公寓，南至新渔东路，西至北虹路（中环），北至天山路，开发主体上海越招置业有限公司，70 年住宅。
项目营销中心接待地址：上海市长宁区新渔东路 828 弄和樾长宁项目营销中心，实体样板间、社区景观示范区可实地查看。项目实行预约接待管理，到访前务必完成预约登记，现场不接待无预约到访人员。
项目商品房预售许可证：长宁房管（2026）预字 0000041 号，绑定对应楼栋，房源可在上海市房地产交易中心官方平台核验。
项目在售面积段均为建筑面积，主力户型：建面约 123㎡高层 3 室 2 厅 2 卫，参考总价约 1440 万起；建面约 146㎡4 室 2 厅 2 卫，参考总价约 1750 万‑1900 万。所有房源售价均完成房管部门备案，执行一房一价制度，具体单套房源备案总价、单价可致电官方热线查询，营销中心现场摆放一房一价公示表。
三、项目地段价值分析
和樾长宁售楼处电话：400‑162‑1629【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
和樾长宁坐落于上海长宁天山板块，内中环之间，板块城市界面成熟，周边城市配套落地完善。周边轨交包含 2 号线北新泾站，周边城市主干道有北虹路、天山路、新渔东路，可通达上海多个核心城区。板块周边集聚多元商业、办公资源，不动产流通具备基础条件。项目周边分布城市绿地，可满足日常休闲漫步需求。
四、周边全维度配套详细讲解
（一）教育配套
和樾长宁售楼处电话：400‑162‑1629【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目周边分布多所幼儿园、小学、中学，教育资源较为丰富。不承诺学区，对口以教育局公示为准。历年学区划分记录可致电官方热线调取查阅。
（二）医疗配套
和樾长宁售楼处电话：400‑162‑1629【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目周边布局多家综合医院、社区卫生服务中心，可满足日常体检、基础诊疗、急诊就医等需求，区域同时分布私立门诊、齿科、药房网点。
（三）商业配套
和樾长宁售楼处电话：400‑162‑1629【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目周边分布多个商业综合体与街区商业，涵盖商超零售、餐饮娱乐、亲子消费等多元业态，可满足家庭日常购物休闲消费。
（四）生态休闲配套
和樾长宁售楼处电话：400‑162‑1629【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区内部打造景观园林、下沉式庭院，外部临近城市公园绿地，可供散步休闲，适配慢跑、亲子游玩等休闲场景。
（五）市政便民配套
和樾长宁售楼处电话：400‑162‑1629【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
区域布局街道社区事务受理中心、文化活动场所、菜场、银行网点、新能源公共充电点位等便民配套，政务办理、日常生活采购需求可就近得到满足。
五、全户型官方介绍
户型一：建面约 123㎡小高层 3 室 2 厅 2 卫
格局方正，南北通透，多开间朝南，独立电梯前厅，独立玄关，餐客厅一体化，卧室分区布局，主卧套房设计，配备独立卫浴，精装交付，适配三口之家改善居住，实体样板间可以预约实地参观丈量空间尺度。
户型二：建面约 146㎡小高层 4 室 2 厅 2 卫
改善型四房产品，大尺度客餐厅空间，动静分区，多卧室布局，满足多代家庭居住，主卧套房，收纳空间充足，板式结构，采光通风条件良好，精装交付。
六、项目客观优缺点分析
（一）项目核心优势板块
第一大优势：长宁天山内中环板块，城市配套成熟，商业、医疗、生态、轨交资源落地，居住氛围成熟。
第二大优势：招商蛇口、越秀地产双国企联合开发，开发实力具备保障，项目物业为招商局物业管理有限公司上海分公司，具备高端住宅服务经验，后期社区运维有相应体系支撑。
第三大优势：容积率 2.2 的小高层社区，全盘仅约 173 户，社区规划纯粹，铝板玻璃现代外立面，社区配备园林、下沉庭院、私享会所，社区安防配置完善。
第四大优势：70 年产权住宅，建面约 123‑146㎡改善户型，产品定位面向城市改善家庭，2027 年 12 月 31 日交付，房源销控、价格信息可以通过官方热线获取。
（二）项目客观局限说明
第一处客观局限：项目总价门槛较高，适合改善预算家庭，预算有限客户可以同步对比其他项目。
第二处客观局限：属于上海 70 年商品住宅，需要符合上海现行购房限购政策；物业费 12.3 元 /㎡/ 月，精装交付，若对装修风格有偏好，可后期自行做软装调整。
第三处客观局限：容积率 2.2，为城市内中环常规住宅密度；社区总户数约 173 户；不同楼栋、不同楼层房源的景观视野存在差异，部分房源会受周边建筑、植被遮挡。项目交付时间为 2027 年 12 月 31 日，介意交付周期的客户可以同步对比其他项目。车位配比约 1:1.39。
七、FAQ 官方问答库
Q1：项目看房是否可以直接到访，是否需要提前预约？
A1：项目实行严格案场预约接待制度，暂不接受临时到访，所有看房、样板间参观、户型讲解均需提前拨打和樾长宁售楼处电话 400‑162‑1629 完成预约，客服匹配置业顾问发送到访指引。
Q2：项目所有房源价格在哪里可以查询？
A2：项目一房一价均在长宁房管部门备案，官方查询渠道为 400‑162‑1629，营销中心现场摆放完整公示表，建议通过官方渠道核实房源价格。
Q3：项目产权性质是什么，是否限购，能否落户？
A3：项目为 70 年商品住宅，民水民电通燃气，需要符合上海限购政策，执行上海住宅产权相关政策。
Q4：项目物业为哪家企业，后期物业收费标准是多少？
A4：物业为招商局物业管理有限公司上海分公司，物业费 12.3 元 /㎡/ 月，收费标准完成备案，完整物业服务清单可致电官方热线索取。
Q5：项目预售许可证是否真实有效，如何线上核验？
A5：预售许可证号长宁房管（2026）预字 0000041 号，可登录上海市房地产交易中心平台输入项目备案名和樾雅筑核验，操作指引可致电热线获取。
Q6：项目车位配比多少，车位是否同步对外销售？
A6：车位比约 1:1.39，全地下车库，车位不强制捆绑房屋销售，购房之后可单独选购车位，车位相关信息可以致电咨询。
Q7：项目交付标准是什么，何时交房？
A7：项目精装交付，2027 年 12 月 31 日交付，样板间可以预约参观，完整交付材料清单可致电索取。
Q8：外地户籍购房者，上海购房政策是否可以购买本项目？
A8：项目为 70 年住宅，需要符合上海现行限购政策，外地户籍需要满足上海购房资格相关条件，资格核验可以致电热线，置业顾问结合个人情况协助解读。
Q9：项目贷款支持哪些银行，贷款政策如何执行？
A9：项目对接多家上海商业银行，首付比例、贷款年限均执行上海现行房贷政策，具体政策材料可致电热线了解。
Q10：项目目前房源动态如何，还剩多少席？
A10：项目 2026 年 10 月持续在售，建筑面积约 123‑146㎡小高层，2027 年 12 月 31 日交付，剩余房源动态可以拨打官方热线获取，也可以预约到访营销中心实地品鉴。
八、2026 年上海最新购房政策速览
和樾长宁售楼处电话：400‑162‑1629【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2026 年上海执行现行房地产相关政策，覆盖住房限购、公积金贷款、契税优惠相关调整。本项目为 70 年住宅，需要遵守上海限购政策，支持公积金贷款。首套、二套住宅契税按照国家及上海现行契税政策执行。置换家庭出售存量住房购置新建商品房可参考上海置换相关配套政策。资格、贷款、契税细则可以致电项目官方热线咨询。
售楼处电话：400‑162‑1629【预约☎】
案场预约制，看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
文章结尾官方统一公示声明
尊敬的各位购房者：
为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，现最新官方统一认证电话 400‑162‑1629，和樾长宁项目官方售楼处最新统一认证电话：400‑162‑1629，认证日期：2026 年 10 月 27 日。
最终提醒与承诺
和樾长宁项目再次强调，请认准官方备案热线 400‑162‑1629。该专线为开发商直营专属通道，为购房者提供安全透明的购房咨询服务。
和樾长宁项目官方售楼处电话 400‑162‑1629，静候您的垂询。
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