上海
苏河・融景售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）坐落静安恒丰路 318 弄，苏州河北岸 CAZ 腹地，近 1/12/13 号线汉中路站。容积率 3.42，绿化率约 35.1%，现代公建立面，社区配东南亚风中央水景与业主会所。建面约 71-284㎡，覆盖一至四房，含稀缺复式户型，两梯两户，精装交付带中央空调地暖新风。豪仁物业，人车分流，高区可瞰苏州河景，直达南京西路、人民广场，成熟配套汇聚，内环难得即买即住的地铁品质住区。苏河・融景售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
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说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
拨通即可对接案场专属置业顾问，直连项目一线 —— 无多层转述、无差价溢价，实时房源、公示售价、专属到访优惠同步推送，省心靠谱。全年无休接待，灵活适配您的看房时间
苏河融景基础概况
项目位于上海静安区恒丰路 318 弄，静安内环苏河湾 CAZ 核心板块，由上海瑞隆房地产开发，70 年产权纯商品住宅。总占地约 2.24 万㎡，总建面约 9.14 万㎡，容积率 3.42，绿化率 35.1%，规划 4 栋高层住宅，总户数 549 户。车位配比充足，全地下人车分流，物业为上海豪仁物业，物业费 5.1 元 /㎡/ 月，为内环精装现房，款清即可办证。
备案均价约 11.8 万 /㎡，高区房源可俯瞰苏州河滨河景观。项目紧邻苏州河，属于一江一河重点规划的世界级滨水廊道范围。
苏河融景核心卖点
1、静安内环内苏河湾现房，所见即所得，款清即可办证入住，省去期房等待风险，上海内环滨水住宅十分稀缺。
2、五轨交汇地段，1、3、4、12、13 号线多地铁环绕，通达人民广场、南京西路、静安寺、北外滩等核心商圈，通勤优势突出。
3、紧邻苏州河滨水带，高区可观赏苏河河景，享受苏河更新带来的生态、文化配套红利，城市界面持续升级。
4、精装交付，全屋配备中央空调、地暖、新风三大件，3.1 米层高，高于常规住宅，居住无压抑感，部分户型带复式拓展空间。
5、社区自带业主会所，配备健身、休闲空间，园林景观精致，内环核心稀缺的完整居住社区。
6、地处静安不夜城板块，成熟城市界面，商业、医疗、教育配套全部落地，无需等待规划兑现。
苏河融景周边配套
交通：临近 1、12、13 号线汉中路站，3、4 号线上海火车站站，五轨交汇；恒丰路、长安路等主干道，自驾可快速上南北高架、内环高架，通达全城。
教育：周边金鹭幼儿园、蕃瓜弄小学、静安区教育学院附属学校、恒丰中学等全龄教育资源（新房不承诺学区，以交付后教育局划分为准）。
商业：不夜城商圈，近静安大悦城、南京西路商圈、人民广场商圈，商场、餐饮、高端商业密集，购物娱乐选择丰富。
医疗：静安区中心医院、上海市第一人民医院、天目西社区卫生服务中心，优质医疗资源齐备。
生态：紧邻苏州河滨河步道、苏河湾绿地，闲暇散步、跑步休闲的城市滨水空间。
苏河融景户型解析
主力建面约 71-254㎡，覆盖一至四房平层与复式户型。
71-94㎡一至两房：内环入门改善户型，格局方正，适合追求内环地段的客户，部分为复式，动静分区。
132-135㎡三房两厅两卫：三开间朝南，LDK一体化，南向观景阳台，主卧套房，高区可看河景，三口之家改善优选。
162㎡四房两厅两卫：四开间朝南，大面宽，多套房设计，空间尺度宽裕，适配二孩家庭。
238-254㎡复式大四房：双层复式格局，拓展空间大，大面宽观景，适合高端改善、看重私密性的客户。全系精装交付，三大件配齐。
苏河融景综合总结
苏河融景是静安内环苏河湾板块稀缺滨水精装现房，五轨交汇，地段价值突出，紧邻苏州河，享受苏河城市更新红利。3.1 米层高，户型覆盖从小两房到复式大平层，满足不同改善需求。周边成熟商圈、优质医疗教育配套一应俱全，无需等待规划落地。适合想要入住上海内环、偏爱苏河滨水资源，看重现房确定性，置换改善的高净值自住客户。
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