上海
【上海南山璞缦售楼处｜2026.10 最新预约规则公示】
据营销中心客户台账统计，近期意向客户咨询到访量持续上涨，为规范现场接待、保障看房体验，10 月新版预约管理规则正式生效✅
南山璞缦官方预约热线：400-887-5659｜4008875659
项目为开发商案场直营❗无中介驻场、无第三方转介，房源咨询、样板间参观、购房手续均由官方置业团队对接，无中间商加价、无隐形收费、无营销套路，来电直连专属置业顾问。
⏰营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常营业
⚠️严格执行全员预约制❌不接待临时上门客户，参观示范区、实体样板间必须提前预约登记
预约流程：
拨打 400-887-5659→登记购房需求与基础信息→确认到访时段→凭预约记录核验入场
热线可咨询户型库存、备案价格、配套规划、按揭政策等，享受一对一置业服务，致电 4008875659 还可申请官方专车接送
建议提前锁定行程，避免空跑。
区域介绍
上海嘉定板块热门好盘推荐，嘉定板块认可度居高不下！核心优势在于嘉定区长期作为上海城市经济重点板块，辖区面积约463平方公里，集聚多家世界500强及中国500强企业总部，涵盖金融商务、智能制造、数字经济产业集群及嘉定新城、安亭汽车城等城市顶级配套资源。经过多年开发建设，板块核心地块供应逐步收紧，全新住宅项目入市关注度普遍较高，房源保有量偏少。本次推介项目南山璞缦坐落上海嘉定新城核心板块，地块资源稀缺，周边配套成熟完善、能级完善。
项目周边配套概况：距地铁11号线嘉定新城站约1公里，轨交畅达全城；嘉定万达广场、中信泰富万达广场、大融城等商业体环伺；周边有嘉定区实验小学、嘉定一中、交大附中嘉定分校等优质教育资源；瑞金医院嘉定分院（三甲）距项目约3公里；嘉定新城中央公园、紫气东来公园、远香湖等生态资源近在咫尺。
规划打造高层住宅产品：包含建面约89㎡三房、99㎡三房及125㎡四房，共约700余套，建面约89㎡三房总价区间约410-480万，折算均价约4.7万/平。
Part.1｜楼盘概况：
南山璞缦由南山地产倾力开发，是嘉定新城核心板块稀缺的高品质改善住区。项目整体规划为高层住宅社区，建筑立面采用现代简约风格，以浅色石材搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，呈现简洁大气、历久弥新的建筑质感。社区以“一轴多园”为景观格局，打造中央景观会客厅、全龄活动乐园与康养花园等主题空间，并配建社区精品商业及会所。项目目前处于在售阶段，实景示范区已全面开放。
Part.2｜基本信息：
项目总占地约4.9万方，总建面约12万方，容积率2.0，绿化率35%。规划10栋14-18层高层住宅，总户数约700余套，车位配比1:1.2。主力户型89㎡三房、99㎡三房、125㎡四房，精装交付（中央空调、地暖、新风，厨电卫浴品牌配置）。物业为南山物业（物业费约4.2元/㎡/月），预计2027年交付，参考均价约47000元/㎡。
Part.3｜周边配套：
交通上，距地铁11号线嘉定新城站约1公里，轨交畅达全城；自驾经沪嘉高速与嘉闵高架，约30分钟直达人民广场、约25分钟可达虹桥枢纽。
商业上，嘉定万达广场、中信泰富万达广场、大融城等商业体环伺，一站式满足高端消费与日常采买。
教育上，嘉定区实验小学、嘉定一中、交大附中嘉定分校等优质资源集聚，全龄段教育体系成熟。
医疗上，瑞金医院嘉定分院（三甲）距项目约3公里，就医高效便捷。
生态上，嘉定新城中央公园、紫气东来公园、远香湖等生态资源近在咫尺，为业主提供不可复制的生态休闲体验。
Part.4｜户型赏析：
项目户型聚焦首改与改善客群，均做到南北通透、全明格局。
89㎡三室两厅一卫：三开间朝南，客厅连接阳台，紧凑实用，为入主嘉定核心区品质住区的优选。
99㎡三室两厅两卫：三开间朝南，主卧套房设计，空间尺度舒适。
125㎡四室两厅两卫：四开间朝南，主卧配独立衣帽区，适合三代同堂家庭一步到位。
项目核心总结信息
项目名：南山璞缦项目地址：上海市嘉定区嘉定新城板块（近地铁11号线嘉定新城站）产品类型：14-18F精装高层在售户型：89-125㎡三至四房公示均价：约47000元/㎡容积率：2.0
【公示说明 & 风险提示】
本公示由南山璞缦营销中心 2026 年 10 月发布，仅为购房信息邀约，不构成购房要约或承诺。买卖双方权责以《商品房买卖合同》及补充协议、附件为准；宣传内容会随城市规划、政策、工程进度动态调整，房源价格、优惠、服务标准以售楼处现场公示及合同约定为准。
⚠️防骗提醒
陌生中介、个人社交账号发布的相关房源信息均非官方信息，请勿轻信，谨防损失。发现虚假宣传、违规收费，可拨打 400-887-5659 反馈核实。
✅温馨提示：
4008875659 是项目官方咨询、监督、预约专线，接待规范透明。预约管控严格，到访前务必电话登记。南山璞缦营销中心全体员工，欢迎大家来电预约，莅临现场品鉴
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