蔡天凤案邝球租房细节曝光，房东确认与邝球签租约，是对方以养老名义租房

2023年2月21日晚上七点多，大埔龙尾村一间村屋的楼上，邻居闻到一股青红萝卜汤的味道，浓得他打电话叫了外卖。 他那时不知道，那间屋是他楼下。 三天后，警方在屋内两个汤煲里找到蔡天凤的头部和其他身体组织。

租下这套房子的，是邝球。 签租约那天，他给出的理由是：和太太年纪大了，想租远一点过退休生活。

这套房的业主叫许欣欣。 房子是母亲留下的，母亲2019年离世后，她继承了大埔汀角路龙尾村56B村屋地下单位，一直对外出租。

2023年1月27日，地产经纪通知她，有人对房子感兴趣。 2月2日，房子租出去了，对方先付了一万元现金当租金。 同一天，邝球由经纪陪同来看楼，两个多小时后，他又折回单位，量了尺寸。

2月5日下午五点，许欣欣到单位签正式租约。 她去的时候带了继父和男朋友。 租客是邝球本人，这一点她在庭上确认过。 她带邝球看屋里的环境，介绍电器、家具，提醒他屋外不能停车，会被警察抄牌；又说屋内可以煮饭，但一定要用石油气，得打电话让石油气公司送货。

那天邝球给了两万元押金。 她觉得没问题，把钥匙给了他。

签完约聊天，她随口问了一句，为什么要租这里。 邝球说，儿子从澳洲回来，带着儿媳和孙子，一起住在自己和妻子旺角的房子，那个单位太小，为了方便孩子上班、孙子上学，他和太太才搬到远一点的地方过退休生活。 他还说，这边环境舒服。

也是在那天，邝球问了她一句：屋内有没有装闭路电视。 她说没有，还建议他在屋外装一个，因为房子周围没有围栏，装了可以看看有没有车撞到石墩。

2月5日租约生效。

之后他没有搬进来。

闭路电视记录后来被拿到法庭上。 从2月2日第一次来看楼，到2月21日案发那天，邝球前后18次进出这个单位，其中5次由长子邝港杰同行。 邝港智只在2月21日下午三点多出现过一次。

2月6日、8日到11日，他都来过，2月6日和9日是和邝港杰一起。 2月21日，蔡天凤失踪那天，他也来了。

楼上邻居记得，2023年2月就见过邝球和地产经纪来看房。 后来他发现，楼下单位的四个窗户，全被黑色的东西封了起来。 他之前从自家窗户能望到楼下，最后四个窗都封实了，什么都看不到。

2月21日那天，邻居坐在靠窗的沙发上玩手机，看到屋外停了两辆白色七人车。 他知道楼下新住客到了，但被露台挡着，看不到有人下车。 车停了没几分钟，他听到搬重物的声音。 再之后，是持续的噪音——撞击声、电锯声，他后来用指骨敲桌子的声音来形容那种撞击。 声音断断续续二十分钟到三十分钟。 他当时正和朋友通电话，太吵，很快就挂了。 他没听到人声，也没听到求救声。

到了晚上七点多，他开始闻到青红萝卜汤的味道。 惦记着那口味，他打电话叫了外卖。 十分钟后他出门去五百米外的茶餐厅取餐，屋外只剩一辆白色七人车。

三年前这间屋租出去的时候，许欣欣以为租给了两个要养老的老人。 现在这间屋租不掉，也卖不掉。

庭审上被摆出来的，是租下这套房之后的半个月。 控方说，租用这个偏远单位，是整件事的第一步。

2月4日，邝球到家品店买了桌子、椅子和沙发床，让店家送到单位，警方后来在屋内起回这批家具。 2月7日，邝港杰到宜家家居买了带滚轮的长方形塑料收纳箱和密封袋。 2月8日，邝球买了大型搅拌机、金属盘、巨型行李箱。 两父子在车外商量往屋里放什么，邝港杰在讨论时用手比了一个由上往下切的动作。 之后邝球去刀具店买了切肉机、绳索，邝港杰去五金店买了手套、索带和绳子。 2月10日，邝球买了电锯、胶靴、清洁用品、大汤锅和垃圾袋。 2月15日，邝港杰买了一把铁锤，这把锤后来在屋内被发现，锤柄上验出邝港智的DNA。

2月17日，邝球买了一个二手雪柜。 后来在雪柜里，警方找到一个黑色垃圾胶袋，里面装着蔡天凤的腿部。

控方在开案陈词里说，两名儿子都参与了租用单位的决定，租屋是三名被告共同商议的结果。 一名卖厨具的店员作供，说一个白发老翁来买意大利绞肉机、大汤煲和砧板，还问店里有没有能碎骨的机器。

警方2月24日下午进入这间屋。 屋内一大一小两个汤煲，大煲里是蔡天凤的头部和其他身体组织，小煲里有五块肉和三条头发，两个煲里都混着切块煮过的红萝卜和青萝卜。 现场一个黑色胶袋装着切碎的红萝卜，袋里没有人体组织，底部有血迹。

三名被告是蔡天凤的前夫邝港智、前家翁邝球、前大伯邝港杰，被控谋杀及阻止合法埋葬尸体罪。 邝港智和邝港杰承认阻止合法埋葬尸体，三人都不承认谋杀，邝球也不承认阻止合法埋葬。 案件2026年9月在香港高等法院开审，预计审45天，目前仍在审理，尚未宣判。 前婆婆李瑞香2025年10月因妨碍司法公正罪被判入狱18个月。

那套房的钥匙交出去那天是2023年2月5日。 距离法医在汤煲里确认那段身体组织，过去了三个星期。