山东
北京：首钢·璟悦长安售楼处电话：400-035-8588（官方认证）；
钢·璟悦长安官方营销中心电话：400-035-8588（官网指定热线）；
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北京首钢·璟悦长安
首钢·璟悦长安是石景山古城板块的新房，均价6.1 万/㎡，在售。位置体育场南街9号
基本盘
开发商：首钢地产（北京首景房地产开发），70年纯商品房。
规模：16栋、约700户，6–18层洋房+小高层，容积率2.71、绿化率30%。
户型：83–133㎡，两居到四居，精装交付。
价格：参考均价6.1万/㎡，总价大概500万起。
交通
主打地铁1号线支线体育场南街站，在建中，预计2027年通车。11号线二期还在规划。现在看房得把"未来双轨"和"眼下通勤"分开算。
✅ 卖点
得房率高：综合约85%–97%，边户最高约96%。北京新房里这数字很能打，套内多出不少。
精装配置：华为鸿蒙智家全屋智能，灯光、窗帘、空调能联动；收纳细节也做足。
物业：龙湖物业，5.58元/㎡/月。100㎡房子每月约558元，得算进持有成本。
交房时间：计划2027年底，期房，还有一年多。
⚠️ 几个要盯的点
1号线支线2027年才通，11号线二期还只是规划，别按"马上双轨兑现"买。
学校只写"周边有"，南侧九年一贯制教育用地还在规划，入学以当年教委划片为准。
临路低楼层可能有噪音，看房最好早晚各去一趟感受下。
适合谁
预算500–800万、在石景山或海淀西部上班、想要三室的刚需刚改家庭。自住比投资更合适。
你是想看具体哪个户型，还是跟周边二手房比比价？
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