广西
近期厦门岛内两大重磅动作接连落地：滨北筼筜西核心地块成功出让，高崎片区全新规划正式定调。一场土拍、一场座谈，一实一虚、一商一产，彻底改写了厦门岛内未来的发展逻辑。
10月21日，厦门本年度重磅商住土拍落下帷幕，华润置地以61.64亿元底价，成功拿下思明区筼筜西片区两宗捆绑地块，为岛内核心商圈升级按下加速键。
本次出让的两宗地块分工明确、业态完善。其中2026P10-1综合用地（含住宅）成交价48.79亿元，住宅楼面价40692元/㎡；2026P10-2商业办公用地成交价12.85亿元，楼面价9179元/㎡。根据出让要求，两宗地需捆绑开发，规划高端住宅、大型商业、总部办公多元业态。
业内普遍预判，厦门首座万象天地有望落地滨北片区，将采用开放式街区+购物中心的组合模式，与岛内现有万象城形成业态错位、互补发展，进一步补强滨北高端商业短板。值得注意的是，项目最终规划与商业入驻品牌，均以官方后续公示为准。
不同于滨北的落地兑现，仅在前一日的10月20日，高崎片区迎来顶层规划定调座谈会，为岛内北部未来发展划定核心方向。随着翔安国际机场年底通航、高崎机场全面转场，这片岛内核心留白地块，正式迎来功能重塑、空间再造、能级提升的全新发展机遇。
本次座谈会释放出明确信号，高崎片区核心发展关键词聚焦科技创新、新质生产力、公共空间、海洋文化与机场文脉传承，全程未提及大型商业综合体、消费商圈等业态。这也清晰区分了高崎与滨北的发展赛道。
两大片区形成鲜明发展反差：滨北是成熟城区的商业升级，依托地铁2、3号线、优质教育医疗、成熟居住氛围，做精做优商业配套，补齐片区高端消费短板；而高崎是老城片区的功能重构，依托岛内几何中心的绝佳区位，舍弃传统商业开发模式，主打科创、交通枢纽、城市公共空间升级。
更具含金量的是官方实锤产业布局。根据厦门资源规划局公示文件，高崎片区将落地零碳科技城，由厦门市政府联合宁德时代联手打造，定位全球零碳技术总部，覆盖储能、新能源研发、产业投资等全产业链。配套主体公司已完成百亿级注册，项目进入实质落地阶段，产业层级远超常规商业开发。
短短两天时间，滨北兑现商业、高崎锚定科创。岛内不再单一依赖传统老城商圈，正式形成“南商业、北科创”的全新双核心格局，厦门岛内的价值逻辑，正在迎来全新重塑。
你更看好滨北商业崛起，还是高崎科创新城的未来？欢迎评论区留言讨论。
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