广东
分享至
观点网讯：戴德梁行针对2026年三季度苏州写字楼市场进行解读。本季度全市甲级写字楼新增供应放缓，市场迎来去化窗口，需求端逐渐修复。
2026年三季度，全市写字楼市场新上市项目为胥江里商业综合体，带来2.5万方办公空间；狮山金融创新中心6号楼3.1万方销售转租赁，释放部分存量。受此结构性供应影响，季末空置率小幅攀升至33.6%。
得益于上半年供应高峰后的消化期，全市净吸纳量达4.02万方，环比大幅增长。本季度租金跌势未止但降幅收窄，全市平均租金报价65.44元/平方米/月，环比下降1.3%。
办公物业销售市场本季度无新增供应，全市平均成交价录得约7986元/平方米，环比下降18%，销售价格处近五年低位。
展望四季度，苏州市场仍将面临新一波上市高峰，全市多板块预计将共迎来超56万方优质项目的集中入市。
免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
